mrb tebernuş bey benim cendere vadisinde derenin hemen üstünde 1680 m2 tapulu arsam var imarı yok ben bu arsanda dolayı Eyüp belediyesini mahkemeye verip trampa yaptıra bilirmiyim ve yahut parasını alabilirmiyim

Mustafa KAMAN : Merhabalar ben tokiden 240 ay ödemeli 30 taksit ödenmiş bir ev devir aldım. geriye 210 ay ödemesi var. toplam borç 290.000 tl. aylık ödeme 1.400 tl öneri ve tavsiyenizi bekliyorm. şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Nasıl bir öneri bekliyorsunuz? --banka kredisiyle yüzde 20 indirimden faydalanarak kapatmakmı bu şekilde 17 yıl memur maaşına gelen zam artımıyla(zam ana paraya yani memur maaşına gelen yüzde 4 ise 290000tl ye yüzde 4 zam geliyor) tokiye ödemeye devam etmekmi avantajlı olur. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhaba, İstanbulda yaşıyorum..yatırım amaçlı Emlak konuttan ev almak istiyorum..TOKİ Selimpaşa Konutlarından 2+1 mi yoksa Körfezkent 3 ten 2+1 mi alsam karar veremedim.. ilerisi için hangisi daha çok prim yapar . cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bizim Silivri Kavaklı Cumhuriyet mahallesinde 6500 m2 bir tarlamız var. Tarlanın uzun ince bir şekli var. bir ucu E5 cepheli, bir ucu da başka bir yola cepheli. Etrafında fabrikalar var ve sanayii imarı var. Tarlamız 3 ortaklıdır. En son 4 yada 5 yıl önce 2 Milyon kadar vermişlerdi. Şimdiki rayicinin internetten araştırdığım kadarıyla M2'si 1 Milyon diye biliyorum. ama özel bir konumu var. E5 cepheli sanayi arsasıdır diye ben 8 Milyondan, internette satılığa çıkardım. Ama ne arayan var ne soran. Acaba fiyatı bira fazlamı oldu? sizce olması gereken fiyat ne olmalı. Yoksa piyasada emlak alım satımında bir durgunluk mu sözkonusu? Sizce bu anlattığım özellikte bir yer satılmalı mı? yoksa beklenmeli mi?

Tebernüs Bey merhaba; Ben gayrimenkul yatırımlarımı, takribi 160 bin fiyatlı-1200 TL kira getirili daireleri satın almak üzerine kurguluyorum. Bu şekilde su anda 2 dairem var. Konut kredisi taksitlerini ödemekte de çok zorlanmıyorum. Bu tip daireler tabi ki merkezi lokasyondaki eski (deprem yönetmeliğinden önce yapılan) daireler. Siz yatırım için ev alınması için yapılması gerekenler başlıklı yazınızda, eski daire satın almanın doğru bir şey olmadığını, kira çarpanından dolayı iyi bir yatırım gibi görülebilir fakat depremden sağ çıkarsanız yaptığınız hatayı anlarsınız yazmıştınız. Depremden sonra eski dairelere neler olur anlatırsanız çok sevinirim. Ben de yatırımımı ona göre şekillendirmek istiyorum. Saygılarımla.

Sayın Tebernüş Kireçci, 1995 yılında yapımı biten ve aynı yıl müteahhitten aldığım konut için 2007 yılında yaptırdığımız tespit sonucunda göçme durunda çıktı. Bu nedenle Belediye aleyhine idare mahkemesinde, Müteahhit aleyhine tüketici mahkemesinde açmış olduğumuz davalardan belediye ye açılan 80.000 TL istemli davayı kısmi olarak kazanarak 41.350 TL. aldık. Müteahhit le olan dava devam etmektedir. 2007 dava açılış tarihinden itibaren oluşacak kira kaybı veya kirada geçen sürenin de tazminini istedik. Bilirkişiler kira kayıplarını isteyemeyeceğimiz yönünde görüş bildirdi. Kirada geçen süre (banka makbuz ve kontratım var) veya kira kayıplarımı bu davanın içinde talep etmem doğrumu dur. Başka bir dava açarak mı talep etmem gerekir. Saygılarımla

tebernuş hocam iyi gunler dilerim, prim yapacak adımları herkes soruyor , benimki ise emlak yatırımındaki başarısız olanların hikayeleri neler , biraz bahsedebilir misiniz ? hisseli tapu, maketten satış, noterden onaysiz sozlesme başlıca nedenler mi ? keşke bir anketle bunu ogrenebilsek. belki sitenizde bu tarz anket alt yapıları hazırlanabilir.

Merhaba Hilal Hanım , 19 Nisan 2010 tarihinde bir inşaat firmasıyla anlaşılarak 363 m2 olan arsamızın yan parselinde bulunan 348 m2 lik arsayla tevhid edilerek (348 m2lik arsa inşaat frimasına ait) bina yapımı sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşme kapsamında firma bize bir adet 3+1 ve bir adet 2 1 vermeyi üstünede bizden 35 000 tl lik para istemiştir. firma binayı 2 yıl içerisinde bitirmeyi taahhüt etmiştir. ancak şu zamana kadar binayı bitirememiştir. Binada toplam 5 tane 3+1 ve 5 adet 2+1 daire bulunmaktadır. 3+1 ler 100 m2 civarı 2+1 ler ise 80 m2 civarındadır. firma şimdide binanın üzerine 2 tane dublex çıkmak istemektedir. Bunun karşılığında biz den 30 000 tl almıyacağını söylemektedir. Hilal Hanım biz bu konuda nasıl davranmalıyız ? Binanın yeri Kartal Kurfalı mahallesindedir. Zaten baştan yapılan sözleşme bizim açımızdan kötü bi sözleşmedir. Şu aşamada hukuki yola başvurarak aleyhimizde olan durumu lehimize çevirebilirmiyiz? biz bi tane dublex daire istemekteyiz ama firma buna hayır demekte zaten 2 yıl geçmiş teslim tarihinden 35 000 tl lik rakam anca bizim kiramızı karşılar 4 yıl içerisnde teşekkürler

Merhaba, kat malikleri olarak müteahhit bir firma ile anlaşarak 3 katlı apartmanımızı yenilemek istiyoruz. ancak şöyle bir sorunumuz var; üst kat sahipleri mevcut konumlarını korumak isteği içindeler çünkü konum olarak neredeyse anadolu yakasının tamamını gören önü açık dairelere sahipler. teklif veren müteahhit firmalar ise karlılıklarını gözeterek bu daireleri dublex yapmak niyetindeler ki arada bu işten kazanç sağlayacak şekilde kendilerine daire çıksın. en alt katta oturanlar ve giriş nedeniyle daha küçük dairelere sahip olanlar ise bir üst kata daha geniş dairelere çıkacaklar. her iki tarafında dairelerinin değeri yükselecek. bu durumda orta kat ilave para talebi içinde. aslında orta katta daha yüksek bir konuma erişmiş olacak. orta kat malikleri talebinde haklı olabilir mi? konumu gözeterek zamanında farklı bir fiyatla üst katı almış olan malikler, müteahhitin dublex teklifi nedeniyle orta kat maliklerine fark ödemek zorunda mıdır? değerlendirmeniz için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba sitenizi takip ediyorum çok faydalı buluyorum.Bayrampaşa nevi evlerden iki daire almak istiyoruz.Ve peşin ödeme yapacağız.Tanesine 2+1 350.000 tl deniyor bu rakam sıkı pazarlık ile ne kadar düşürülebilir.Birde projeyi biliyorsanız o evlerin fiyatı o kadar yapar mı?birde ev alımında nasıl pazarlık yapılabilir?