Merhaba Tebernüş bey, Şile/Kumbaba mahallesinde 400 m2 imarlı arsa içinde müstakil havuzlu bir villayı satın almayı planlıyoruz. Satış fiyatı 400.000 TL . Mevki ile ilgili fikrinizi sormak istedim. Çevrede çok fazla satılık ev olması beni tek tedirgin eden durum oldu. Onun dışında İstanbul'a çok yakın olması, müstakil ve eşyalı olması avantajlı bulduğum yönleri. Işık üniversitesine çok yakın bir bölgede. Sizin değerlendirmenizi rica etsem ne söylersiniz?

merhaba tebermüş bey kolay gelsin pendik dumankaya kelebek vadisinde caddeye bakan 300 metre depolu dükkan var cadde cok ıssız caddenin karsısı kentsel dönüşüm alanı diyorlar 10 katlı aparman yapılacak dükkana 250 bin tl istiyorlar sizce uygunmu tavsiye edermisiniz birde galiba kiraya biraz zor karşı taraf yapılmadan cok kararsızım yardımcı olursanınz cok sevinirim

Merhaba Tebernus Bey, 140 bin tl'ye kadar oz sermayem ile daire yatirimi yapmayi planliyorum.Bu baglamda inceledigim projelerdeki 1+1 dairelerin metre kare fiyatlari hemen hemen ayni ( 2 bin tl civari ) ve kira carpanlari da cok yakin diyebiliriz (0,215 civari). Bahsettigim projeler ispartakule Agaoglu , koza sehir, up hill , efes , patara - esenyurt papatya residence , innovia 2 , astrum regnum towers son olarak da tuzla aydinli bolgesindeki projeler. Bes yil sonra yapacagi prim bakimindan sizce hangi bolgedeki projelere yogunlasmaliyim bir diger alternatif de sehir merkezlerindeki ( mecidiyekoy , dikilitas vs gibi ) ayni kira carpanini veren sehir merkezi olmasi disinda hic bir artisi olmayan kotu apartman dairelerine mi yogunlasmaliyim.Aydinlatirsaniz cok sevinirim , iyi calismalar dilerim.

Benden kaynaklanan bir hata olmuş yazdıklarım eksik ulaşmış. Yazının başı şöyleydi; geçtiğimiz hafta 1000tl kaporo verdim,57metrakre balkonlu 1+1 5katlı yapıda 3.kat kuzeybatıya bakan kısımda o günlere özel yuzde10 indirimle 182bın liraya almayı taahut ettım bu hafta içi işlemler tamamlanıcak sizden yorum almak istemiştim.120ay vadeli olarak vericem,bütçemi biraz aşıcak ama değermi diye düşünüyorum. Yorumunuz için çiok teşekkürler çok ilgilisiniz,yol gösterici oluyor.yeniden teşekkürler

Soyak park aparts dan 2+1 bahçeli dubleks aldık. Bildiğiniz gibi teslim tarihleri ertelendi. Bu ay içinde bir teslim tarihi verildi ancak pek bitecekmiş gibi durmuyor. Arkadaşlarımın uyarısı üzerine bugün dış cepheyi görmeye gittim. Boyası görünüşü çok kötü. Evlerin içini düşünemiyoruz bile malesef. Sizce bu şartlar altında evi teslim almalı mıyız? Soyak bünyesinde bu konuyu paylaşabileceğimiz bir muhatap bulamadık. Yada dış cepheyi düzeltme çalışmaları yapılacak mıdır? İyi çalışmalar dileriz...

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle zaman ayırıp okuduğunuz için teşekkür ediyorum. tavsiyeniz sonrası saroz yerine, kidstown riva'dan 210'a 2+1 aldığımızı hatırlatayım, eyfel yüklenici ile sorun yaşayıp inşaat yavaşlamış olsa da başka yüklenici ile anlaşıp yeniden hızlandırdı, ilgi, hız ve kararımızdan memnunuz, bu şekilde giderse 2014 sezonuna oturacağımızı ümit ediyoruz. Zaten söylenen de 2013 aralık itibari ile teslimdi. Orayı tercih etmekteki nedenimiz 3.5 yaşındaki kızımız ve yol yakınlığı idi. Bize mutluluk ve huzur katacağını ümit ediyoruz. (Bittiğinde sizi kahveye davet edeceğim unutmadım.!) Soruma gelirsem bugün nish adalar 4. etap'ta 2+1 A brut 123 metrekare bir daire baktık. rakam 346 bin. Mevcut evimiz yine maltepe sahil tarafında 2008 yapımı amerikan mutfaklı, brut 90 Metrekare bir daire, dairemizin küçüklüğü dışında hiçbir mutsuzluğumuz yok, otoparkı var, deprem güvenli, merkezi, her yere çok yakın. Eh biraz da yeşillik mevcut. Değeri 200 ila 230 Bin TL arasında. Sizce burayı satıp yine 2+1 ancak metre kare buyuk kullanım alanı iyi, parkı havuzu olan, havası nispeten daha temiz nish adalardaki daireyi almalı mıyız.? Alırsak en az 5 sene otururuz. (Belki daha fazla.) yatırımı düşünmekten çok zarar etmeme (kolay para kazanamıyorum), mutluluk ve huzur arayışındayım. Kızımızı da yakın çevredeki okullardan birine göndermeyi düşünebiliriz. (marmara eğitim köyü vs.) Mevcut evimizi satıp kredi kullanmadan nish adaları alma şansımız var. Nish adalar hakkında yaptığım araştırmalar pek olumlu değil. İnsanlar mimariyi beğensede yönetim ve olumsuzluklardan çok yakınıyorlar. Kararsız kaldık. :( Yanıtınız için teşekkür ederim.

Merhaba, 4 yıllık süreçte tasarruf tutarım 120 bin TL. İstanbul'da 300 bin TL'lik 120 metrekare bazında - esasen metrekare 2.000 TL istiyorum. Sizden tavsiye olarak Çamlıca, Libadiye uygun - lüks segmente girmeyen - "proje" - olmaz dersiniz uygun semt - önerilerinizi almak isterim. Bir de normal seviyede satılık tutar için kiralık x 240 ay mantığıyla yaklaşıyorum. Yanılıyor muyum? Çok teşekkürler, Saygılarımla,

oturucam kira vermek yerine ev almayı düşündüm.Kredi ve diğr işlemler bu hafta yapılacak. Alırken soyak hakkındaki yorumları çok detaylı okumamıştım. Hafta sonu okuma fırsatım olunca biraz tereddüte düştüm. Soyak ile ilgili çok olumsuz yorumlar var. Sizin fikriniz bu alışverişin olumlu mu olumsuz mu olduğu? Bütçemi ev alabilmek adına birazda zorlamış olucağım. Bütçemi zorlamama değer mi? Benim durumum için alternatifler sunabilir misiniz? Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey, İzale-i Şuyu davalarında satılan evlerin hep piyasa değerinin altında bir fiyata gittiği söyleniyor. Geçmiş tecrübenize dayanarak sizce bu iddia doğru mudur? (Doğrudan hukuki bir soru olmadığı için Hilal Hanım yerine size sormanın daha doğru olacağını düşündüm)

Sayın DAĞISTAN benim sorum egekoop villakentte natamam ikiz villa satın alıp tamamlamakla ilgili.Şu an fiatları 120-140 000 arasında değişiyor.Böyle bir yatırım sizce akıllıcamıdır.Teşekkür ederim.