merhaba ben Bahçelievler Yenibosnada 1987 tarihinde yapılmış 30 daireli binada ev sahibiyim binada 2 kişi 28 kişiye karşılık yıkıp yeniden yapmak için özel bir firmaya çürük raporu için başvurmuş rapor riskli çıkarsa bizler nasıl bir yol deniyebiliriz veya öncesinde ne yapabiliriz karşı olarak.

merhaba biz 2012 yılında Eyüp Esentepe mah. Gencay sok. 100m2 3+1 dublex ev aldık yeni gelişen bir yer gecekonduları yıkıp ev yapıyorlardı Alibeyköy karşısına düşüyor 130000 tl ye aldık banka kredisiyle eşim şimdi satmak istiyor bense istemiyorum bizim o taraf değerlenir mi kentsel dönüşüm olur mu eşim 240000 tl satışa çıkardı ama kimse alıcı çıkmadı ne yapmalıyız sizce . teşekkürler

Ahmet Bey, 2013 yilinda 450.000TL bedelle bir daire satin aldik. Eylul-Aralik 2013 donemi 4 ay icin toplam 6400TL kira gelirimiz var. Beyanname vermek durumundayiz ancak sorum su olacak. Yeni alinan evlerde satis bedeli uzerinden %5 indirim kullanabiliyor muyuz? satin alma tarihinden itibaren kac yil gecerli? dolayisiyla duz bir hesapla 450.000 x %5den yillik 22.500TL lik kira geliri altinda kalindigi surece vergi odemeyecek miyiz? Son olarak kira beyannamesini internet uzerinde yapmaya calistigimizda vergi degeri ibaresi var, bunu nereden temin edebiliriz? Yardimlariniz icin tesekkur ederim.

1000m2 inşaat .tek tapu .babamın adına. inşaatı oğlu yani ben yapabilirmiyim müteahhitlik belgesi gerekirmi.gerekli teminatlar fazlasıyla verebilirim. 200000tl kredi yeterli. teşekkürler,

Bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Peki değer artış kazancı vergisi ödememek ya da az ödemek için kat irtifakı tapulu 10.500 TL olan dairemin değerini yükseltebilir miyim? Ne yapmalıyım? Hangi kuruma başvurmalıyım? Teşekkürler.. İyi çalışmalar...

Merhaba ben 2010 yılında nish adalarda ev aldım ve alırken de 5 yıllık kredi çektim. Evi 2012 de teslim ettiler. 2013 de de evi kiraya verdim. 2014 yılında beyanname verirken evinsatın alma bedelinin % 5 ini gelirden düşebiliyormuyum? Bir diğer sorum konut kredi faiz giderini düşerken kredi aldığım tarihten 2013 yıl Sinan kadar alınan faizleri mi düşeceğim yoksa sadece kira dönemine ait olan faiz giderini mi? Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, onumuzdeki aylar icersinde evlenmeyi dusunuyorum. Bu surec icersinde hem kendi hem de esime yakin konuarda ev baktim. Kandilli de Ofton insaatin yaptigi Elyssium Serene konutlarinda 161m2 evler 900.000TL ye alinabiliyor, ayrica bu evlerin aylik kirasi ise 3500TL civarinda. Bunun disinda bir de Acibadem Caddesi uzerinde 7ay icersinde teslim edilecek insaat halinda olan bir binada giris kati dukkan var. Fiyati ise 1.500.000TL, kira getirisi ise aylik ortalama 10.000TL. Suan iki secenek icin de dusunmekteyim. Sizce dukkani alip bunun kira getirisiyle suan dedigim projede bir ev icin kiraya cikmak mantikli olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey,,genelde Tema ile ilgili yorumlarda fiyat kıyası açısından Avrupa 3'ü örnek gösteriyorsunuz. Sizce fiyat olarak aynı değerde mi olacak bitince?Bir de Avrupa 3'e baktığımızda konumu iyi bir 3+1 için 700 küsur rakamlar isteniyor..Daha düne kadar uçuk rakamlardı bunlar,,aslında hala uçuk sayılır ama isteniyor da! Sizce daha da yükselir mi?? Teşekkürler

350-400 bin tl bütçem var ataşehir yada çevresinde 3+1 ev almak istiyorum. tavsiye edebileceğiniz proje var mı?

Merhaba Tebernus bey Dumankaya konsept halkalıdan 2+1 brut 124 metrekare, net 95 mtkare 9. Kat yani en son kat koşe kısımdnan bir daire almak uzereyiz. Şerefiyesi iyi diyorlar. Aslında batı yönlu ve Eroğlu Lounge konutlarına bakıyor. En çok aklıma takılan ve bir turlu net cevap alamadığım durum batı yönlu birdaire almak çok mu zararlıolur. Ev kesinlikle guneş gormeli kendi açımdan ama projedeoyle bir daire kalmamış. Burayıda çok begendim ama ilerde kafamı vurmak da istemiyorum. Ayrıca Lounge evlerinin ilerde satış yaparsam evin manzara açısından değerini duşurme olasılığı. Binalar arasında neredeyse bir 250 metre mininum var ve ferah ama Yinede kafamı karıştırdı. Bir de herkes en ust kat olduğu için çatı sorunu yaşarsın diyor. Akma sıcaklık vs.. Ama bben artık bu tarz projelerin bu durumu aştığını duşunuyorum. Uzmandan bir yanıt buşmak istedim cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkurler.