diş polikilinigi için yer arıyoruz acilen bize dönerseniz seviniriz

Merhaba Tebernüş Üstad, esenyurt kiptaş 5. etap evlerinden 2011 kasım ayında 135.000 TL'ye 8. kat, 125 m2, 3+1 daire satın aldım. Şuanda daireme 200.000 TL veriyorlar. Sizce bu lokasyonun daha fazla değerlenme şansı varmıdır. Buradaki evimi satıp kayaşehirden ev alma isteğim var. Soruma cevap verebilirseniz çok sevinirim, İyi günler.

Merhaba, Kartal'ın E5 üstü kısmı (Yakacık gibi) yatırım için uygun mudur? Yatırım denince metre kare fiyatı brüt üstünden hangi değeri aşmamalıdır?(Bu bölge için özellikle) Metre kare fiyatına bakılmalı deniyor ama fiyat aralığı nedir? Bitmiş veya yapım aşamasında olan binalar için ayrı ayrı mı değerlendirilmeli? Teşekkür ederim.

: Kadiköy kozyatagındakı 15 daırelik apt. rısklı bına raporunu alıp muteahhıtle sozleşme yaptık. Eylul ayında kı yenı kanuna gore daha fazla m2 saglayan yenı projeyle daıre yerlerımız degıstı eskı sozlesmeyı degıstırmeden daırede oturanlar kısmı ıcın yenıden notere gıttık . bunlardan bırı bu projeyı onaylamayıp eskı kucuk m2 karelı planı ıstıyorum dıyor. şuanda 13 daıre yenı planı onayladı gelen rapor curuk cıktı beledıyeden son ıhtarda geldı. sorum şu bu ıkı daıre ımzalazsa bız zaten 2/3 cogunluktayız yolumuza devam edebılırmıyız. Daırelerı satılabılırmı . Tesekkurler.

Merhaba tebernüş bey öncelikle yorumlarınız bizim için çok değerli bu konuda yardımlarınız için çok teşşekkür ederim. nef 08 kağıthane projesiyle ilgileniyorum daha önce ki bi cevabınızda nef163 ile ilgili iskan sorunundan bahsetmişsiniz, iskan var mı yok mu öğenin kafanız rahat olsun gibi birşey söylemişssiniz de bunu nasıl öğrenebiliriz ben kağıthane belediyesiyle görüştüm adresle yada proje ismiyle öğrenilmez dedi :( yada sizin bu projeyle ilgili iskan ile yani bilginiz varsa paylaşır mısınız ?

Tebernuş bey, iyi çalışmalar dileklerimle; OYAK Buca konutları ile ilgili yorumlarınıza ihtiyacımız var. Emeklilik sonrası ikamet, ulaşım, yatırım ve proje hakkında görüşleinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız... Berna hanımın sorusuna paylaşmak istedim marmaris turgutköy hisarönü söğütköye bende bakmıştım biliyorsunuz datçadan villa almıştım... O bölgede tarlaları arsa diye satanlar var... Birde ne yazıkki büyükşehiroldu kaçak yapın diyenler var unutmamak gerek ki büyükşehir belediyeleri daha titiz ve detaycı çalışır... Önce göz yumulur gibi oluyor ama elektrik su gelmez gelsede çok zor aydem ve belediye vermiyor... Sonra yapı ruhsatı inşaat ruhsatı alması çok zor birde muğlada heryerde arkeolojik sit alanı var daha sonra kat irtifak tapu almadı çok zor olur iskani söylemiyorum bile... Birde datça marmaristeki işçilik maliyeti lodra gibi çok pahalı ...yan komşudan yol alması çok zor eğer vermesse dava açmak gerkir... Eski datçada 1. Derce sit alanı olan üstünde kaçak ev olan bi sürü satılık yer var krediye uygun depil dediğiniz gibi likididesi düşük... Öneri olarak yeni datça yı öneririm kat irtifaklı villalar var.. Yeni deprem yönetmeliğine göre yapılmış yerler var..yine öneri yeni bitmiş bir iki senelik koopatatiften ferdileşme yapılmış kat irtifak tapulu evler var villa tipi çok sağlıklı olur ömrü uzatır.. Birde tam müstakil villa bağımzız bahçeli site içinde bulursa çok güzel olur...son olarak iki gündür yine ıspartakule başakşehir atakentten ev baktık çok yakın arkadaşıma.. Trafikten yine sahil yolundan yarım saatte vardık atakente ıspartakuleyede götürdüm ama ikna edemedim ciddi ulaşım sorunu var diye,birde emlaktan anlamaz ama hemen dedi arsa arzı ıspartakulede çok çok ev yapılır buraya dedi zaten ıspartakule kayabaşı başakşehir tokinin depo konut bölgesi... Son olarak soyak park aparts evostara uğradık 1+1 45 metrekare brüt net 30 metrekare 185000tl üst katlar gd cephe, 2+ 1 brüt 70. Metrekare net 49metrekare 250000tl yani metre kare fiyatı 3500tl ile 4100tl arası, temaworddede yine metrekare fiyatı 3600tl ile 4300tl arası@ konseptini yatay blok özelliğini çok beğendiğim konsetp halkalıda 800 küsür daireden satede 118 adet kalmış sadece en küçük 2 + 1 daire fiyatlarıda metrekaresi 4050 tl den başlıyor... Yani şuan atakentte boş arsa yok 4. Caddede ve min metrekare 3500tl geçmiş .. Şahsi fikrim bu fiyatın altına düşmeyeceği bir iki tane sıkışıp satan dışında... Lounge sitelerindede min metrekare 3600tl den başlıyor... Bizim arkadaşım da tokilere yöneldik akadya fulya gezdik karda ve yine menekşe sitesinde bulduk çareyi... Menekşe sitesi b1 8 bloktan brüt 84 metrekare net 78 metrekare 2+1 4. Kat iskanlı kat mülkiyetli aidatı 79tl içinde kiracısı iki aydır var 790tl ödüyor 219000tl ye aldık kapora verip sözleşme yaptık şansımıza mal sahibi o yüzden emlakçı komisyonuda olmadı.bu arada acıbadem hastanesi açılmış ve ciddi kiralık satılık ev arayanlar gördük ...belediyedende iki menekşe sitesi arasındaki kapalı yolun hazirana açılacağını ıranındaxdirekt bahçeşehir koleji önüne çıkıyor zaten hemennsolubevostar sağı dumankaya konsept tema teras, atakent 3 ede baktık ama metrekare fiyatı ikinci ellerde 4200tl lerde... Yatırımlıknaldı arkadaş metrekaresi 2550tl ye kira çarpanı 265lerde almış olduk sizce nasıl?birde atakentte ulaşım ısından o bölgenin en iyisi bence.. Kanalistanbulngüzegahıda kesin belli galiba altınşehir hüvercintepede bi çok kişide kamulaştırma tebligatı gördüm... Bari ben açıklayayım kanal istanbul küçükçekmece sazlıbosna karadeniz hattı 43km 23 km zaten doğal açılmış:)) bundan 8 sene önce 4. Caddeyi atakent merkezi olacak demiştim yakın arkadaşlarıma bugün bi kez daha emin pldum son kademe dumankaya tema teras yanı devlet okulu açılışı cani sosyal tesis açılışı iki menekşe arası yol sçılışı temaword tranvay hattı.. Marmaray atakent hattı temaworld açılışı ve yetema world yamaç araziye fuar merkezleti yapılması ve bğyük tema wordl avm açılıiı birde ikincintem kavşağı açılışı bunlarda 3 seneye bitiyor...bu arada arkadar size selamlarını iletmemi istedi... Kendinize iyi bakın tebernüş bey..

Tebernüş bey merhaba, Bir süredir sizi ve yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum. Eşim ve ben 5 yıllık evlitiz, şu an Üsküdar'da kendi evimizde oturuyoruz. 600.000TL gibi bir birikimimiz var. Bostancı'da metroya ve minibüs cad. yürüme mesafesinde 0 bir binada ev beğendik , neti130m2 civarı, fiyatı 760.000 TL. Kendi oturduğumuz evi satmadan daha büyük ve uzun yıllar oturabileceğimiz bir ev istiyorum. Bir miktar krediyle tüm birikimizi bir eve yatırmak konusunda kararsız kaldık. Acaba deprem öncesi Kadıköy bölgesinde 25 yıllık bir ev alıp mı oturalım (yatırımlık gibi) yoksa 0 eve bu para o bölge için normal mi bilemedik.

Merhabalar,kardeşim annemin oturması için 03.12.2013 tarihinde bir daire satın aldı.Kiracı oturuyor ne yapmamız gerekir?

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle daha öncede sordugum soruya çok hızlı bir şekilde cevap verdiğiniz için teşekkürler. Innovanın beylikdüzünde yapacagı otel ile ilgili 4 hisse bedeli 100.000 tl alınıyor ve senelik olarak szie %10 kira ödeniyor. 3yıl sonunda %75 deger artışı olacagı söyleniyor. otel yaklaşık 18 ay sonra bitecekmiş. Yatırım için acaba uygunmu. ömür boyu kira getirisi var deniliyor. yoksa innova 4 den 1+1 alıp degerlenmesinimi beklemek mantıklı. Şimdiden cevabınız için teşekkürler. Yatırım için küçük birikimizimiz var o nedenle önemli bizim için.