MERHABA hocam ben ankara ayaş tekke köyunden arsa aldım da oraya ne zaman kentsel dönüşüm gelecek bir bilginiz varmı bizi aradılar 1 2 yıl içerisinde yüzünüz gülecek ddiler aslı var mı

Merhaba öncelikle toplumun bilgilendirilmesindeki katkılarınıza sonsuz teşekkürler Benim Akçay'da müstakil bir evim vardı zamanın belediye başkanından şifahi izin alarak tadilat yaptım bitişik nizam olması dolayısı ile komşumla aramdaki 2 metre boşluğu da kullanma alanına ilave ettim tapuda 80 metre olan evim 100 metreye çıktı bunu 20 yıl önce gerçekleştirdim Herhangi bir durumda bu ruhsatsız işlem için hakkımda işlem yapılırmı? Bunun zaman aşımı varmı? Yada ne yapmalıyım Teşekkür eder saygılar sunarım

60 daire ve 8 dükkandan oluşan sitede kiracı olduğum dönemde yönetici yardımcısı seçildim. Bu sıfatla önceki yönetimin 26 aylık süresi içinde aldığı kararları ve yapılan harcamaları inceleyip yöneticiye sundum. Yaptığım incelemede önceki yönetim zamanında yapılan işlemlerde bazı gariplikler gördüm. Mesela; karar defterinde yazılan kararların altına toplantıya katılanların yoklama listesindeki imzalarının olduğu kağıt yapıştırılmış. Yönetici seçimi ve bazı harcamalar için karar yeter sayısına uyulmamış. Karar defteri noter tasdikli ama kararlar notere tasdik ettirilmemiş.İşletme projeleri yok, denetleyici raporları yok, denetleyiciler faaliyet raporu dedikleri yazının altına imza atmış. İşletme projelerii, denetleyici raporları, toplantılarda alınan kararlar ya hiç ya da KMK'ya göre tebliğ edilmemiş. Ortak ve genel giderler için ayrı ayrı para toplandığı halde yapılan harcamalar ortak gider ve genel gider olarak ayrılmamış. Avans (aidat) olarak toplanan paralardan demirbaş harcaması yapılmış. Bazı dükkanlar yönetim planında veya toplantılarda alınmış karar olmadığı halde hiçbir gidere katılmamışlar.Son güya faaliyet raporlarında 4 bin küsur TL alacak, hiç ödenmemiş kapıcı sigortası borç var denilmiş, lakin hesaplar ibra edilmemiş. KMK 20. maddeye göre toplanması gereken para ile yapılan harcamalar arasında alacağı düştükten sonra da 6 bin küsur TL açık tespit ettim. Yöneticiye ve bazı kat maliklerine durumu izah ettim, umursamadılar. Harcamaları ve faturaları incelediğimde toplanan aidatlardan genel giderlere harcanan tutarı, 6 bin küsur kayıp miktarı ve kapıcı sigorta parasını daire başına düşen miktardan payıma düşen alacağı hesaplayıp ödemedim. Daha sonra da yönetimden ayrıldım. Yönetim bu ödemediğim para 385 TL için icra takibi başlattı. İtiraz ettim Önce asliye hukukta dava açmışlar, dava bir yıl sonra sulh hukuk mahkemesine geçti. Bilirkişi atamışlar. Bilirkişi alınan kararlara sulh hukuk mahkemesinde itiraz etmediğim için, bu miktarı ödemem gerektiği yönünde görüş bildirmiş. Bu görüş doğru mudur?

Sorularıma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. 2 yıl önce samsun merkezden bir daire aldım 270 bin tl ye. Apartman otuz yaşında ama apartmanın durumu iyi. Daire cadde üzeri olduğu için işyerine kiraya verdim şuan 1400 lira kira alıyorum,(1500 lira kira da alınabilir.). Enflasyon hesabı yapınca 270 bin tl şuan 325 bin tl ye denk geliyor. Satmaya kalksam 325 bin liraya satabilir miyim kaygılıyım çünkü o bölgede daireler hep işyeri olarak değerlendiriliyor bu sebeple alıp satım piyasası canlı değil. Sizce mantıksız bir yatırım mı yapmışım? Kira getirisi için işyeri olarak eski daire almak ne kadar mantıklı? Sizce bu evi satıp gelişme aksında(Atakum her yıl nüfüusu yüzde 6 artan bir bölge) 300 kira çarpanlı 0 ev mi almalıyım? Çok teşekkür ederim iyi günler dilerim.

Merhaba by kireçci Nef 19 projesinden bir ev almak üzereyim 3+1 teraslı 12 katlı blokun 12. Katı brüt teras dahil teras 14 m2 174m2 net 113m2 nakit 820 bin oturmak ve yatırım için alıyorum sizce mantıklı karlı bir yatırım olurmu.bir diğer sorum Nef projeleri min. %42 kar vaadinde bulunuyor bu size gerçekçi geliyormu.nef firmasına güvenmelimiyim teşekkür ediyorum

Refah residence ve azur marmara arasında azur 3+1 860 diğeri 700 ikiside ön cephe ve yüksek kat Azur daha sakin içte diperi merkezi bir. Yer ne önerirsiniz? Teşekkür ederim

Selam Tebernüş bey. 7 ay önce ruhsatlı evimizin yolu arsa sahibi tarafından kapatıldı. Belediyeye dilekçe verdim, akabinde gereğini yapmaya çalışacağız şeklinde cevap geldi. Fakat 7 ay olmasına rağmen yol açılmadı. Ben şimdi belediyeye dava açmayı düşünüyorum nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler...

Merhaba ben 2015ten beri İstanbul'dayım Kayaşehir projesi için geçerli bı sürem var fakat ben ikametimi 2016da almışım İstanbul'a bu yüzden sözleşme imzalayamicam ama 2015ten beri kira sözleşmem internet faturam herşeyinm var fakat ikametgah geç bir tarihte gözüküyor ne yapabilirim bı çözüm önerimiz var mı Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Sultanbeyli artvin caddesinde bulunan müstakil evle ilgili ; orman tarafından orman arasizini işgalden 2002 de dava açıldı, dava orman lehine evin müsameresine olarak sonuçlandı, 2b yasasına göre orman vasfını yitirmiş olarak değerlendirilmedi, bizimle birlikte beykozda sultanbeylinde ve farklı konumlarda olan binlerce durum var, bizim durumumuzla ilgili yapabileceğimiz birşey varmıdır ? herhangi bir yasa mevcutmudur ? bilgilerinizi rica ederiz. Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey Aynı müstakil tapulu tarlada sorgulattığım zaman VI. Sınıf tarım Arazisi ve II. Sınıf tarım arazisi parselleri yazısı görülmektedir Tarla imarin dibindedir Tarım dışı kullanım için uygun değildir T.C. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı izni gerekir.diye bir yazı var Bu tür yerlerin uzun vade içerisinde imara girme gibi ihtimalleri var mı yoksa mutlak koruma altına alınıp imar verilmiyor mu İnsanları bilinçlendirdiğiniz için ilginize teşekükür ederim