Sayın hocam daha öncede sordum. 18 hisseli bekçi evi ve idare binası olarak yapılmış binamız var. Yıllardır boş olarak duruyor. Yapı kullanma izin belgesi ,yapı ruhsatı ve tapu kaydında dubleks bekçi evi ve idare binası yazıyor.Bina evimin hemen bitişiğinde. Kullanılmadığı için harabe halde boş duruyor. Her yıl bahçesinin temizliğini ben yaptırıyorum.Başka ilgilenen olmuyor. Hissedarlar benim satın almamı bana münasip olduğunu söylüyorlar. Hissedarlar haricinde almak isteyenler var. Tapu dairesi burası ortak alan alınıp satılamaz diyor. Alıcılardan bazıları noterden satış yapılır ben diğer işlemleri hallederim diyor. Ben satın almaktan korkuyorum. Korkmakta haklımıyım. İleride sorun yaşarmıyım. Bana yol gösterirseniz memnun olurum. İlginiz ve bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. Aldığım ev yeni teslim edildi. Kiraya vermek ile evi satıp altına yatırım yapmak arasında kararsız kaldım. Sonuçta ev de değerlenecek. Acaba hangisinin daha çok değerlenmesi öngörülür?

Merhaba. Gebze Denizli Köyü Denizli Göleti'nin altında arsa beğendik 243 m2 müstakil tapulu son fiyat 80 bin küsür borca girmiycem nakit param var yalnız arsanın gölet setine çok yakın olması bir sorun olur mu? Teşekkürler

Mrb. Başın sağolsun abi.. Ben şunu merak ediyorum; 1995 ten beri elimizde tuttuğumuz 10 dönüm fındıklığımız var. 2007 de dönümünü 30.000 den satabiliyorduk şuanda dönümü 200.000 civarı ediyor. 2007 yılında karayolları, karadeniz sahil yolu kapsamında 2 dönümde kamulaştırma yapınca yol geçecek diye beklentimiz çok artmıştı hatta bölgede fiyatlar hep şişik zamanından beri. Fakat 13 yıldır yol geçmedi çok yakınımıza kadar geldi fakat devletin içinde bulunduğu ekonomik buhran dolayısıyla yıllardır bekliyoruz .. Aynı zamanda da yıllardır hep satsak mi ikileminde kaldık ve bu zamana kadar geldik. Dolara euroya borsaya bakınca bazen keşke satsaydım diyorum çok tren kaçırdık diye. Şuanda bi şekilde geçinip gidiyoruz artık satma konusunda geç kaldık diyorum çünkü satacam yol geçecek üzüleceğim yıllardır beklediğim için. Siz olsanız ne yaparsınız? Devlet faiz oranlarına yüklenebilir doları frenlemek için acaba satıp yüksek faiz için sürecimi beklesem? Tavsiyelerinizi önemsiyorum abi.

Selamlar,basiniz sagolsun tebernus abi validenizin mekani cennet olsun insallah sorum şu;malumunuz istanbul ilcelerinde arsayi birakin tarla almak bile cok buyuk para gerektirir peki istanbula yakin illerinin koylerinden yada koylere yakin olan tarla vasfinda tarimsal nitelikli 8 10 donum tarlalari 80 90 bine alip hicbirsey yapmadan 5 yada 10 yil bekletmek mantiklimidir ve ya ayni paralara altin alip 5yil degerlendirmek mi akillica ilerde belki tarimsal topraklar daha cok degere biner mi siz olsaniz hangisini tercih edersiniz?nasil bir yol izleme mi tavsiye edersiniz?

Gayrimenkul satışı için satıcı ile 2 hafta sonrasına anlaştım. e-tapu üzerinden satıcının kimlik bilgileri ile 2 hafta sonrasına randevuyu kendi telefonumdan aldım. Benden yanında getirmiş olduğu oğluna kapora vermemi istedi. Oğlunun iban numarasına internet banka üzerinden para gönderdim. Satıcı 1 hafta geçmeden gayrimenkulu başkasına sattı. Verdiğim kaporayı yasal yollardan geri alabilirmiyim.

Yarım bir projeden 1+1 ev aldım kat irtifakı tapum var mütahit projeyi bitiremedi yarım kaldı.sonrasında yeni yönetim yarım kalan projeyi bitirmek için üyelerin katılımıyla oluşturuldu.Ama başkan para istediği ve önceki dönemdeki yaptığı işlerden dolayı üyelerle anlaşamadı ayrıldı.Sonrasinda yeni yönetim oluşturuldu yeni başkan seçildi bir sene gibi kısa bir süre içinde inşaatın bitmesi için gerekli olan parayı talep ediyorlar hem meblağ yüksek hem süre kısa ve ben güvenemiyorum önceki yediğimiz kaziktan dolayı ödenmezse yasal yollara başvuracaklarını söylüyorlar ne yapmalıyım odemezsem hukuki sonuçları ne olur tesekkurler

16 dairelik bir apartmana deprem dayanıklılık testi yaptırmak istiyoruz. Testin sonucuna göre bina çürük çıkarsa yıkılacak. Bu kararı almak için oy birliği mi lazım yoksa oy çokluğu mu? Kabul etmeyenler ne yapabilir?

Tebernüş bey, kuzeymarmara otoyolu bağlantı yolu güzergahında bulunan ( başakşehir şamlar deliklikaya yolu) 10.500 m2 arazimiz cumhurbaşkanliğı tarafından resmi gazetede yayimlanarak karayolları eliyle acele kamulaştırıldı. Belediyenin sitesinde rayiç bedel m2 başına 585 tl olarak gözüküyor. Şuanda karayollarından gelecek tebligatı bekliyoruz. Sormak istediğimiz soru karayolları tahmini olarak ne kadar ödeme yapar, rayiç bedelin altında vermesinden çekiniyoruz. Kanal istanbula yakin oldugundan dolayı piyasa değeri rayiçten fazla çünkü. Ikinci soru ise bu tebligat gelmesi ve paranin yatmasi ne kadar sürer. Teşekkürler

Merhabalar, ev alındığında 5 yıl dolmadan satıldığında alış-satış fiyatına göre vergi oluşturabiliyor. Peki bir GYO arsadan satın alınan ev için bu hesaplama nasıl oluyor. Vergi doğabiliyor mu? Evet ise alış zamanı ve fiyatı ne kabul ediliyor. Mesela 2017 de 200.000 TL'ye alınan bir evin tapusu 2019 yılında 200.000 TL'den kat mülkiyetine dönüştürülmüş ise 2020 de 300.000 TL'ye satıldığında bunun hesaplaması nasıl yapılıyor? Yardım ve bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.