Merhaba,Bakırköy Zuhuratbaba'da kentsel dönüşüme girecek binamızın en üst katındaki 2 daireden 1'i dublex yaptırmak istiyor.Dairelerimiz ortalama 100 metre kare,dublexe ise 63açık mutfaklı 1+1 yapılacak.Biz (7 daireye) yaklaşık ne kadar şerefiye ödemesi gerekir.Dairesi bizimkilerden 500 bin daha değer kazanacak,bize 25 bin teklif etti(daire başı 3.500 lira) şimdilik 2 daire kabul etmedik.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Hocam iyi akşamlar nasılsınız. Bilinçlenmemize katkı sağladığınız için teşekkür ederim. 2016 yılında noter satış vadi sözleşmesiyle banka kredisi kullanarak ve daire bedelinin tamamını 2016 yılında ödeyerek daire satın aldım. Dairemin tapusu 2019 kasımda verildi.dairemi 2020 ekim ayında sattim. Hocam daire satışına yönelik vergi ödermiyim. 2016 yılını baz alirsam vergi çıkmıyor. Tapu tarihî olan 2019 yılını baz alirsam vergi çıkıyor. Kanaatim daire bedelinin tamamini 2016 yilinda ödediğim için vergi odememem gerekir. Çünkü bedelini 2016 yılında ödedim. Ornegin Firma bana tapuyu 2026 yılında verse bende 2026 yilinda satsam sanki hemen satış mi yapmış olurum. Yani firmanin tapuyu geç vermesi benim daire bedelini geç ödediğim anlamı taşımaz. Daire bedelini ben 2016 yılında ödedim hocam. Ne dersiniz hocam siz bu durumda. Vergi dairesine karşı nasıl bir yol izlemeliyim. Saygılar

Selam Tebernüş bey 2014 yılında 75 bin TL'ye 5200 metrekare yani metrekaresi 14.2 civarı tarla almıştım.Degirmenköy araplı çiftliği bölgesinden o zamana aldığım fiyat sizce turistik bir fiyat mı ? 220 bin TL ilanla satmayı düşünüyorum şuan.Ev almak istiyorum metrekare hesabını neye göre belirlemeliyiz burda şuan iştahlı alıcı olduğunu da sanmıyorum bir durgunluk var bu bölgede hep böyle mi olacak bir on yıl sonra pişman olur muyum?Beklersek adam olur mu ?

binamız bahçelievlerde. yüksek giriş +3 katlıdır. bahçe katı yapılarak kat oluyor. üst katlar müatahhite verip az para ödemek istiyor. üst girişleri bahçe katına inmeye zorluyorlar. bu yüzden her iki tarafta imza bulamıyor. paramız ile yaptıralım. bahçe katları mütahit alsın diyoruz.onuda kabul etmiyorlar. eksper raporu ile kayıp değerleri aldık.onada hayı diyorlar.aynı evi yapalım. onada hayır. 2 yıl oldu kiradayız ne olabilir.

Hocam iyi günler.size gelen sorulara bakıyorumda yüzde sekseni arazi arsa alımı ile ilgili.bizim milletimiz hakikaten akıllı ve yatırımı bilir..Biliyorki alırken kazanmak şartı ile uzun vadede tek yatırım aracı arsa ve arazi..sizin eski yazılarınızda belirttiğiniz gibi dolarmış altınmış konutmuş faizmiş hepsinin getirisini toplasanız uzun vadede arazi yatırımının yanına yaklaşamaz..hele bundan sonra türkiye özellikle istanbul a olucak yabancı talebini de hesaba katarsak..saksıda toprağı olan bile çok kazanıcak..tek şart alırken kazanın..alabildiğiniz kadar büyük metrekarede arazi alın..hiç pişman olmaz uzun vadede çok kazanırsınız..saygılar

Selamlar tebernus abi sizi hep takip eder bazen fikir danışırım,belli bir bütçem var uzun zamandır sürekli arsa arazi bakıyordum ama istanbula yakin illerin gelişen akslarından almaya gücüm yetmiyordu aslında boş imarsız tarla birçok yerde vardı ama hic cezbetmedi alıp yıllarca boşuna beklemekte istemiyorudum tarım da yapmayacağım için vazgeçtim zonguldak çaycumada bitmek üzere olan liman var filyos projesinden bahsediliyor uzun zamandır akibetini bilmiyorum ama orada tanıdıklarım var liman ticaretinin bağlantı noktası olacak kesin gibi dediler birde zonguldak açıklarında bulunan doğalgaz rezervide falan bulundu bu ilçedeki yeni daire fiyatları 370 500bin tl aralığında çok yakınındaki arsalar inanılmaz uçuk rakamlardan satılıyor ben ilçeye 1.5km mesafede 520m2 arsa buldum ama bir 100m2 kesinti olacakmış revizyon çalışmalarından dolayı fiyatı ise bütçeme yakin bir rakamda diğerleriyle kıyas yaparsak ucuz emlakçı alirsan iyi bır yatırım yaparsın ama uzun bir zaman sabretmek lazim beklersen ilerde çok iyi rakamlara satılır dedi tek kullnimlik barutum var sizce mantıklı bır yatırım olur mu almayı düşündüğüm arsa dagbasinda değil sonuçta imarlı arsa belediye olumlu görüş bildirirse almalimiyim şimdiden tesekkurler

Ümraniye Tatlısu Mahallesinden aldığım evin tapusunda ada no: 0 yazıyo. Bu ne anlama geliyo. Sıfır yazması normal mi acaba ?

Merhaba, Çanakkale Biga Çömlekçi köyünde toplamda 1 dönüm iki kat imarlı 100 bin tl satış fiyatına arsa var, almak istiyorum. Ev yapılıp yaşanması için uygun bir yer midir. Yapmayıp satmaya kalksak değerlenir mi. Fiyat uygun mu bölgenin değeri açısından. Gelişimi olan hastaneye felan ulaşımı olan bir yer midir. Bilgilendirirseniz çok mutlu olurum. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, İstediğim bölgede bir ev alabilmek için hem kişisel hem piyasa koşullarının uygun olmasını bekliyorum 2-3 yıldır. 2019 gıl sonu ve 2020 kredi düşüş etkisiyle 2 defa fiyatlar oldukça arttı İstanbul?da. Önümüzdeki zamanda da inşaat maliyetlerinin yansıtılması dolayısıyla bir artış bekleniyor okuduğum kadarıyla. İki sorum olacak: Acaba bu artış ne zaman gerçekleşir en erken? Piyasanın iyi kötü doymuş olması nedeniyle (düşen kredilerle son aylarda alınan konutlar) hiç artış olmayabilir mi? Sonuçta olacaksa bu artış olmadan en erken ne zaman harekete geçebilirim (bu pandemi koşulları da hareket kaabiliyetimi kusıtlıyor)? İyi günler dilerim.

İyi geceler Tebernüş bey. Ev aldık 5 senemiz daha dolmadı. İl değiştirdik mecburen evi satıp bulunduğumuz ilden almak istiyoruz. Bu durumda kazanç vergisi çıkıyor karsımıza zorunlu il değişikliği olduğundan muafiyetimiz olurmu sizce ? Kredisi devam ediyor ve biz kiraya çıktık şimdilik.