selam tebernüş bey,umarım iyisinizdir.Site sakinlerinin birlikte koordinasyonuyla eroğlu yapı yönetimininde katıldığı toplantılar düzenlenmeye başlandı.Belirli peryodlarda bu toplantılar devam edecek yönetimsel ve satış sonrası hizmetlerin ele alındığı paylaşımların yapıldığı bir sistem.Sağolsunlar Eroğlu yapı, lounge 2 de İlk alınan kararları gerçekleştirmeye başladı.Bu hususta sizin önericeğiniz hususlar varmı.Teşekkürler

Sayin Tebernüs Bey, 3. havaalani ve Kanal Istanbulun Silivri bölgesine yapilmayacagi kesinlesti gibi artik malumunuz. Bircok kücük yatirimci gibi bende 4-5 sene önce o bölgeden deger kazanir beklentisiyle yer aldim... o zaman 20 TL civarindaydi fiyatlar..su ara aldigim tarla fiyati 40 TL civarinda. size sorum su.. genel olarak Silivri ve bölgesi gidisatini nasil görüyorsunuz... Bu projeler olmasada sonucta Istanbul Silivriye dogru biraz daha yakinlasacak en azindan... fiyatlar kisa ve orta vadede düsermi, sabitmi kalir? Degerli yorumunuzu bekliyorum, saygilarimi sunuyorum...

merhaba, 3 yıl önce 55 bin tl kredi ile 105 bine aldığım ev yeni farkettim ki tapu bedeline 2000 tl yazılmış. Müteahhitin ahlaksızlığı olsa gerek.Şimdi 140 bine satsam sorun olur mu...(belediyedeki şimdiki rayiç 92 bin miş.) Ayrıca çevremde herkes bir şey olmaz,her kesin tapuda2-3 bin yazıyor ,sen bırak internette yazılanları diyor)

Merhaba, Glow3 projesınde ortalama 220000 tl ye 1+1 yatırımlık 18. katta bir daire almak istiyoruz. Sizce mantıklı mı?..Brüt 66,27 m2.. Diğer düşüncemizde küçükyalı maltepe E5 E yakın bu rakamlarda bir yer bakmak.. Yardımcı olursanuz çok çok sevinirim.. Tşk

Günaydın Tebernüş Bey, Kusura bakmayın sizi rahatsız ediyorum benim size sormak istediğim soru iki gündür internet sitelerinde Kanal İstanbul projesi K.Çekmece Gölü , Sazlıdere ,Arnavutköy düzergahından geçeceği yazıyor sizce doğruluk payı varmıdır ? Teşekkür ederim.

günaydın. karayollarından 90+70= 160 m brüt net: 140 m sıfır doğu cepheli 4 katlı binadan 4. kat bir dublex almayı düşünüyorum. fiyatı 210.000 tl. açıkçası kentsel dönüşüm için almayı düşünüyorum. kentsel dönüşüm olursa karlı olur muyum. dönüşüm olmazsa en kötü ihtimalle 900-1000 tl arası kiraya veririm diye düşünüyorum. siz ne düşünüyorsunuz. tşk ederim...

Tebernüş bey öncelikle merhaba nasılsınız? Bügün ve dün eskiden benim gibi tokiden yada orojeden ev almış arkdaşlarla sohbet ederken daha önce istediğim sözleşmeleri istedim... Ataşehirden atakentten halkalı ev alanlar 2004 te brüt ile net arası fark iki artı birlerde 8 metrekareymiş... Atakentte 2006 da alanlar menekşe sitesi fulya sitesi iki arı bir netle brüt aradı fark 8 metrekare... Projelerdede avrupa konutları mesela brütle net 14 metrekare... 2007 den günümüze 5 sene geçti brütle net arası iki artı birde nerdeyse 80 meyrekareyi buldu... Neti 83 metrekare brütü 165metrekare... Şuan aslında brüt artışıyla ilginç drum var sizinde söylediğiniz gibi... Birde bugün konyalı yozgalı kayserili iç anadolu grubu vardı ikitelliye mal satıyorlar ve herbiri birer ev sahibi olmuş istanbulda. Anadoludan çok tanıdığım var istanbul onlar için prestj gibi birde devamlı istanbula satış pazarlama bayi fuar için geleceğine atakentte kirada oturuyor yada satın alıyorlar... Hni kira çarpanı eurobandşa endeksli istanbulda 240 larda ama dediğiniz gibi fiyatı 230 ay birde anadoluda istanbul dışından gelen ciddi talep var artık anadolu zengin ve istanbulu değer olarak görüyor işte bu istanbul kira çarpanını 300 yapıyor... Farklı lokasyon ama datçafaki alaçatıdaki tespitimde bu olması gereken kira çarpanı 250 ama 300 hatta geçiyor buda değeri nitelendiriyor çünlü zenginleşen ciddi kesim yazlık slmak peşinde etrafımda çoğu yeni bina istiyor dgenin deprem kuşa olduğundan.., istanbuldada çok. Ciddi anadolu arap azeri türkmen rus avrupa talebi var... İstanbulda benim görüşüm bazı ufak istisnai lokasyonlar hariç siyasal istikrar olmasa dahi fiyatlar en az enflasyon oranında artacağı tani gerçek değeri açısından yada fiyatı... Halkalı tokilerde yeni tokilerde fulya akadya menekşe gibi metrekaresi 2500tl de.. Ve halkakalı ayakentte ortalama metre kare havuzlu sitelerde 2800tl civarı baxı projelerde 4000tl ye yaklaştı ve halettiğide bu bence... Aynı şey zeytinburnu içinde geçerli.., paylaşmak istedim... Birde size bir konu danışacağım atakentte çok beğendiğim proje konsept haşkalı dumankayanın inşaat hıxını nasıl buluyorsunuz sizce erken teslimi söz konusu olurmu? Yada geç teslimi? Birde bunankayada şuan metrekaresi 2950tl minimum... Benim fikrim temaworde komşu yanında en ax iki okul bulunan düzenli bir büyük adada bulunan konutlarda teslimi takiben 3200tl civarı olur hörüşündeyim iki artı bir kiralık dairelerinde 1250tl ile 1350 tl civarı olur kanatindeyim katılırmısınız?kendinize iyi bakın selametle

Ahmet bey merhaba... Cevaplarınız için çok teşekkür ederim... Tokiden aldığım evi toki teslim tutanağı 28.09.2008 igdaş aboneliği 30.09.2008 tapu verilme tarihi 29.09.2009 ... Dolayısıyla benim için iktisap tarihi28.09.2008 oluyor ve beş yıllık vergi muafiyetine giriyorum... Sorum şu ben tapuda teslim tutanağının yada igdaş abonelik formunun verip tapuda teslim tarihini şerh mi düşüreyim satış esnasında böyle birşey yapsniliyormuyum... Yoksa sattıktan sonra direkt vergi dairesine gidip igdaş aboneli be teslim tutanağı fotokopisini vereyim mi iktisap tarihi için... Yoksa birşey yapyayayım vergi tahakkuk ettirilirse adıma bu belgelerini vereyim??? Birde konutu satınca belediyeye gidip nasıl emlak vergisinden düşüm yaptırıyoruz... Sattığımız kişiden tapu fıtokopisi yeni tapu fotokopisi alayım mı? Cevaplar için teşekkür ederim

Merhabalar.lounge 2 de enson durum hizli tepki.hizli satis sonrasi hizmet ve site sakinlerinin fikirlerini onemseyen sorunlari hizli cozen bir yonetim.sitede 3+1 kiralik ev bulmak neredeyse imkansiz bu arada.oturum icin alan sayisi cok fazla.son durum bu sekilde.tatil koyu doluluk orani su an %50 lerde.teslim olali 7 ay oldu.3+1 satilmis dairelerin tamami dolu.bu aile konseptinin siteye hakim oldugunun gostergesi.saygilar

tebernüş bey şimdi ben 3+1 bi ev almak istiyorum 279 bin yerine 129 bin diyosunuz pes sistemiyle bana bu konuda detaylı bi bilgi verirseniz çok sevinirim. bir de peşinat ne kadar 3+1 lerde