Merhaba,Yeşilköy'de (bahçe katı) 100 m2, 2+1 kendi evimde oturuyorum.binamız 20 yıllık.Evimi satmak istiyorum fakat bölgenin kentsel dönüşüm sebebiyle daha da değerleneceği söylentilerini duydum.Bu konuda bir fikriniz varsa lütfen paylaşırmısınız?

Merhabalar benim istanbul ümraniye küçüksuda 3 katlı 200 m2 binam var iski sizin arsanızı kamulastırdık gelin anlaşalım diyor ama bizim oralar dere yatagı oldugu için 2b kapsamında daha önce dere ve kunkler döşendi yol geçecek diyorlar dereyle bir sorunumuz yok benim korkum düşük bir miktarmı çıkar yoksa dairelerimin degerini alırmıyım çok korkuyorum lütfen bir bilgi verirmisiniz. iyi çalışmalar.

biliyorum çok benzer soru var ama son sorandan buyana uzun süre geçtiği için soruyorum; ben alıp satmak için değil oturmak için ev almayı düşünüyorum. 120.000 tl baktığım daire. uzun vade için düşünürseniz bu iskan probleminin çözülmemesi gibi bir durum olabilir mi? iskan çıkmazsa sonuçları ne olabilir?

Merhaba Tebernüş Bey Ben isviçrede yaşıyorum istanbulda çeyrek plakam var. Size danışmak istediğim İstanbul'daki çeyrek plakamı satıp antalyada o paraya iki plaka alsam nasıl olur? Antalya plakalarının geleceği ne olur düşüncem mantıklımı lütfen bilgilendirin bu konuda. Teşekkürler saygılar

Merhaba, Ispartakule için son zamanlarda yorum sayısının arttığını görüyorum. Yaklaşık 1 yıl önce bu lokasyona taşınmış biri olarak ben de görüşlerimi paylaşmak istedim. Ispartakule'de genel anlamda bir artış olduğu görülüyor, %50'ye yakın artış var mı emin değilim ama ortalama %20-30 seviyesinde bir yıllık dönemde artış gerçekleşti. Bu sürecin normal olduğunu düşünüyorum, çünkü gelişme aksında olan bir lokasyon. Aynı trend daha önce Halkalı'da oldu ve nispeten devam ediyor. Bu durum sanırım Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerinde de yaşanıyor. Artış oranının düşük veya yüksek olması konusunda sizin yorumlarınız çok önemli. Takip edebildiğim kadarı ile bölgenin kurulmaya başlanmasından beri planlanan, hedeflenen uygulamalar yapılamadı. Sanırım bu uygulamalar yavaş yavaş oluşmaya başladı, istenen gibi olmayabilir ama bir çok faaliyet olduğu görülüyor. Geçen yıla göre bile ciddi oranda artış var sanırım bu durum lokasyonun gelişim potansiyelini gösteriyor ve konutlar da bu şekilde fiyatlanıyor. Önümüzdeki yıllarda güzel bir yerleşim bölgesi olabilir, havası temiz ve lokasyonu iyi bir noktada. Diğer bir etken de sitelerin doluluk oranının artması ve yönetim sisteminin oturmaya başlamasıdır, bu durum insanların yaşam kalitesinin de artmasına sebep oluyor. Burada en önemli sorun ulaşım. her türlü iyileştirme katkı sağlar ancak nedenini anlayamadığım şekilde yatırım yapılmıyor. Bu konu daha önce de platformda çeşitli kez gündeme getirildi belki siz bu konuda son durum hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey..yazılarınızı beğenerek sürekli okuyorum.ilk defa size soru sormak için yazıyorum.sizden öğrenmek istediğim konu : ilk 2 yıl oturum daha sonrki yıllar içinse Alemdağdaki (merkez olan) dekon silva projesini düşünüyorum.2+1 a daire için bugün için 275bin tl desek. daire bize 2015 de teslim olsa.tahmini 2 yılda otururuz diyorum ama eğer oturumdan vazgeçersek kiraya verirsek ortalama tahminimce 850 tl kira getirisi olur.ama ben bu fiyata ümraniyede merkezde metro hattına yakın daireler var.ve hemen satın alınıp kiraya verilse oda 900 tl kira getiriyor.ama alemdağda 3.köprü bağlantı yolu temiz havası ve ilerde mutlaka metronun geleceğini düşündüğümden dolayıda vazgeçemiyorum.çok kararsız kaldım.siz ne düşünürsünüz bu konuda..engin fikirler ve deneyiminizden faydalanmak isteriz.teşekkürler..

fuzul inşaat hakkında bir yorumunuzda sosyal endişelerinin olduğundan bahsetmişsiniz. Hiç alakası yok. Müşteri memnuniyeti diye asla bir dertleri yok. Kent arivadan aldığım daire tam bir facia.bırakın sözleşmede geçen maddeleri yerine getirmeyi: piyasadaki en adi malzemeleri kullandılar.(musluk,dolap kulpları,dolaplar vs.) Müşteri yetkililerine defalarca mail attım,yüzyüze görüştüm haklısınız demekten başka hiçbir şey yapmadılar.Maillerime cevap yazmaya tenezzül bile etmediler.Üç bloktan biri olan C bloku tahminimce özel hatırlı müşterileri için yaptılar çünkü iç malzemesi dolap kulplarına kadar farklı.B u farkı bile izah etmekte oldukça pişkin davranan satış temsilcilerine ve diğer fuzul inşaat grubuna hakkımı helal etmiyorum.Böyle mütahitlere karşı yapacağımız bir şey yok mu?Dava açmaya ne zamanım ne de maddi gücüm var. En azından sayfanızda yer verirseniz çok memnun olurum.

tebernüş bey merhaba. ben bomonti century21 onr gayrimenkul den yatırım danışmanı orkut kılıç doğru diyalog ve müşteriye ilk nasıl yaklaşmamız gerekiyor ? ilk hangi konuyla başlamalıyım

Merhabalr tebernüş bey Nasılsınız? Beylikdüzü yakupluda eston denizin yarım kalan projesi şuanki adı ile west wall projesi yapılıyor. 612 m2 kullanım alanı ve 500 m2 de bahçesi olan bir triplex villa almayı düşünüyorum. m2 1500 $ dan böyle bir villa alınırmı alsam yaz ayı gibi fiyatları ne olur. Site 64 villalık bir proje. Tapu durumunda hiç bir sıkıntısı kalmamış. Teşekkürler.

Tebernüş Bey,merhabalar..atakent lounge-2 projesinden,194 m2 ,4+1 ev baktık..satış ofisinden 600 tl fiyat aldık,odeme kosullarindada kolaylık sağlanmış.pesinat ödenmiyorsun,fiyatın yarısı 1 sene sonra başlamak üzere 3 eşit taksite bölünmüş..3 yil ara odeme seklinde.kalan yarısı da 0,55, faiz oraniyla kredilendiriliyor(60 ay icin).ve hemen oturabiliyorsun..öte yandan hemen önünde Avrupa Konutlari-3 projesi var..orda bu fiyata 3+1 alınabiliyor..daha deneyimli oldukları icin belki;iç dizayn ve ince işçilik cok daha iyi,cok daha kullanisli ve gösterişli yapılmış duruyor...oturum ve yatırım acısından hangisi daha mantikli olur sizce?? Ve hangisi daha cok prim yapar?? Lounge-2 Avrupa -3 e eşdeğer bir proje mıdır?? Bu fiyat aralığı uygun mudur??