Kadiköy kozyatagındakı 15 daırelik apt. rısklı bına raporunu alıp muteahhıtle sozleşme yaptık. Eylul ayında kı yenı kanuna gore daha fazla m2 saglayan yenı projeyle daıre yerlerımız degıstı eskı sozlesmeyı degıstırmeden daırede oturanlar kısmı ıcın yenıden notere gıttık . bunlardan bırı bu projeyı onaylamayıp eskı kucuk m2 karelı planı ıstıyorum dıyor. şuanda 13 daıre yenı planı onayladı gelen rapor curuk cıktı beledıyeden son ıhtarda geldı. sorum şu bu ıkı daıre ımzalazsa bız zaten 2/3 cogunluktayız yolumuza devam edebılırmıyız. Daırelerı satılabılırmı . Tesekkurler.

Merhaba, Bağdat caddesine ikinci bina olan dairemi 20 yıl önce aldığımda dişhekimi muayenehanesi olarak kullanacağım için caddeye bakan cephesinin olmasına özellikle dikkat etmiştim. Şimdi kentsel dönüşüm süreciyle binamızı yenilemeyi düşünüyoruz. Arsa küçük ve daire sayısı çok (16) olduğu için, müteahhite ayrıca ödeme yapmamız gerekecek. Dairem, giriş katında bulunan küçük metrekareli 4 daireden biri. Yapılacak yeni binada ise küçük dairelerin metrekaresi bir 5 metrekare kadar küçülürken, büyük dairelerde bu fark 20 metrekareye kadar çıkıyor. Yani bizim orta ve büyük dairelere hisseler üzerinden bu metrekareleri karşılayacak şekilde bir ödeme yapmamız gerekiyor. Buraya kadar bir sorun yok benim açımdan. Sorun metrekarelerdeki farkları hesaplarken m2 satış bedeli üzerinden hesap yapılması. Bu işlerden anlamadığım için net bir argüman sunamadım. Gerçekten de böyle durumlarda aradaki fark m2 satış bedeli üzerinden mi hesap edilir? Yoksa esas maliyet midir? Bunun haricinde yapılan taslak çizimde küçük daireleri arka tarafa yani caddeyi görmeyen tarafa geçirmek istiyorlar. Sayıca az olduğumuz için biraz köşeye sıkışmış hissediyoruz. Ayrıca dairenin yeni konumunu muayenehane olarak kullanmamın benim için herhangi bir cazibesi de kalmıyor (dairem şu anda Bağdat caddesinden görünürken, yeni konumunda görünmeyecek). Bunun üzerinden herhangi maddi karşılık bekleyebilir miyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

İyi günler ben solarkent ve regnumdan daire almak istedim garanti bankasından başvuru yaptığımda esenyurttaki kat sorunundan dolayı sonuçlanmamış davadan krediye onay vermiyorlar başka bankalar kredi verdiklerini söylüyorlar benimde kafam karıştı yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Biz elimizdeki ufak birikim ile bir yatırım yapmak istiyoruz. Yalnız projeye topraktan girmediğimiz sürece çok karlı olmayacağı inancındayız. 45.000 TL peşinat ve aylık ortalama 2.500 TL ödeme ile girebileceğimiz bir proje tavsiyeniz var mıdır? Yoksa bu meblağlar ile 80.000 - 100.000 TL civarında Gülbağ - Avcılar - Beylikdüzü gibi bölgelerde daire almak ve aylık 600-900 TL arası kira geliri sağlamak daha mı uygun olur? Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba, Sitenizdeki yorumlari her gun ilgi ile takip etmekteyiz, yazilariniz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. SIze Vista-1 / Beykent / Buyukcekmece sitesi hakkinda kafamizi kurcalayan sorulamizi iletmek istiyoruz. Bir sure once, civardaki benzer evlere oranlara yuksek kira bedeli ile luks sayilabilecek site olan Vista-1 sitesine tasindik. Sitenin ses izalosyonu haricinde buyuk bir sikayetimiz yok. Fakat yaptigimiz yazili arastirma neticesinde, bulundugumuz bolgenin, ozellikle su anda oturdugumuz sitenin bulundugu parselin, 2000 li yillarda ITU profosorlerince riskli heyelan bolgesi olduguna dair makaleler yayinlandigini gorduk. Anladigimiz kadari ile bu yazilar, donemin belediye baskanlari ve site insaat sahibi tarafindan goz ardi edilmis ve yuksek katli bloklar bu parsele yapilmis. Konu hakkinda bilginiz, yorumunuz var midir? Riskli heyalan bolgesi oldugu dogru mudur? Tesekkur ederiz.

Tebernus Bey Merhaba, Sitenizdeki yorumlari her gun ilgi ile takip etmekteyiz, yazilariniz icin oncelikle tesekkur ediyoruz. SIze Vista-1 / Beykent / Buyukcekmece sitesi hakkinda kafamizi kurcalayan sorulamizi iletmek istiyoruz. Bir sure once, civardaki benzer evlere oranlara yuksek kira bedeli ile luks sayilabilecek site olan Vista-1 sitesine tasindik. Sitenin ses izalosyonu haricinde buyuk bir sikayetimiz yok. Fakat yaptigimiz yazili arastirma neticesinde, bulundugumuz bolgenin, ozellikle su anda oturdugumuz sitenin bulundugu parselin, 2000 li yillarda ITU profosorlerince riskli heyelan bolgesi olduguna dair makaleler yayinlandigini gorduk. Anladigimiz kadari ile bu yazilar, donemin belediye baskanlari ve site insaat sahibi tarafindan goz ardi edilmis ve yuksek katli bloklar bu parsele yapilmis. Konu hakkinda bilginiz, yorumunuz var midir? Riskli heyalan bolgesi oldugu dogru mudur? Tesekkur ederiz.

Merhaba sayin Tebernus bey. Vadi tepeyi verdim cok sukur rahatladim. Fakat yatirimlik ev ariyorum su an. Aceba bakirkoyde eski bir ev alsam kentsel donusum olsa fikri nasil? Birde kentsel donusum icin bizden eski evi alip yeni evi vermek icin kac lira alirlar mesela 200-250 bin lik bir eski ev alsam. Sizi cok seviyorum. Hayirli calismalar.

Merhaba,Kentplus kartal ın yanındaki İshakoglu boya fabrikasının ve danone nin yıkılıp yerine avm ya da bir site yapılacağını duymuştuk. Henüz başlayan bir inşaat yok. Sizin bildiğiniz netleşen bir durum var mı? teşekkür ederim.

Bir inşaat şirketinde borç senedimiz bulunmaktadır. Ödemeleri yapmamıza rağmen senetleri alamıyoruz. Senet bankada haciz olduğu için verilmiyor, hacizi kaldırınca vereceğiz diyorlar. İnşaat şirketi senetleri iptal ettiğine dair noter onaylı veya onaysız bir yazı vereceğiniz söylüyor, bu ne derece güvenli olur.... İleride senetler 3. kişilere cirolanıp tekrar ödeme zorunda kalabilirmiyiz ? Şimdiden teşekkürler....

Emlak Konut Başakşehir projesinden kura ile çıkan daire hakkımı 40.000 TL bedelle devrettim. Bu kazancım vergiye tabi midir? 40.000 TL üzerinden gelir vergisi beyan edip ödemem gerekiyor mu? Cevaplarsanız sevinirim.