Merhaba sayin kirecci ben araştırmalarım da Esenyurt daki evlerin fiyatını çok ucuz buldum. Nedeni acaba zeminin iyi olmayışı mi.

Tebernüş Bey selamlar. kurtköy viaport mevkiinde ekşioğlu modern bir ken sitesinden ev almayı düşünoruz. daireler iç yapısına göre 200.000 ila 240.000 arası değişiyor. kira getirisi 800 ila 850 lira. site 10 yıllık.aidat 100tl. doluluk oranı fazla. bende aynı zamanda 850 lira kira ödüyorum yatırımlık düşünüyorum alıp kiraya vericem. 120 ay vadeli kredi kullanıcam.sizce uygunmudur. birde bu sitenin ve buraların prim yapma durumu nedir.mantıklı bir iş olurmu.? şimdiden tavsiyeleriniz ve cevabınız için teşekkür ederim.iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Benim mevcutta Çekmeköyde bir evim var ve 1250 TL kira getiriyor. Şu anda kendim Ziverbey, Feneryolu civarında yeni bir ev alma (0-10 yaş arası) ya da 2000 TL kiraya çıkma kararı arasında gidip geliyor. Kiraya çıakrsam yarısını şahıs şirketim olduğu için gider gösterebiliyorum bu da ödeyeceğim gelir vergisinden düşebilecğeim anlamına gelir. Satın alırsam param ucu ucuna yetecek ve üzerine kredi alıp borçlanmam lazım. Bir müddet kiraya çıksam ve Çekmeköydeki evim satılıp onun üzerine ev alsammı ya da burada evim varken 2. bir ev alıp üzerine kredi borcunamı girsem kararsızım. Sizin görüşünüz nedir? Çok teşekkür ederim. Aylin Tandoğan aYGUN

Öncelikle ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. Babam bana 4 yıl önce ölünceye kadar bakmak kaydı ile bır arazi verdi. Benim borçlarımdan dolayı araziye haciz konuldu ama satışa çıkmış değil borçlar taksitlendirilip ödemesini yapıyorum .Lakin babam şimdi de araziyi geri talep ediyor ama dava açmış değil, bende kardeşlerimle aramızda olan sorundan dolayı vermek istemiyorum. Babam mahkeme ile iptal edebilir mi? haciz olduğu için haciz kaldırılması gerekir mi?

İyi günler. Özgür Bey'le görüştük. Sağolsun tüm sorularımızı sıkılmadan içtenlikle cevapladı. Tüm tereddütlerimizi giderdi. Kendisine buradan da ilgi ve alakası için teşekkür etmek istiyorum.

İyi günler Tebernüş bey .Arnavutköyde havaalanına yakın yerlerimi yoksa daha güney bölgelerimi tavsiye edersiniz ? Birde yassıörende bantiçi denen bir alan var hisde tapulu tarlalar satılıyor , bu bantiçi nedemek ordan almanın riski dahamı az olur?son sorum Arnavutköy taraflarında bu saatten sonra yatırım yapılırmı?şimdiden teşekkür edrim.

Bundan böyle eroğlu şirketinde ne daire alırım nede colins pantalon nede başka bir şey.200 küsür bin tl alırken herşey güzel evi teslim alalı 1 sene olmuş bir allahın kulu tapu ile ilgili bilgiyi bilmiyor.Satış ofisini arıyorsun bilgimiz yok robota bağlamış müşteri hizmetlerini rıyorsun oda bilmiyor hiç kimseye tavsiye etmiyorum.prim falan yaptığıda yalan.site yönetimi rezalet çalışıyor.herkez şikayetci.Facebookta bir sayfa yapmışlar tapular ne zaman teslim edilecek yazıyosunuz hemen siliniyor.Yazımı yayınlamanızı rica ediyorum.saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar. zaman zaman değerli fikirlerinizden istifade ederek yatırım yapıyorum. katkılarınızdan dolayı teşekkür ederim. bu aralar 2b araziler ile ilgili kafa yorum. sizin değerli fikirlerinize ihtiyacım var. ümraniye, kazım karabekir bölgesinde 301 metrekare bir 2b arazisiyle ilgileniyorum. tapusuyla beraber 140000 tl ye malolacak bir yer. yalnız tapu bahçe tapusu olarak çıkıyor ve müstakil. buralarda konuşulanlara göre ada bazında da imar geleceği yönünde. beni buraya yönlendiren aslında bu bölge çok merkezi bir yer ve imar girerse pirim potansiyelinin yüksek olduğu bir yer. benim sorum 301 metre kare bir bahçe tapusuna bu parayı verip imarın gelmesini beklemek doğru bir tercih mi. ya da buralarla ilgili imar beklentisi ne kadar doğru. bu parayı buraya yatırmak mı ya da gidip silivri tarafından tarla almak mı. neticede 10 seneyi gözden çıkarıyorum. değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba , Esenyurt üniversitesinin Agena park a bir faydası olur mu ? Buradaki dairemi satmak istiyorum ama üniversite yapılana kadar beklemeyi mi tavsiye edersiniz . Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sizin tavsiyelerinizi belli bir zamandan beri dikkatle takip etmekteyim. Çok faydalı bilgiler öğrendim, evveliyetle bunun için teşekkür etmek isterim. İnşaat sektörüne adım atma aşamasındayız. Fakat, gelecekte büyük ve isminden söz ettiren bir firma olmak hedefindeyiz. Takdir edersiniz ki, işlerin en zor yanı başlangıç safhasıdır. Dolayısıyla, bizler de sizin gibi bu işin kompetanı kişilerden fikir almaktayız. 1) Bizim Kırklareli'nde ve İstanbul'da bu işe başlamanın hangisinin mantıki olacağı gibi bir ikilemimiz var. Şöyle ki; ikametimiz İstanbul olmasına karşılık Kırklareli'de de çok iyi bir çevremiz var ve orada satış konusunda başarı sağlamış kişilerle çalışma şansımız var. Böyle küçük şehirlerde bildiğiniz gibi çevre çok mühim. Bu yüzden, orada bir inşaatı bitirdiğimizde bu satış ağı vasıtasıyla daireleri kolaylıkla satabiliriz. Fakat, İstanbul'da da her bölgede neredeyse yapılan daireler kolaylıkla satılmakta ve Kırklareli'nden daha iyi kar marjlarına ulaşılmaktadır. Ve İleride büyük bir firma olunacaksa tabii ki büyük şehri tercih etmek daha mantıkidir. Siz ne tavsiye edersiniz? 2) Ayrıca, sizin tavsiyelerinizle İstanbul'un gelişmekte olan akslarında arsa, arazi, bina veya daire alıp satmakta bizim için mühim. Dediğiniz gibi sadece inşaattan değil, bu nevi emlak işinden de kar sağlamak gerekmekte. Bu konuda, Zeytinburnu'nu düşündük, eski ve uygun bir bina alıp daha sonra satmak vs. gibi düşüncelerimiz var, ama araştırıyoruz. Bununla ilgili olarak bize ne tavsiye edebilirsiniz? Arsa, arazi, daire vs. arasından hangisi üzerinde yoğunlaşmalıyız ve şehrin hangi bölgeleri şu anda daha caziptir? Teşekkürlerimi sunar, hayırlı günler dilerim...