iyi akşamlar Tebernüş Kireçci ben yurt dışında kaliyorum benim sorum ben Kapakli çikisinda saray yoluna 500 veya 1000 metre uzak köşe basi ve ana cadde üzerinde caddenin genisliği 15 metre kare olan bir arsa aldim 315 metre kare fiyati 110000 TL ye .Fiyati uygunmu ? ve 2. veya 4 yil beklemeyi düşünüyorum kazancim ne olur veya olurmu? cevaplarsaniz çok memun olurum Saygilar Not.yüzde 40 imarli 4 kat izni var ,ilerde 4 kat 8 veya 10 kat olabilirmi

Tebernüş Bey Merhaba, Emlakkonut başakşehir projesinden bahçe katı brüt 108, net 84 m2 ev çıktı kurada bana. 6 m2 de bahçesi varmış. Fiyatı 278 bin TL. Alıp almamakta kararsızım. Açıkçası yatırım amaçlı düşünüyordum ve satması/kiralaması zor olur gibi tereddütlerim var. Bahçe kat daire için ileride satış/kira olasılığı ve bu fiyatı değerlendirebilir misiniz? Saygılarımla

Sayin Tebernus bey, yardimlariniz icin simdiden Teseekkur ederim. Bahcetepe Istanbul dan iki daire almak icin muracat ettim, sadece F2 kulede musait. 10. kat 98 m2 285.000 , yatirim amacli alicam, sorum su, ayni binada alcak katlarda daierler daha ucuz, kendim oturmayacagim icin bu daireyi alsam us katlardaki manzarilar gibi prim yaparmi? 1+1 ler yatirim icin sizce uygunmu? Piyasada az talep edilen bir daire tipimi? satis icin ileride zorlanirmiyim? Tesekkur ederim

Tebeşnür bey mahal sancaktepe projesinden 3+1 dairesi olan arkadaşımdan 250.000 tl karşılığında kendisinden devir alacam.Şu anda satış fiyatı 299.000 tl proje ve konum olarak tavsiyelerinizi rica ediyorum.SELAMLAR

Mrb tebernüş bey iyi akşamlar dilerim. Spradon residence bahçeşehir 'de 2+1 brüt 110 m2 Güney cephe daireyi 191 bin liraya alabiliyorum. Kira getirisi en düşük 950 TL en yüksek 1350 TL alınabiliyor. doluluk oranı yüksek fakat sosyal imkanlarından ufak tefek şikayetler var; sauna hamam hafta sonları sadece açık, havalandırma sistemi yazın çalışmamış, klima da takılamadığından güney cepheler çom sıcak oluyor vs..(Bunları ayrıca yönetimle gidip daireyi almadan önce birebir görüşeceğim) Arka tarafından ıspartakuleye sanırım yol yapılıyor, bölgenin gelişmeye de açık olduğu söyleniyor. Fiyatı m2 bazlı iyi midir? Bölge doğru bölge midir? Spradon residence'ı önerir misiniz? Saygılarımla

emlak konut başakşehir ve emlak konut bahçekent projelerinden yatırımlık daire almak istiyorum.bu projeler bittiğinde 2+1 dairelerimi 3+1 dairelerimi daha fazla değerlenir ve satarken hengisi daha rahat satılır sizce.teşekkürler iyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun zamandan beri web sitenizden takip ediyorum. Konunun uzmanı olarak sizden fikir almak istiyorum. Cevaplarsanızı memnun olurum. Ben Tuzla'da kendi evimde oturuyorum. Emlak Konut'un Tuzla Aydınlı'da büyük bir proje yaptığını duyup haftasonu daireleri incelemeye gittim. Doğrusu umduğumu bulamadım. Emlak Konut'un diğer projelerinden çok daha sade bir projen ile karşılaştım. Dairelerin dış görünüşleri fena değil. Ama iç kısımlarda işçilik iyi değil. Etrafı da yeşillikten çok beton kaplı. Neticede almaktan vazgeçtim. Dikkatimi çeken şey: insanlar 2 sene önce 30.000 TL peşinat yatırarak aldıkları daireleri 95.000 TL gibi yüksek bir fiyattan satılığa çıkarmışlar. 2 yılda 60.000 TL hiç fena bir kazanç değil. Yatırım maksatlı Beylikdüzü İnnovia-2 projesinden 1+1 almayı düşünüyorum. Amacım oturduğum evi de kiraya verip her 2 evden gelecek kira ile daha iyi bir 3+1 de evde kirada oturmak. Bu fikrim sizce mantıklı mıdır ? Innovia'da 117.000 TL ye bir daire buldum. Kira çarpanı 200 . m2 fiyatı da 1.780 TL civarında. Bu şartlara göre bu yatırımı tavsiye eder misiniz ? Evlerin fiyatı gelecek senelerde daha da artar mı yoksa şu anda tepe fiyatlarda mıdır ? Bilgi vermenizi rica ederim selamlar

Tebernüş bey merhaba, Bugün sitenizde "Kentsel dönüşümde arsa payı karmaşası!" başlıklı bir haber var. Ancak haber sanki yarım kalmış gibi. Konudan bahsediyor ama ne yapılması gerektiği konusunda sanki yarım kalmış gibi. Bu haberin devamı var mı? Bu konuda Gürsel Hoca'dan ricada bulunabilirmisiniz, bir makale yazsa sitenizde. Saygılar,Teşekkürler

600 milyara 2.5 yıl sonra tamamlanacak 5 daire aldım mutehitten ama işimi garantiye almak için hazır bulunan 5 daireye 600 milyar hipotek bıraktım. eger 2.5 yıl sonra pdairelerim verilmezse ben 600 milyarımı hipotek bıraktığım 5 daireden kanun yoluyla alabilirmiyim....

bahçetepe f1 bloklarından 1+1 daire aldım ve tamamlanmak üzere ancak kafamı karıstıran bir sürü insan var.. yatırım amaçlı aldım ben orayı. bana o paraya daha fazla getirisi olan yatırım yapabilirdin diolar . siz ne düşünüyosunuz bu konu hakkında?va şu anki değeri hakında bir bilginiz var mı? şimdiden teşekkürler...