Yaklasık 40 yıllık bir konutun 4. katı ve uzerindekiş teras katı kacak yapılmıs. Burada oturan maliklerin arsa payı ve tapuları yok. Ancak 20 yıldan uzun suredir aynı yerde oturuyorlar. Gecen yıl, tum tapulu maliklere arsa payı duzenleme davası actılar kaybettiler. Biz simdi kentsek donusume gitmek istiyoruz cunku bina o kadar curuk ki her an basımıza inebilir. Ancak bu kacak katta oturanlar bize ihtiyari tedbir davası acarak binanın yıkımını durdurmak istiyorlar. Bu surecte curuk raporu alsak tedbir konmasının onune gecebilir miyiz? Ya da siz ne onerirsiniz ?

tebernüş bey yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.öncelikle herkes adına teşekkür ederim bizi aydınlattıgınız için.şehrimde kentsel dönüşüm bölgesinde 3 kat imarlı 121 metrekare bir arsa var içinde 80 metrekare bir müstakil ev.140bin tl isteniyor bu arsa için gördüğüm kadarıyla tapu sorunu yok.bu arsaya yatırım yapmak karlımı?bana getirisi neolur?cevabınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Hisseli arsayı mal sahibinden satın aldım. Satarken direk tapu ile satışının olduğunu belirtti. Bazı yerlerde de diğer tüm hissedarların onayının olması gerekiyor yazıyor. Sahibindende tüm ilanlarda şahıslar mal sahibinden alıp kendisi satışa koyup satıyor. Burada dikkat etmemiz gereken nedir? Tapuyu verirken tüm hissedarlara ulaşmadan satılabilir mi? Umarım her zaman yolladığınız arsa/arazi alırken dikkat etmemiz gereken adrese yönlendirmezsiniz. :) kolay gelsin.

Tebernüş bey ben kira geliri için bir daire düşünüyorum sultanmurat ve halkalı arasında kararsız kaldım sultanmurattaki daire için 50 milyon fark vernem lazım sizce kira geliri ve gelecekteki gelişim hangisi daha iyi olur . Teşekkürler

Merhaba, 2012 yılında kat irtifakı tapumuz ile evimizi aldık.Sitemiz 10 blok / 70 dairedir.Müteahhit firma iskan almadığı için halen kat mülkiyetli tapumuzu alamadık.Müteahhit firma ile görüştüğümüzde parası olmadığını ve beklememizi istemektedir.Bu konu ile yapmamız gereken nedir ve ne kadar süre daha müteahhit firmayı beklemeliyiz.İskanın müteahhit firma tarafından alınmaması toprak sahiplerinin evlere el koymasına sebebiyet verir mi? Yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla. Müge Ergün Aydaş

mrb 6 kat imarı olan 8 daireli 4 katlı binamızı mütaahhit ile kat karşılığı yapması için anlaşma sağladık _2 bodrumda bulunan malik anlaşmayı kabul etmedi imzalamadı binamız yıkıldı imza atmayan malik için rayiç değeri belirlendi buranın ödenmesi halinde inşaatın yapılmasına izin veriliyor bizlerde burayı diğer malikler olarak almak istemiyoruz kanunda belirtildiği üzere devlet burayı satın alıyormu alıyor ise durum nasıl işliyor teşekkür ederim

iyi akşamlar tebernüş bey.celaliyede 2o senedir arazi yatırımcısıyım.her hafta iki üç gün sahadayım.bu hafta celaliye ziyaretimde iş yaptığım üç beş emlakçıda büyükşehir ve büyükçekmece belediyelerinin komisyon raporları elime geçti fotokopilerini aldım sadece askı süresini bekliyoruz.komisyon raporlarında iki kat imar üç kata üç kat imarlar dört kata çıkarılmış ve oy birliğinle kabul edilmiş.size sorum bir kat artışı 500 metre yukarıda tarla fiyatlarını yüzde kaç etkiler.saygılar

merhabalar arnavutkoy beledıyesinde 330 metre kare arsam var. 120 metre kare taban oturumlu (tek daire 60 metre kare taban oturesini beklemeli miyim? umlu) yapılabilinıyor. üst katlar 85 metre kare oluyor. 10 dairelik yeri %60 olarak vermeli miyim yoksa imarın yükselmesini beklemeli miyim?

Aksarayda haseki hastanesinin arkasında yeni bina yaptım degerinde arap türk farketmez satmak istiyorum ama arap alıcılar için daha uygun bi konum nasıl arap müşteri bulabilirim

Merhabalar. Esenler'de bir daire almak üzereyiz ama aklımızı karıştıran bazı sorular var, sizin de fikrinizi almak istedik. Alacağımız daire eski binada 105 metrekare, 1.kat balkonlu, Esenler'in merkezinde bulunuyor, ulaşım açısından hiçbir sıkıntısı yok metroya ve otobüs duraklarına çok yakın ve cadde üzerinde. Eski bina olmasına rağmen krediye uygun, fiyatı 255 bin. Ama evin içinde çok masraf var. Yaklaşık 30 bin civarında. Yani toplamda 280 bin gibi bir fiyata mâl olacak bize. Aynı sokakta sıfır dairelerin fiyatı 400 bin. Evin kirası da 1300 lira. Bankadan bir miktar kredi çekmemiz lâzım ev alabilmemiz için, o yüzden krediye uygun bir daire istiyorduk ama bu şekliyle de çok mu pahalı sizce? Tam alacakken çoğu kişi dairenin pahalı olduğunu söyledi. Sizce fiyatı konumuna ve krediye uygunluğuna göre nasıl?