merhabe tebernus bey bız kent plus centrıum dan brut 143 metrekare daire aldık ancak daıre olçtugumuzde ev yaklasık 25-30 metrekare daha az mesela salon 33 brut ken net te 25 metre kareya dusmuz satıs ofısını aradıgımızda ya evet boyle sorunlar olabılıyor. artık yenı yasa cıkıyor boyle olmucak falan deyıp gecıstırdıler.eve odemelerımız halen devam etmekte bunun ıcın ne yapabılırız bır onerınız varmı.ıtıraz hakkımız varmı varsada nereye ve nasıl yapabılırız.sımdıden ılgınıze tesekkurler

Sn; Tebernüş Bey öncelikle sorulanları ve cevaplarınızı dikkatle takip etmeye çalışıyorum. Benim sorum Esenyurtta İsthanbul Han evlerine çok yakın bir binada oturuyorum.Han evlerinden 3+1 daire almak istiyorum ama bir yandanda Beykentte Life city projesi ni beğendim fiyalar aynı ama Life city 2+1 Han evleri 3+1 Daire aynı fiyat.Kısacası Adnan Kahveci mi-Han Evleri mi diye sizin fikrinizi almak istedim.Değerli görüşlerinizi yazarsanız memnun olurum.

Merhaba Halkalı da MNG holdingin blueboutique projesinden 1+1 yatırım amaçlı ev almayı planlıyorum. Minimum ve maksimum kira getirisi ne kadar olur? Saygılarımla

iyi akşamlar tebernüş bey,expertiz değeri ev fiyatlarında ne kadar ölçü kabul edilebilir?benim 150 bin tl ye aldığım evin expertiz değeri 120 bin tl çıkıyorsa evi pahalıya mı alıyorum demektir?

Tebernüş bey merhaba... İnşallah iyisinizdir... Allah saülık sıhat versin... Sizinle şunu paylaşmak istiyorum.. Daha önce dumankaya konsept halkalıdan daire almıştık arkadaşla söylemiştim ben çok önceden peyzaja bakan 84 metrekare 210000tl ye almıştım ilk ladmanda arkaşım yandaki daireyi 93 metre kare konum kat aynı 4 ay önce 305000tl aldı ara Mızda tek fark balkon farkı daire odaşarı ve salon metre kareleri aynı sadece onun yatak odası çocuk odası 10 metre kare fazla balkonu var tek fark balkon benim sadece salonda var balkon ikiside iki artı bir... Atakentteki temaworld yani tek yatay ax katlı blok konumu çok iyi ve bahçeşehir koleji açıldı yanına devlet okulu inşaatı devam ediyor... Dumankayanın şu çalışması için yazdım bunu e dumankaya diye bülteni var her ay bülten yayınlıo ve inşaat fotığrafları koyuyor ve en son onbir kasım fotoğrafları koymış ve gerçekten sektörde tek kendini şeffaf anlatan... Konsept halkalının kaba inşaatı nerdeyse bitmiş ğsteki blokların incesi başlanmış bence bu hızla giderlerse mayıs 2014 yani 6 ay sonra teslim edilir ... Bence e bülten olarak daire alanlara böyle şeffaf olup fot göndermesi takdir edilmesi geren durum..,helal olsun dumankayay... Birde tebernüş bey borcum için fulya evletinde aylık 750tl kira ödeyem yıllık oeşin veren kiracım var iki artı bir cephesi gayet iyi şuan 210000tl veren var... Burayı satıp 93000tl kredi borcumu kapatayım diyorum kalana bir artı bir alayım kriz olur deprem olur diye kenarda nakitim yok diye... Ama atakentte ikinci elde seksendört metre kare 200000 tl ye yeni tokilerden yok ve atakentin beklentisi var tem ikinci kavşağı miksin önünden geçen yol temaworld marmaray entekre hat yenilemesi atakentten binince bakırköy özgğrlük meydanı brş dakika olacak... Bu yüzden 93000tl ye on yılda 60000tl faiz ödicem on yıl sonra fulya ditesindeki en en az 300000tl olur diyorum ve on yıllık kirası var... O yüzden satmayıö diyorum sıkışınca satarım diyorum... Atakentte ikinci elde balon varmı diyorum eskikidrndi fulya 2007 de 100000tl idi şimdi 210000 tl bırakın atakenti küçükçekmecece niteliksiz konutların metrekaresi yeni bina minimum 2600tl atakentte tıkilerde metrekRe 2500tl altına düşmez diyorum sizce ysnlışmı füşünüyorum değerli yorumlarınız için çok teşkür ederim... Birde datçadaki yazlık için iyiki cesaretlendirdiniz böyle bir cennet yer olamaz ve iyiki datça merkezden almışım iskele mahallesi datçanın gelişme aksı şuan yazlığa 110000tl veren var ben 88000tl ye sldım 3500tl tapu 2900tl emlakçı,2000tl banka masrafı toplamda 96400tlnye geldi 400 metrkare arsası var 100metre kare iki katlı bağımsız perde beton yeni bitmiş dubleks 350 metrekare bağımsız bahçesi var arsa ve inşşat maliyeti hesap efşyorum 88000tl ye imkansız grlmiyor datça metkez iskele mHallesinde 400 netre kare arsa 70000tl den aza yok tek sorunu kat irtifaklı ama iş bankası kredi verdi... Sşze çok teşekkür ederim ... Datçaya gelirseniz mutlaka kedin bekliyorum yakında olursanız ben gelip sixi mutlaka alırım.., ama kesin vekliyorum sizinde dmepiniz var.. Babam 8 ay kalacsk .. Yani allah ömür vetsin ölmeden babama bir dv almış oldum birde oğluma dumankaya ve fıkyayı sldım söa 93000tl de krdrşm var biraz canımı sıkıyor ama borçlanmasam parayı tutamıyoruz harcıyouz...

Tebernüş bey iyi geceler, Bulvar İstanbul projesinden 3+1 gd dış cepheye. Bahçetepeye bakan 4 kat daire için 340.000 tl alınabilir fiyatmıdır. Kısa ve orta vadede yatırım için uygun bie daire mi. Çevresinin gelecekte yaratacağı söylenen artı etkiler ( sağlık kent, 3. Havaalanı, çevre yollar vb) sizce abartılı mı. Aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhaba, Casa fiore çekmeköyden ev almak istiyorum yalnız iskan sorunu olduğu için çok tedirgin oldum. Oradan ev alsam ne gibi sorunlar çıkar?

Tebernüş Bey Merhaba, Satın almayı düşündüğüm evin tapusunu incelediğimde, tapuda kat mülkiyeti/Kat irtifakı/devre mülk seçeneklerinden hiçbiri işaretli değil. Evin kat mülkiyetli olduğundan nasıl emin olabilirim? Ayrıca tapuda yazan ada/pafta/parselin doğru olup olmadığnı teyit etme şansımız var mı?Varsa nasıl olacak? Teşekkürler

müteahhit ekimde bitereceğim dediği dairemi ahala bitirmedi . nisanda 50 bin tl sini ödemiştik şimdi sıkıntılar cıkartıp evi almaktan bizi caydırmaya çalısşıyorlar diyebiliriz ve bizde bıktık . paramızı geri istedik yasal faizi 2600 tl tutuyor dediler böyle bir saçmalık olabilirmi 7 aydır bizim paramızı işletiyorlar sonucta. paramızın yasal faizi nedir bu konuda yardımcı olurmusunuz ve dava acsak kazanırmıyız. sözleşmede ev ekimde teslim edilecek yazıyor. kasım ayı bitti. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ben3+1 bir daire almak istiyorum biraz araştırma yaptım. Yıldızpark Modern evlernden 3+1 daire almak istiyorum 150m2 brüt fiyatı ise 470.000TL, Avrupa Konutları Tem2 800.000TL, Eyüp Park 650.000TL. Yıldızpark daha mantıklı geldi sadece fiyatından dolayı değil, bu bölge yeni yapılanma olduğu için güzel ve planlı projeler gerçeklişiyor ayrıca tam karşısında Vialand var. Yakın zamanda Vialandın oraya Projede var olan 5 yıldızlı Otel de yapılacakmış. Benim Merak ettiğim bu fiyatlardan daireyi alırsam Kar edebilirmiyim? Gerçi amacım oturmak ama oda önemli tabii. Teşekkür ederim.