Iyi akşamlar tebernüş kirecci bey arnavutköy dursun koyde ada 134 parsel 19 da 200 metre yerim var acaba bura İstimlak olurmu ve buranin ileride pirimi ne olur? Simdiden tşkler iyi akşamlar

Merabalar Tebernüş Bey , İstanbul-Üsküdar da kendi evimde oturmaktayım. Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.Bir arkadaşım Bursa-Osmangazi -Korupark Evlerini önerdi. Bandırma lı olduğum için. 650000 TL civarında 150 metrekere daireler var.Tabi ikinci el 4 yaşında.Kiralarıda 2800 Tl den başlıyor.Acaba diyorum alsak mıyız? Pirim yaparlarmı.Çünkü sitede yok yok. Yüzme havuzundan tutun tenis kortuna kadar.Birde şöyle diyoruz İstanbul daki daireler kadar pirim yapmazsa. Sizce daireyi nereden alalım? İstanbul danmı yoksa Bursa Korpark Evlerindenmi? Bize bu konuda yardımcı olursanız çok memnun oluruz. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba. Yeni taşıdığım sitede yönetim karar almış boş daire 60 dolu daireler 170 tl aidat ödüyor. Bu yasal mıdır? Karşı çıkabilir miyim? Ya da bende 60tl ödeyeceğim diyebilir miyim? Nasıl bir yol izleyeyim.

İyi günler benim sorum şikayet üzerine belediyede yapı tatil zaptı tutuldu ruhsat eklerine aykırı inşaat diye evimiz müstakil 3.katlı olup 2 katın kat mülkiyeti var 3.kat kaçak bide açık çatı var ama belediyeye emlak vergisi veriliyor tutulan zapta şöyle yazıyor ruhsatlı zemin kat+ 1katlı binada ruhsatsız olarak 2.kat iskan halinde 3.kat seviyesinde çatı sundurma ve arka çephe balkon kapalı tespit edilmiş olup 3194 sayılı imar konunu 32.maddesine göre yapı tatil zaptı düzenlenmiştir. Başka birşey yazmıyor. Teşekkürler iyi günler cevabınız için

Tebernüş bey merhaba burada bizleri aydınlattığınız için Allah razı olsun . DnzKurtköy projesinden daire almak için kaparo bıraktık ödeme planı olarak %30 peşin %30 1.yıl sonra %40 26 ay sonra olmak üzere bir ödeme yaptık. Açıkçası eşim ve ben projeyi çok beğendik ödeme planınıda bizim isteğimize göre yaptılar. Benim sorum proje teslim tarihi 2018 aralık ayı deniyor fakat sözleşme Tarihi 2019 Haziran olarak belirtiliyor teslim 2018 aralığı geçerse yasal olarak bir hakkımız oluyor mu ? 2. Sorum projelerde fazla pazarlık şansımız olmuyor bizim ile beraber 3 arkadaşımız daha buradan daire alacak hepsi pazarlıklarını yapmış hep beraber gidip alıyoruz dersek daha çok indirim alabilir miyiz ? şimdiden cevabınız için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, tavsiyenize ihtiyacım var. Atakent bölgesinde oturuyorum, yakınımda Dumankaya Miks, Dumankaya Konsept ve Metropark var. Yatırım amaçlı 1+1 alacağım. Miks'teki 1+1 fiyatı 215 bin TL, Metropark ve Konseptteki 1+1 250 bin TL civarı. kira getirileri ise hemen hemen aynı. Sizin dediğiniz kira çarpanına göre Miks daha cazip geliyor ama projede 1+0 sayısı fazla bu yüzden pek aileler tercih etmiyor. ve 3 yıl önce 1+1 fiyatları 275 bin TL iken şuan 215 binlerde. Konseptte ise genelde aileler oturuyor. ofislerin de bulunduğu Metropark'ın önüne ise metro gelmek üzere. Sizce ne yapmalıyım?

merhaba tebernüş bey konut satışı yapılarken nelere dikkat edilmesi gerekli tapuda daire ücreti net olarak göstermek ne kadar önemli , örnek tapuda 750bin tl gösteriliyor ama satıcının hesabına 800bin gönderiliyor elden 100 bin tl veriliyor 900 bin tl daire satışı gerçekleşiyor burada sıkıntı nedir ? hadi elden verilen para neyse banka yoluyla gönderilen 50 bin tl fazla ileride tüketicinin karşısında çıkar mı ? bir örnek daha verirsek 700bin tl alınan bir daire tapuda 700 bin tl tapu masraflarını düşürmek için 400 bin tl satış yapılırsa ileride ne gibi sıkıntı yaşar 2 taraf insanımız bilinçsiz alım satımlarda artık maliyetleri düşürmek için ve hayatın hızına ayak uydurmak için bu kararları verebiliyorlar tapu satışlarında esas olan nedir ?

adıyamanda 20.000 metre kare arazimiz tamamı 1962 den bu yana kamulaşma yapılmış fakat paramız ödenmedi 2018 yılında şimdi karayolları kamulaşma yapmak istiyor bu günkü şarttaki fiyat ile almak istiyor 1973 de tapular ödeme yapılmadığı için mahkeme tarafından adımıza devredildi 1973 yılından 2018 yılına kadar geçen zaman kaybımızı nasıl alabiliriz bunlar ile açmamız gereken davalar nelerdir bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum saygılar

Tebernüş Bey Merhaba Eyüp Pierre Loti tepesinde 30 metre kare 2.000 TL kira getirili dükkan alınır mı? Amortismanı 25 yıl olarak hesapladım. Sizce pazarlıkta ne sunmalıyım.?

merhabalar bir yakınım 190 m2 arsa payı için kat karşılığı sözleşme yapıldı, anlaşmaya göre firma bence eksik olarak 80 m2 2,5 daire verdi. aslında plan notlarında yazan 190 m2 arsa alanı için emsal 1,25 190*1,25 =237 m2 ve 3 daire etmektedir, buradaki hakkımızı ortada sözleşme nasıl ararırız mahkemeye mi vermek gerekir ? 2.sualim ise bu müteahit sadece bizim arsamızı değil bir çok arsa toplayarak 3000 m2 üzeri arsa sahibi olup site projesini bu alanda gerçekleşitrmek istedi. bu arsanında doğal olarak emsali arttı, plan notlarında 2 olarak yazmakta. bizde emsal artışını 1,25 değil 2 olarak değerlendirme hakıkımız var mı var ise 190 m2 *2 380 m2 inşaat ve 80 m2 sözleşmede bahsedilen 380/80 4,75 adet daire olarak mı hak aramamız doğru olacaktır ?