Sayın Tebernüş, Beylikdüzü Westside projesinden 3+1 , bir yönü site içi (kuzeybatı) bir yönü site dışı (güneydoğu) cepheli Ginza Lavinya projesine bakan, Brüt 171m2 Toplam net 140 m2 (Daire için 120m2 + balkon 11m2 + Bahçe balkon 9m2 ) Peşin fiyatı 405.000 TL olan daireyi inceliyorum. Şuan için teslim tarihi 16 Şubat 2016 yani bekleme süresi 2 yıl . Projeyi gerçekleştiren firmalar arasında Şahinler Hold. hakkında size de sorulmuş bazı sorulardan öğrendiğimiz ve sonrasında araştırdığımız kadarıyla 2008'de iflas erteleme talebi gözükmekte fakat sonrasında 2010 'da bu filas ertemele talebi kaldırılmış. İleriye dönük oturum ve yatırım amaçlı olarak düşündüğümüz bir daire olduğu için, projenin güvenilirliği ve prim yapabilirliği açısından acil fikrinize ihtiyacımız bulunmaktadır. Önceden de Başakşehir Oyakkent konusundaki yorumlarınızdan faydalanarak, o bölgeden daire satın almış ve memnun kalmıştık. Yardımlarınız için teşekkürler.

Tebernüş bey ben ilk önce böyle bir site kurup zamanınızı ayırdığınız için çok teşekkür ederim.Babam 1993 yılın da taşoluk iskinin karşısında 1446 parselde 360 metre kare bir tarla almış.Tabi imkanlar kısıtlı olduğu için o kadarına parası yetmiş.Şimdi kendisi emekli olduğundan orada bahçeli bir ev yaptırmak istiyor.14,08,2013 tarihinde tarlanın tapu fotokopisini bolluca hizmet binasına verdim ve imar için haber bekliyoz.Sorum 360 metre kare olan tarlamıza imar çıktığında babamın istediği bahçeli bir ev yapabilirmiyiz.Bizim korkumuz izin verilmeyip al şu kadar parayı ve tarlayı bırak demeleri şimdiden vereceğiniz cevaptan ötürü teşekkürlerimi bir borç bilirim saygılarımla

merhaba tebernuş bey 1 hafta içinde arnavutköy-yeniköyden arkadaşımın komşusundan sahile yakın 200 m2 bir yeri 142bin liraya almak üzere prensipte anlaştık.ama hala çekincelerim var.sizce yıllarımın birikimini bu koşullar ölçüsünde yatırmam uygunmudur. yoksa bu ölçekli bir yatırımı başka bir bölgeye yatırmamı mı uygun bulursunuz ?

İyi günler Tebernüş Bey, beylikdüzü, başakşehir gibi semtlerde yeni yapılan sitelerin çarşısında hem semt eczanesi hem de cadde eczanesi olabilecek konumda bir dükkan kiralamak istiyorum. Ancak sitelerin satılmış olan daire sayısı ve yaşam alanı bakımında ne kadar oturmuş olduğuna hakim olmadığımdan nereden başlayacağıma karar vermekte zorlanıyorum. Eğer bu konuda bana önerebileceğiniz yerler varsa yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey , Bir firmanın yeni geliştirdiği bir yatırım projesi var , otel yapıyorlar ve odayı siz satın alıyorsunuz ,1 oda peşin 33.000 TL Aylık kira getirisi 292 tl iki yıl bu kirayı alıyorsunuz yıllık %2,5 artışla , 1 yıl bu parayı verip bekliyorsunuz yani ... Ben 4 süit almayı planlıyorum , fazla alırsanız extra indiminiz var. 3 yıl sonra satmak istediğinizde yaklaşık 63.000 tl gibi bir para laıyorsunuz firma bunların hepsini garantiliyor , böyle bir yatırım sizce düşünülebilir mi? Düşünce ve önerilerinizi iletirseniz çok sevinirim.

Tekrar merhaba Tebernüş Bey. Almayı düşündüğümüz daire dekon silvada 2+1 a brüt 107 m2.. muhtemelen site içine bakan ara katlar olur diye düşünüyorum. ama Ümraniye merkezde metroya yakın yeni yapılmış apartmanları düşünürsek eğer onlardada yine 2+1 ara katlar brüt 120 m2 diyebiliriz. ödemeyi ise 100bin peşin kalanı kredi şeklinde düşünüyoruz.

merhaba kolay gelsın ben su an devlet memuruyum ve oradan oraya tayın oluyorum ev vs. almak mantıklı gelmedıgınden 35-40 bın tl arası 6-7 yıl sonra para kazandıracak arazısı genıs metrekaresı ucuz yer arıyorum su an kafamsa saray luleburgaz babaeskı war tavsıyenız ne olur tesekkur eederım kolay gelsın .... onerecegınız yerlerı de duymak ısterım

Sayın Bayram soruma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Fakat anladığıma göre .'Hacir kararı' yaşlı veya akli bozukluğu olanlarda geçerli oluyor.Benim babam gayet sağlıklı ve ters bir adam.O yaşarken böyle birşey yaparsak annemi çok üzer.Mümkünse benim öğrenmek istediğim onun vefatından sonra şahit bularak bozdurabilirmiyiz.Tüm ailesi bizden yana şahitlik yaparsa düzeltilebilir mi?Kusura bakmayın tekrar aynı soruyu sorduğum için Teşekkür ederim..

Beylikdüzüde net 76 m2 ofisimizi 6 ay önce toplam 235 bin liraya satın almıstık.6 aydır aylık 1400 liraya kirada bulunmaktadır.Ancak kiracımız arada kirayı aksatıyordu.Bu ay 20 gün gecikme oldu.Telefonlada ulaşamıyoruz.Bir yandanda bu ay 3 sene vadeli 190 bin liralık konut kredisi borcuna girdik.Ödemeler zorlamıyor.Görüştüğümüz emlakçı ofisimizi 260 bine hemen satabileceğimizi söylüyor.Kötü kiracı yüzünden kira çarpanı iyi olan bir yeri satıp kredi borcumuzu kapatmak yerinde bir karar olur mu? Elimizde kalan az paraya birseyler ekleyip yeni yatırımlar arıyabiliriz.Yada iyi bir kiracı bulana kadar uğraşıp kira gelirinden faydalanmaya çalışırız.Fikrinizi öğrenebilirmiyim? Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Yıllardır değerli görüşlerinizi ve yazılarınızı büyük bir hayranlık ile takip etmekteyim. Bu bağlamda sizden 200-250 bin TL.civarında yatırımlık olmak üzere alıp, hemen kiraya verebileceğim, kira çarpanı uygun, bitmiş halde olan tavsiye edebileceğiniz Anadolu yakasındaki projeler hakkında değerli görüş ve tavsiyelerinizi rica edeceğim. Saygılarımla. Nesrin Köselioğlu.