Merhaba, Böyle bir platform aracılığıyla birikimizi paylaştığınız için teşekkür ederim. Gelecekte oturmayı düşündüğüm Ataşehir'den ev almak istiyorum. Yani şu an için yatırımlık. Ataşehir bölgesindeki diğer markalı projeler ve bitmiş konutlarla Trendist'in karşılaştırmasını yapmama yardımcı olursanız memnun olurum. Benim düşüncelerim şöyle; 1- Şirket kendi lansmanında, ilk daireler sanki rayicin altında satılıyor gibi bir iletişime geçmiş, ben böyle anlam çıkarıyorum. Siz etraftaki rayiçleri düşününce aynı kanaatte misiniz? 2- Ataşehir'de oturmak hedefindeki biri için 99 depreminden sonra yapılmış binalara mı bakmak daha mantıklı? 3-"Kaldı ki Trendist İstanbul ucuz bir proje değil. Oturmak için alınabilir." şeklindeki yorumunuzdan, yatırım için pahalı anlamını çıkartabilir miyim? 4- Oturmak için aldığımız evin değerlenmesi sonrasında gerektiğinde satıp yeni bir eve geçme potansiyeli de var orta vadede. Yani malüm biz tüketiciler olarak oturmak için aldığımız evin de değerlenmesini bekleriz aslında. Hal böyle olunca, oturmak için ve yatırım için ayrımındaki makas oldukça kapanıyor, değil mi? (Sizin deyiminizle "konfor" benim için Ataşehir) 5- Bunlardan tamamen ayrı bir mantıkla düşünecek olsak, yatırım için Trendist özelinde 3+1 ve 1+1'den hangisini tercih edersiniz? Düşüncelerinizi paylaşabilirseniz memnun olurum.

Merhabalar Öncelikle bizim gibi mağdur insanlar için böyle bir köşede zaman ayırdığınız için çok teşekürederim. Benim sorunum şu ben 02.05.2012 Tarihinde ankara mamakta bir adi şirketten bir daire satın aldım bu evi alırken müteahhit bana daireyi gezdirdi ve 3+1 daire olarak biz bu daireyi gördük ve anlaştık aldık.Parasının tamamını verdim tapumu aldım ve bana sadece 1 ay lık bir işim kaldı belediyeden iş bitirim raporunu alacağım ve elektrik,su ve doğalgaz aboneliklerini yapabileceğimizi söyledi.Fakat bu arada ben müteahhite sürekli sözleşmemi istediğimi söyledim ve her defasında beni atlattı ve vermedi .Aradan bir yıldan fazla bir zaman geçti ve ben halaa kredisini ödediğim evimde oturamıyorum toprak sahibi ile arasındaki problem yüzünden mahkemelik olmuşlar ve bu yüzden bina ile ilgilenmiyor kiraya çıkmak gibi bir lüksümde olmadığı için kış günü 6 aylık bebeğim ile annemde eşimde dostumda kalıyorum şimdi bana benim dairem projede 2+1 görünüyor diye benim odamın bir tanesini içeriden duvar örerek ve dışarıdan camını kapattı benim dairem şuanda 2+1 ve bu şekilde rezil olduğumamı yanayım dolandırıldımmı onuda bilmiyorum ama ne gibi bir işlem yapmalıyım hangi mahkemeye dava açmalıyım. Allah rızası için bir yol gösterin Lütfen. İyi Günler Diliyorum.Turgay ÇETİN.

mrb.belgin hnm.teknik yapı evora istanbul projesinden yatırım amaçlı 1+1 brüt 64 metre kare 9.kat kuzey cepheli havuz manzaralı kat bahceli bir daire aldım 148.00 tl.ancak kat bahcesi olmayan batı cepheli daha düşük metrekareli dairelerde bulunmaktaydı fiyatlarda aynıydı hemen hemen sizce kuzey cephe almakla hatamı ettim aynı katta aynı özelliklere sahip güney cephe daire 158.00 tl.idi sizce bu fark verilirmiydi.

Merhaba Tebernüş Bey ,2013 yılını bitirdik sayılır fakat bence yavaştan ekonomide problemler paranın değer kazanacağına ilişkin sinyaller gelmeye başladı .Kredi oranı ve borçlanma durumu azami seviyeye çıktı bunu gören hükümet ise hemen kredi kartlarındaki taksit tutarını azaltarak kontrol altına almaya çalıştı emlak fiyatları artık kanımca çılgın noktalara geldi kira çarpanları 300 -500 tuturabildiğine gitmeye başladı .Herşeyin bir hakkı vardır kanımca biraz bu işinde tadı kaçtı 2014 yılı için söylenenlerde bu tezlerimi kanıtlar nitelikte . Aziz Torun :Konut Balonu riski mevcut dedi, Ferzan Çelikkanat :2014 de arazi fiyatları ucuzlayacak gayrimenkul fiyatları tepe noktaya ulaştı dedi. Açıkçası bu açıklamalar tezimi doğrular nitelikte 2 sene önce tanesi 350.000 den aldığım 2 dükkana 1.000.000 veriyorlar ben verip alırmıyım valaha vermem 2 si toplam da 3200 kira getiriyor düşünebiliyormusunuz kira çarpanını neden satmıyorsun derseniz konut yatırımı yapmaya tövbeliyim de ondan bu konuda ki naçizane tespitim . Zaten düzenli Maaşı olan ve geliri olan karı koca çiftler az çok birikimleri ile kira ödemeyelim evimizi alalım diyorlar çok da rahat alıp oturuyorlar kredilerini düzenli ödüyorlar geriye ne yazık ki geriye düzenli geliri olmayan küçük ticaretle uğraşan kardeşlerimiz kalıyor ama bilindiği üzere bu kardeşlerimizin de sermaye yapıları güçlü olamadığı için ödemelerde ne haftası bitiyor ne ayı her pazartesi kesin her cuma kesin dir .Bu yüzden evi alıp kiraya vereyim oda morgate kredisini ödesin diye sakın plan yapmayın üzülürsünüz ben naçizane tespitlerim bilmem doğru bilmem yanlış yaptım Bir de sizlerin bu konudaki görüşlerinizi alırsak memnun oluruz ..Emlak ta Devam mı tamam mı (Akıllıca yatırıma devam demeyin lütfen 4 depo mazot harcadım 1 ayda akıllıca sını bulamadım yada en azından bir yön göstersenizde milli servet boşa gitmese ) Şimdiden Teşekkürler

iyi günler 2006 yılında bir tane arsa almıştım... arsamı inşaat firmasına verdim ve 4 adet ev aldım... fakat benim üstümde arsa sahibi oldugum için 8 daire vardı ve 4 adet ev inşaat firmasının oldugunun için firmaya satış yaptım... kafama takılan şu bu dairelere vergi ödemem gerikiyor mu inşaat firması siz arsa sahibi oldugunuz için vergi ödemezsiniz diyor... bu doğrumu ? ve ben bu evlerden kendimin olan 1 tanesini daha sattım bir tane arsa ile trampa yapacağız trampa yapılan işlemlerde tapu harcı ve satış işlemleri hariç başka bir vergi ödenmezmiş bu söylenenler doğru mu? biraz aydınlatırmısınız başımın maliye ile derde girmesini istemiyorum. kolay gelsin

iyi günler tebernüş bey nasılsınız biz vatandaş takımı olarak size daha önce bu sayfalarda yazdıgınız bir cok yazıyı bir türlü hatırlatamadık halbuki hatırlamanız lazım diye düşünüyorum a takımı diye lanse ettiginiz cok övdügünüz şatış ekibi hala duruyormu dediginiz gibi yazdıklarınızın altına hala imzanızı atarmısınız aldıgınız araştırmacı gazeteci ödülünü size veren dernege hangi vasfınızdan dolayı bu ödülü aldıgınızı bir an önce danışmak istiyorum çünkü çok saygın bir meslek oldugunu düşündügüm gazetecilik mesleginin emekcilerinin beni aydınlatagını asla yanlış bilgi vermiyecegini biliyorum onlara gözlemlerimi anlatıp uygun platforlarda diger vatandaşlarlada paylaşacagımı size bildirir iyi çalışmalar dilerim

Sayin tebesnur bey soruma cevap verdiniz capries goldla ilgili bi soru yine soracam 90000 bin liraya aldiniz bi devre 1350 kira vadediuorlar acaba bunlar verdimiz 90000 aylik bolup Bize gerimi datiyorlar bi turlu anlayamadim bu bit yenini cunku cok yuksek Kira.bu isin uzmani duayeni olarak sizin dusunceniz nedir acaba iyi calismalar efendim

selam tebernüş bey öncelikle soruma cevabınız ve ilginiz için teşekkür ederim. Özyurtlar inşaatın Nşehir projesinden yaklaşık 10 ay önce daire aldık. geçtiğimiz günlerde inşaat alanına gittiğimizde sadece 2 bloğun iskeletinin yapıldığını gördük ve çok az işçi ile çalışmalar küçük küçük devam ediyordu. bizim daire aldığımız blokların temelinin bile atılmadığını toprağın bile kazılmadığını gördük çok şaşırdık. bu hızla devam ederse teslimat kesinlikle yetişmeyecek gibi görünüyor.sizce neden bu kadar yavaş ilerliyor? Tamer beye iletirmisiniz ayrıca lütfen

Sayın Temernüş bey; öncelikle siteniz aracılığıyla bizleri aydınlattığınız için şahsınıza teşekkür ederim. Ancak ben daha fazla bilgi ve önerilerede ihtiyaç duymaktayım. Bu bağlamda afınıza sığınarak şunu sormak isterim: şahsınız daha detaylı bilgi ve önerilerde bulunmak adına profesyonel manada ücretli olarak bireysel ve kurumsal emlak danışmanlığı hizmetleri sunabiliyormusunuz acaba? Eğer yanlış birşey yazmış isem lütfen beni affedin. Neticede hepimizin geçimini sağladığı bir işi var ve bu son derece normal. Teşekkür ederim

İst/Yenibosnada bir AVM de 30 metrekarelik dükkanım var AVM bu gün- lerde tam dolu değil dükkanıma 270 Tl aidat 80 Tl de Yatırım bedeli olarak 350 TL ödüyorum.Dükkanımı normalde 500 TL ye 01 Aralık 2013 tarihli kiraya vermek istiyorum.Kiracıya aidat ile Yatırım bedelini ay başlarında yatır geriye kalan 150 Tlyi ben gelir alırım diyerek kontrat yapacağım. Ancak yatırım bedeli olan 80 TL benim adıma makbuzu veriliyor.Aidat 270 TL yi kiracının adına makbuz verecekler. Bu durumda sorularım şunlar. 1- Kira gelir vergisini ödemek için Vergi dairesine ne zaman başvurmalıyım? Başvurmam gerekir mi? 2-Gelir vergisini öderken kiracım adına kesilen270 TL aidat parası ile benim adıma kesilen 80 TL lik yatırım bedeli ücretlerini gelir vergisinden düşme hakkım var mı? 3-Hem kiracımın,hemde benim mağdur olmamamız ve yasalara aykırı işlem yapmamamız için yapabileceğimiz en iyi uygulama ne olmalı ? cevabınız için teşekkür ediyorum.Hepinize kolay gelsin.