Merhabalar Benim adım Seyfullah Şengül. Birçok emlakçı, inşaat firması ve daire sahipleri gibi bende sizi sıkı takip eden, projeler hakkındaki yorum ve fikirlerinize göre yönlenmeye çalışan biriyim. Fakat bugün çok değişik bir duyguya kapıldım. Bugüne kadar hep birileri yanlış yapar birileri mağdur olur ve bunu okurdum. Ben Beylikdüzü bölgesinde işini iyi yapan yada yapmaya çalışan firmalardan biriyim. Kendimi övmek için değil üzerime atılan suçun sizin vasıtanızla güvensizliğe yol açtığını bildirmek için bunları söylüyorum. Geçen 1 yıl içinde ortalama 1200 daireyi kiraya verdim ortalama 300adet 11'i yabancılara olmak üzere satış yaptık. Yaklaşık 14 elemanımız mevcut. Ve bugüne kadar ne aksilik olursa olsun, cayma akçesi sözleşmelerimiz avukatlarımız aracılığıyla hazırlanmasına rağmen 1 tane dahi kapora yakmadık. Mal sahibine verdiğimiz kaporayı yani cayma akçesini mal sahibi yaksada biz alıcımıza ödedik ve malsahibinden almak amaçlı kanuni işlemlerimizi başlattık. Hatice Kayman adlı ankaralı bir müşterimiz ki daireyi 20gün -1 ay kadar bekletip sözleşme süresini doldurup almadı ve vaz geçip bizi zor duruma soktu ama yinede firma olarak onada iade edileceğini söyleyip 7000tl nin 2000tlsini hemen iade edip kalanı için süre istedik. Bu ticari bir olaydır ve en ufak kötü art niyetimiz olmamasına rağmen buraya yazı yazmış ve googleda adımızı arayanlara güvensizlik vermektedir. Sizden ricam daha yargı süreci bile açılmamış ticari bir olayda geçen isimler yada tek taraflı yazıların internette direk insanların karşısına çıktığınından güvensizliğe yada rakiplerimizin koz olarak kullanmasına neden olduğundan yazıyı ya komple kaldırmanız yada yazıda geçen isimleri gizlemenizdir. Eminimki beni anlayışla karşılarsınız. Ayrıca en kısa sürede sizinle tanışmak istediğimi bildirir saygılar sunarım. Westhome Gayrimenkul Seyfullah Şengül 0212 852 20 73 0532 506 07 56

merhaba ev almak istiyorum fakat bizim evler ve lale şehir konakları arasında kararsızım bana yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler

Merhabalar, Geçtiğimiz hafta Makrom Yapının Esmia projesinden peşin ödeme ile 1+1 daire satın aldım. Yine bir ay önce aynı projeden taksitle almış olduğum 2+1 dairenin sözleşmesi yapılırken, biri kendilerinde diğeri ise bende kalacak şekilde iki sözleşme düzenlendi. Ancak 1+1 daire için tek sözleşme düzenlenerek bunun fotokopisi çekildi ve üzerine "aslı gibidir" kaşesi vurularak tarafıma verildi. Sebebini sorduğumda kanun değişikliği gerekçe gösterildi. Uygulamanın tüm firmalarca böyle olduğunu sözleşme aslını almak istememiz durumunda 1.400 tl gibi ek bir ödeme gerektiği ve verilen "aslı gibidir" kaşeli sözleşmenin de aynı işleve sahip olduğu söylendi. İnternette yaptığım araştırmalarda net bir bilgi edinemedim. Bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

3+1 ya da 2+1 110-140 metrekare arası temiz bakımlı bir daire satın almak istiyoruz.limitimiz 350-370 TL arasıdır.ESTON kozyatağı tercihimizdir.

Tebernus bey merhaba sizi düzenli olarak takip ediyorum ve tecrübelerinizden faydalanmaya calisiyorum Leventde kendime ait bir dairem var degeri 550000 tl civarında bu bölgede kentsel donusum olabilir düşüncesiyle satmayı düşünmüyordum ancak mecidiyekoy ortaklar caddesinde 660000 tl ye satılık bir dukkan buldum 4500 - 5000 tl civarı kira alabileceğim söyleniyor boyle bir yatırımla ilgili görüşlerinizi rica ediyorum

Ahmet Bey , Şahsımın üzerine tapulu olan 2010 ocakta 120.000 TL ye aldığım tek gayrimenkulümü ( dairemi ) en kısa sürede biraz daha iyisini almak üzere 2013 ocakta 140.000 TL ye sattım. Emlak değer artışı vergisi ödeyecekmiyim. Ayrıca ben daireyi alırken ,satıcı dairenin değerini 50.000 TL gösterdi.Bu konuda şahsımı aydınlatırmısınız.

Tebernuş bey emlak konusunda çok ıyı öngörüleriniz olduğunu biliyorum ve yorumlarınızı takip etmeye çalışıyorum.Size sorum seyrantepe oyak bloklarından 420.000-450.000 bandında ev almak mı yoksa avrupa konuları tem den 500.000 tl civarında ev almak mı daha karlı bir yatırım olur.Çok kararsızım yardımcı olabilirsenız sevinirim şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey yenisahranın imar planı ibb tarafından onaylandı 1/1000 lik planları ataşehir belediyesi yapacak sizce nasıl bir plan olacak bu mahlleyi komple yenidenmi dizayn edecekler bide duyduğuma göre 800 metrekare altına inşaat izni vermiyorlar bizim 240 metrekare arsamız var ve inşaata başlamak istiyoruz galiba bu plan yapılmadan çivi bile çaktırmayacaklar aydınlatırsanız sevinirim sağlıcakla kalın

" "Ferit üner : merhaba Hilal hanım, benim sorum şu olacak; tadilat projesi ile tam kata iblağ edilen bir dairenin arsa payında değişiklik talep edebilir miyiz? Edebiliyorsak nereye başvurmalıyız ? Not: tam kata iblağ edilmesi tamamıyla resmi izinler alınarak ve belediyedeki projesine uygun olarak yapılmıştır.. Hilal Bayram : merhaba, diğer kat maliklerinin rızası yada tapuda buna uygun şerh olması gerekir. " " yönetim planında tüm kat maliklerinin tam kata iblağ konusunda muvafakatı bulunmaktadır ve bu plan tapuda mevcuttur.bu durumda arsa payımın değişikliğini talep edebilirmiyim? Çok teşekkürler..

Ankara universitesi tasinmaz gelistirme anabilim dalinda doktora yapiyorum.. Ayni zamanda babamla beraber insaat ve yatirim danismanligi yapiyoruz.. Kitabinizi ilgiyle okudum ve internet sitelerinizi de bur surdir takip ediyorum ve sizinle tanisip emlak ve insaata iliskin bir takim hususlarda sizinle gorusmek paylasimda bulunmak arzusundayiz.. Bana mail ya da cep telefonum yoluyla ulasabilirseniz bizi cok memnun edersiniz.. Saygilar