Merhaba Tebernüş bey.Helenium Garden ile ilgili, uzun vadeli alınabilir demiştiniz.Yanlız bir şeye takıldım.Helenium markalı bitmiş projeler(Park,Twins,Sun,Life),çevrelerine göre ucuz fiyattan satılıyor.Yatırım için düşündüğüm Garden projesini birdahamı düşünmeliyim yoksa.Bilemedim:(

İyi günler. Fikrinizi merak ettiğim bir konu var. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Avrupa Konutları Ispartakule'de oturuyorum. 4+1 net 137m2. Tam karşımızda Bizimevler 6 projesi başladı. 4+1 net 155 m2. Fiyatlar 520 bin-580bin arası. Şu anki evimizden farklı olarak giyinme odası, wc, çamaşır odası ve 2 tane ara dolap var. Odalar biraz daha geniş. Evimizi yaklaşık 500 bin tl'ye satıp, oradan alma imkanımız var. Tabii teslim edilene kadar kira öderiz. Oraya geçme düşüncemiz var, fakat evin içinin görselleri yok, malzemeler hakkında bilgimiz yok. Ve sizce Bizimevler6' da teslimattan sonra fiyatlar nasıl olur? Sizce oraya geçersek iyi etmiş olur muyuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey Merhaba,internette sizin g.menkul konusunda bilgili olduğunuzu ve yanıtlar verdiğinizi gördüm.Bu nedenle size tereddüt ettiğim ve öğrenmek istediğim 2 soru yöneltmek istiyorum.Kısa sürede mail adresime yanıt verebilirseniz çok memnun olurum.Saygılarımı sunarım. 1-Gayrimenkul satışında rayiç değer yerine,gerçek satış değerinin bildirilmesi gerektiğini biliyorum.Cevabı siz vermişsiniz diyeceksiniz şimdi ama yine de sormak istedim.Bu defa yüksek olan gerçek satış değeri üzerinde tapuda yüksek harçlar ödenecek..yine de soruyorum bu durumda ne yapmalı herkesin yaptığı belediye rayiç değeri mi bildirilmeli yoksa gerçek satış değeri mi ?ne yapmalıyım öneriniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış değerinin bildirilmesi durumunda ,g.menkulun alış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında büyük fark olması durumunda. ancak alış tarihinden itibaren 5 yılı geçmişse( 9 yıl olmuş) gelir vergisi beyanı verilmesi ve gelir vergisi ödenmesi yükümlülüğü varmı.Yok olduğunu biliyorum ama, şükrü kızılot bir ara gazete de bunu değişeceğini yazmıştı. bu yasalaştı mı. yoksa henüz uygulama eskisi gibi mi,bir değişiklik yok mu Şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim...

Tebernus bey merhabalar, Sizden daha once Akasya Acibadem le ilgili yorum almistim, rica etsem Metropolistanbul hakkinda da bir yorum alabilirmiyim. Proje bittiginde prim olayi olur mu? Mesela 3+1 yuksek manzarali bir daire 1.500.000 mln a alinsa. Iyi calismalar, Saim SILACI

Öncelikle Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Rıhtımda veya Bahariye Altıyol civarında yatırım amacıyla ofis, büro bakıyorum. Yaklaşık 80.000 TL. param mevcut yaptığım araştırmaya göre 2 ofis vb. alabiliyorum metrekaresi 20-30 arası, Kira getirileri de Bir tanesi 300 TL.civarı. Sormak istediğim burada bulunan yapılar yaklaşık 30 yıllık yapılar ve kentsel dönüşüme girecek yerler. 30-40 metrekarenin kentsel dönüşümde bana faydası olur mu? Şimdiden Çok Teşekkür Ederim...

MErhaba, Edindiğim bilgiye göre Batışehir projesi kuzey marmara otobanı ile tem i birleştirecek bağlantı yolunun tam giriş çıkış kavşağı üzerinde yer alıyor. Projenin orman tarafına bakan kısmındaki yol kuzey marmara otobanına kadar gidecek, bağlanacak ve buradan kolaylıkla 3.havalimanına ve 3.köprüye ulaşılabilecek. Ayrıca metro geliyor. Projenin diğer özellikleri zaten belli. Bu ayrıcalıkların değerlemeye etkisi ne mertebede olur? Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey, size bir sorum olucak Ataşehirdeki projelerle ilgili. Ev alma düşüncem var 1+1. Sorum şu: Varyap Meridian da 400.000TL ye 1+1 mi hemen teslim, yoksa 2 yıl sonra teslım METROPOL den 520.000 TL ye 1+1 mı, arada fiyat farkı var, ama metropolün ben patlama yapacağını düşünüyorum. Engin bilgilerinizle beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Derin saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, akçaburgaz mahallesinde babadan kalma 438 m2 konut imarlı bir arsamız var.. Buralarda sokak sokak arsa fiyatları değişiyor. Bizim arsa 450-460bin tl civarında eder diyorlar ancak o kadar para veren yok.. dikkatimi çeken bu sıralar bir kaç inşaatçı ve emlakçı beni aradı ve arsayı satıyorsanız alabiliriz dediler... baştan düşük fiyat verdiler ancak sonra 400bin tlye kadar çıktılar... bu durum belediye seçimlerinin yaklaşmasından kaynaklı imar büyümesi mi olacak... yada durumu siz daha iyi açıklayacağınızı umuyorum. teşekkür ederim..

Elimde 50000 ? param var bir yilligina türkiyede yatirim yapip Sonja satip kar edip Sonja almanyadan yaklasik 500000 ? ya banka kredisiyle ev almak istiyorum bu parayla altin oran projesinden 2+ 1 ev almak istiyorum sizce iyi bir fikirmi YOSSRA kisa süreli ne almaliyim simdiden tesekkürederim

Sayın hocam, manavgat ilçesinde 8 ay önce kontratsız olarak bir eve kiracı oldum.bina hasarlı olup rapora itirazın kabul edilmediğine dair tebligat yapıldı.Tapudan da 1 haftaya bize tebliğ edilir.Nüfüs kayıt sisteminde ikametgahım riskli yapı olarak görünen binadadır..Binayı boşaltmam, nakliye ve kira olarak da sıkıntıya girmem demek oluyor.İlgili bakanlığın açıklamalarından tam anlayamadım.Kıymetli vaktinizi ayırırsanız sevinirim. 1-Kira yardımı alabiliyor muyum?Süresi bir defaya mahsus olmak üzere mi? 2-Nakliye yardımını riskli yapıda oturan kiracı alabiliyor mu?Okuduğum kadarı ile Taşıma parası sadece Bakanlar Kurulu tarafından riski ilan edilen yerler için geçerli olacak ise bizim binamız riskli olup, riskli ilan edilen bölgede değiliz. 3-ev sahibi oturduğum eve ikametgahını almak istemekte onu misafir göstermem haklarımdan yararlanmama engel olur mu? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.