Merhaba Tebernüş Bey. Bir okurunuz Westside Beylikdüzü için Şahinler'in durumunu sormuş. Şahinler, projede sadece arsasını hasılat paylaşımı veren firma. İsminin yer alması, prestij/reklam açısından olsa gerek. Projeyi gerçekleştiren, yani alım için değerlendirilmesi gereken ise Mutlu-Beyaz-Mes-Uzman İnşaat konsorsiyumu. Bilgi vermek istedim. Hayırlı günler.

Sayın Tebernüş Bey; Yatırım amaçlı daire almak için Avrupa yakasında hangi bölgeyi tavsiye edersiniz? 2014 ortalarında başlayacağı söylenen Oyakkent 3 projesi için tavsiyeleriniz nedir? Bütçemin 400-450 bin TL aralığında olduğunu belirtmek isterim. İlginize teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba, Benim sorum şu olacak ben engelli bir bireyim şu an çalışıyorum, 2009 da kredi ile bir ev aldık, ev eşimin üstüne 2009 dan beri biz buna emlak vergisi ödüyoruz internette baktığımda verilmeyecek gibi şeyler gördüm acaba ödeyecek miyiz ödemeycek miyiz? Eğer ödemiyeceksek bugüne kadar ödediklerimizi geri alabilir miyiz? Bir de benim adıma bir aracım var fakat engelilik oranım %90 değil ve ben ortapedik engelli değil sormak istediğim aracım engelli aracı olmasa da vergi öder miyiz ödemezmiyiz bunu öğrenmek istiyorum şimdiden Teşekkürler...

tebernüş by kiptaş sefaköyde sitede dolluluk oranı yüzde yüz diyebiliriz.satışa çıkan daire sayısı cok az olmakla beraber son 1-2 yılda fiyatlarda ciddi artışlar yaşanmış olup aslında fiyatlar olması gerektiği noktaya gelmiş durumda diyebiliriz.m2 fiyatları 2500-2700 genelinde olup şehrin içinde hazır teslim ana arterlere yakın bir sitede bu fiyatlar hala cazibelidir diyebiliriz.heleki lokasyon olarak daha uzak teslimine 2-3 yıl olan yeni projelerdeki fiyatları baz alırsak.saygılar sunar iyi çalışmalr dilerim.

merhaba üstadım. yakın zamanlarda sorduğum bu 2. soru oluyor.Daha öncede yazmak istemiştim. Çok az da olsa bazı projeleri toptan kötüleyen,bunu bir amaçla yapan kimseler olduğunu biliyor ve buna inanıyorum. Siz bu soruları sorarken nasıl anlıyor ve seçici oluyorsunuz ?Çünkü aynı konuda bazen farklı şeyler söyleniyor o zaman birinin bir nedenle yalan söylediği ortaya çıkıyor.şimdi sinpaş projeleri için aidatlar yüksek,mesela bosphoros city yok sinek oluyor?yok koku oluyor. bunları geçin efendim.Neden bu söylenti çıkarılıyor?1-Kendini tatmin için.ben buradan şöyle bir ev aldım.benimki ondan ,ondan değerli veya bu projeyi beğenip alamadığı için Yani basit şekilde."KİŞİSEL TATMİN" 2-Kendi ekonomik çıkarları için bir siteyi küçümseyip ,diğer kendisinin sahip dlduğu siteye talep artırmak için.Bunlara itibar edilmemesi gerekir.En az sahaya inip birden çok kişi tarafından değerlendirmeyi duymak ve görmek gerekir kanısındayım. Aidatlar konusunda ise,site yönetimleri ile görüştüm.m2 aidatı 1.80 tl fakat mesela bursamodern'de havuz,fitnesgibi sosyal tesiler,için0.29Tl ve trilye için deniz restaurant,havuz için bunun.0.33 tl alınıyor.bu tabi bir yekün teşkil ediyor.Yoksa aidatlar pahalı olmadığı gibi ucuz bile sayılır.KONU şudur?Ne kadar yararlanmak?Evdekilerin çalışıp çalışmaması?Eğer 2 kişide çalışıyorsa.bunlardan yararlanmadığı içinh.ona pahalı geliyor?Yaralananlara ise çok ucuz. Hergün yararlanabilir mesela çoçukları ile emekli ise ikiside! Bir clup üyeliği kaç lira biliniyor mu? acaba?yaralananlar için gayet ucuz günlüğü bir liradan biraz fazla?Olaya biraz rasyonel bakalım lütfen !

2010 yılında bir bankadan 8 yıllık mortgage kredi kullanarak kat irtifakı tapulu evimi aldım. Ancak sonradan binanın iskanı olmadığını öğrendim. Şimdi evimi satmak istesem alacak olan kişi yine mortgage kredisi kullanabilir mi yoksa son 4 yılda mevzuat değişti mi?

Merhaba , şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkürlerimi sunarım. Ben 2011 yılında Karayolları Mahallesinden bir ev satın aldım.1+1 daire 72 m2.Kredi kullanarak aldım evi 2 yıl kredi ödemem bulunmaktadır.Belediyeyi aradığımda sokağımızın riskli alan ilan edildiğini söylediler.Bina 1.5 yıllık. Kentsel dönüşüme girmesi yüzünden tereddüt içinde kaldık.Bulunduğumuz yerden ev vereceğini söylüyorlar fakat Lüks projeler yapılacağını öğrenmiş bulunmaktayım hiç bir fark ödemeden aynı metrekarede aynı katta daire verilceğini söylediler bu doğru mu sizce ? en önemlisi zararda mıyım?

Merhaba Emlak Konutun Başakşehir projesinde kura çıkan bazı kimseler, özellikle kurumlarından kontenjan tahsisi yaptıran devlet memurları haklarını 40, 50 bin TL fark alarak devrediyorlar. Bu şekilde devir alsam mantıklımı. Bana kurada çıkmadı çünkü.

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Eltes güneşinde bulunan 3+1 evimi satarak, Trendistten 580bin civarında bir fiyata 3+1 almak istiyorum. Akıllıca bir yatırım olur mu? Ayrıca oturduğum evin kredi borcu bitti ama tapuda ipotek kalkmadı. Bankadan aldığım borcu yoktur yazısı ile satabilir miyim? Teşekkürler İyi çalışmalar

Merhaba, sanıyorum Hakkı bey Halkalı Ataken civarında Emlakçılıkla iştigal ediyor ya da bu bölge için kira tutarlarına vakıf, sizin platformunuz nezdinde hazır kendisini bulmuşken mümkün ise ben de Terrace Tema 1+1 (101m2 brüt) için kira beklentisine ilişkin kendisine cevaplaması ricasıyla soru yöneltmek isterim. Yardımlarınız ve aracılığınız için teşekkürler. Saygılarımla