Tebernüş Bey Merhaba , esenyurt Nmerkez de bir alım yapmıştım.Brüt 136m2-2+1 152.000 tl m2 fiyatı 1.117 TL .Fakat bölgedeki imar problemlerinde dolayı aynı projede 162 m2 brüt 3+1 daireye geçmek durumunda kaldık . fiyat 189.000 TL m2 si 1.166 TL . Birkaç internet sitesinde ve bölgedeki emlakçılarla görüştüğümde muadil projelerde (orionpark , agena park vs gibi ) bitmiş dairelerin m2 fiyatlarının 2.ci elde 1800-2000 TL aralığında , kiralıkların ise 900-1000 tl aralığında olduğu sonucuna vardım. Yani elimizdeki dairenin fiyatının bittiğinde 300.000 civarında olacağı ve 190 kira çarpanı var demek gerçekçi bir beklenti olur mu acaba ?

esenyurt fiyapidan nasil daire alabilirim

ben altgelirli vatandasım altgelirliler için proje nezaman paşlar

Tebernüş Bey merhaba, estonşehir 5.kısımda 176 metrekare brüt ikiz villa almayı düşünüyorum. Taşeronun sattığı ama sözleşme devrini 3 ay sonra yapabileceği bu villa için 600.000 TL fiyat nasıl sizce. Teslimi şimdiden geciken ve bence bitmesi enaz 2 yıl sürecek bu projeyi tavsiye edermisiniz tekşekkür ederim.

İyi gunler dilerim Tebernus Bey. Su anda Tem Avrupa Konutlarinda (teslim edilen ve oturumun oldugu proje, TEM-2 degil) 1+1 dairelerin fiyatlari yaklasik 370.000 tl. 78 m2 brut icin m2 diyati yaklasik 4745 Tl. Bundan 2 ay once 330.000 olan daireler birden 370.000'e firladi, sanirim TEM-2 icin bir fiyat ayarlamasi yapildi. Batisehir'de ise 1+1 icin m2 fiyati yaklasik 4.300 tL civarinda ancak teslime daha var. Batisehir ve Viaport'un teslimi ile birlikte ortaya cikacak arz artisi TEM Avrupa Konutlarindaki daire fiyatlarini dusurur mu? Su noktada hemen Batisehir'den almak mi yoksa teslimleri bekleyip Avrupa Konutlarindan mi almak mantikli olur? Teekkur eder saglikli gunler dilerim.

Tekrar merhabalar tebernus Bey. Simdi bir önceki sorumdaki daire 3+1 brut 177 m2 net teras dahil 124 m2. teras haric ic mekan neti 108 m2 gibi. Dairenin dediginiz gibi cephesi cok guzel GB-GD ve peyzaja tamamen hakim. Bir de 4. kat olması sebebi ile salon ve terastan asagı inmeden peyzajı izleriz diye dusunduk. Dogru mu dusunduk siz daha iyi bilirsiniz. Bu net m2 ler icin 423 bin TL makul bir fiyat mıdır yani. Bolge gelismeye açık ve sağlık kente komsu olması talebi arttırır diye umut ediyoruz. Ama aslında biz oturmak icin dusunuyoruz ve bolgedeki şu an için en kaliteli ve prestijli proje gibi duruyor bize göre tabi.

Acunkentte daire sahibi olan bir kişi olarak,uluhan grup yüzünden hep olumsuz şeyler konuştuk.fakat diğer daire sahiplerine şunu müjdelemek isterim.Arsa sahipleri ile direk telefondan görüştüm.Artık uluhan grubun devre dışında kaldığını,tüm işlerin kendilerinin yapacağını,hatta taşeron firmalarla anlaştıklarını ve çalışmaların hızlı bir şekilde başladığını söylediler.yıl sonu itibariyle blokların çoğunun hazır olacağını söylediler.Arkadaşlar o kadar sabrettik biraz daha sabredin.lütfen dairelerinizi ölü fiyata satmayın.Tebernüş bey size sorum ise,Esenyurt Devlet Hastanesinin,Araştırma Hastanesine dönüştürülmesi konusunda,belediye hastanenin arkasındaki arsayı almış prosedürleri tamamlamış.Yakın zamanda Araştırma Hastanesine dönüşürse,en yakınındaki site olarak Acunkente bir fayda sağlarmı. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, Gectiğimiz iki sene içinde nef 163 ve nef 10 projelerinden daire satın aldım. Nef 163'teki dairem 6 ay gec teslim edildi ve gecenlerde firmadan aşdığım bilgiye gore nef 10 kağıthane projesi de 6 ay gec teslim edilecekmis. Nef satış sözleşmlerine 6 ay gecikme opsiyonu koyuyor ve sanki bilerek bunu sonuna kadar kullanıyor, konu hakkında bir bilginiz var mı, detaylı araştırıyorum şirketin mali bir sıkıntısı yok tersine yeni projeler yeni yatırım ortaklıkları yapıyorlar. peki sizce neden alt tarafı 1 binayı yaparken bile 6 aylık bir gecikme oluyor en az? Saygılarımla.

Merhaba Ahmet Bey, 2011 Nisan ayında 119.500 TL rayiç bedelli bir daireyi konut kredisi kullanarak satın aldım. Konut kredime bugüne kadar 40.114 TL taksit ödedim ve bu tutarın 22.540 TL'si faiz ödemesi. Daireyi bu hafta satacağım, evin rayiç değeri 137.750 TL'ye yükselmiş. Konut kredisi için ödenen faizlerin gelir vergisinden düşülebileceğine dair bir yazı okudum. size sorum şu olacak: -Ödediğim faiz (22.540 TL) alım-satım farkından (18.250 TL) yüksek olduğu için bu satış işlemine istinaden gelir vergisi ödemeyebilir miyim? -Ödemeyebiliyorsam müracatımı nereye yapmam gerekir? -Eğer ödeyeceksem vergi toplamı alım satım farkının %35'i kadar mıdır? Konu hakkında yardımlarınızı rica eder, şimdiden teşekkür ederim.

kasım 2013 te toki indirimi olacağı söyleniyordu acaba doğrumu ne zaman açıklanacak saygılarımla.