Merhaba, yeni emekli oldum. Emlakcı olmayı düşünüyorum. Ne önerirsiniz? Franchasing mi? Kendi ofisim mi? Eğitim ne kadar gerekli? veya doğru adres nedir? MEB onaylı sertifika için 7 hafta gibi uzun süreler ve 750TL gibi rakamlar talep ediliyor. Bu sertifika şimdilik yasa ile kanunlaşmış değil fakat gelecekte sertifikası olmayan iş yerleri mühürlenecek deniliyor. Sektöre adım atmak adına, uzman kişi olarak sizin görüşlerinizi almak isterim. Yardım ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler.

mrb pendik emirli köyü ve kurtdoğmuş köyü imara açılacakmı bölgede arazilerim var satmalımıyım yoksa beklemekte faydamı var ?

merhaba inşaat sektör,ü hızla bulduğu arazilere konut yapıyor bazende devletin emlak konutla ortaklaşa projeleri var sizinde dediğiniz gibi her ay Türkiye,de bilmem kaç kişi evleniyor bu kadar kişi nerede yatacak nerede barınacak dediğimiz günlerde birde gözüken kredi faizleri var halen 1 li sayılara yakın bankalarda düşürmeyi düşünmüyorlar kredileri emlak konut ve bazı inşaat firmaları %0,60 faizle anlaşmalı finans kuruluşlarından kredi kullandırıyorlar ama bakıldığında bir araştırma yapıldığında o kullanılan kredi oranı gerçek değerinde alınan oranla dağlar kadar fark var örnek verecek olursak m2 4500tl olan bir konutta %0,60 kredi kullandırılıyor ama gerçek m2 fiyatı bölgenin 3,500 tl bakıldığında %2 buluyor kredinin maliyeti bu nasıl bir matematiktir firmalar burada hem devleti hem alım gücünü mü sınıyorlar? yoksa dünya düzeni mi bu gayet normal mi? neden reel fiyat üzerinden %0,60 kredi kullanılmıyor 2004 yıllarda bankalar kredileri düşürdüğünde ev satışları patlamıştı ve rekora çıkmıştı alamayanlar bile %25 peşinatla eşten dosttan borç alıp daire sahibi olmuşlardı şimdi ise 2014 den itaberen kredilerin 1.li rakamlara çıkmaya başladığından beridir kampanya altında %0,60 kredinin maliyetini üzerine koyarak m2 fiyatlarını pahalıya satan inşaat firmaları acaba kredisini ödeyemeyen kat maliklerini icradan kaç tane daire toplayıp tekrar tekrar kampanya başlattılar

Sulukule Evlerinde tapular şu an çıkmamış. Buradan ev alınması durumunda tapu ile ilgili sıkıntı çıkar mı ? neden bu kadar geç kalındı bilginiz var mı ? Ev almak doğru yatırm olur mu ? iyi günler

merhabalar Tebernüş bey, Hadımköy 'den sıfır 90 m2 daireyi 200-bin 'tl fiyat verirken, 2011 yılında yapılan silivri kiptaş konutlarında 75 m2 daireyi 180-200-tl arası fiyat veriyorlar. Biz yeni evlendik Sultangazi' de oturuyoruz ama burada evler çok pahalı yatırım amaçlı Hadımköy veya Silivri düşünüyoruz. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli bana bir akıl verin sizce nereden almalıyım.

Merhaba Tebernüş bey, size sormak istediğim, Küçükyalı karayolları arsasında hemen toki bağlantılı e5 kenarında yeni yapılacak bir porjeden; 1+1 63 brüt, net 44 m2 sanırım 490 bin değerindeki evi %5 peşin indirimden yaralanarak 5 yıl sıfır faizle 4.300 her ay ödemeyle 460 bine almak sizce mantıklı bir yatırım olur mu?. yapım aşamasında kira getirsin bilemiyorum. E-5 kenarında, metro hemen dibinde, yeni yapılan Alışveriş merkezleri oluşu proje fiyatını yüksek tutması etkili sanırım. proje bittiğinde karlı yatırım olur mu veya şimdiki değeri çok mu yüksek karar veremedim. düşünceleriniz paylaşırsanız çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim. Hatice Yilmaz

Merhaba, Ataşehir Yakut sitesi 36156 m2. Bu ay 3 Teklif aldı. Keleşoğlu, AND ve Obaköy firmaları. Keleşoğlu riskli alandan giderek zümrüt, sedef, yakut ve yeşim sitelerini beraber istiyor. 120 m2 arsa paylı daireye 142 m2 net veriyor. (2,07 için.) Obaköy, sadece yakutu istiyor. oda riskli alandan gidiyor. 110 m2 net veriyor. AND ise sadece yakut istiyor. Ancak, Riskli yapıdan gidiyor. 2,07 için 105 m2 net veriyor. Sizce doğru yöntem ne olmalıdır ? 2/3 çoğunluk imzası ile riskli alan/riskli yapı ne derece hızlı ilerleyebilir ? 120 m2 arsa payı olan için verilen metrekareler makulmüdür ? Bu lokasyonda verilen metrekarelerin bu kadar farklılaşması neden ? TEŞEKKÜRLER

Merhaba sayın Tebernüş bey , Bakırköy'de 40 yıllık eski bir dairemiz var kira da duruyor, daire de hissesi olan akrabam satmak ve Büyükçekmece tarafında yeni bir daire almak istiyor ben yine Bakırköy'de kendi evimde oturuyorum oturduğum bina da 35 yıllık depreme dayanıklı değil , ortak olduğum evi almam mantıklı olur mu tren projesine yakın evin yarı fiyatını ödeyip alayım mı yoksa satılmasını kabul edip payımı almam mı daha mantıklı kentsel dönüşüm yapılıp değerlenebilir diye umuyorum fakat hayalim gerçekleşene kadar deprem olursa iki evi birden kaybedip ortada kalırım, bana yardımcı olup fikir verirseniz çok minnettar olurum. Saygılar.

Merhaba 1 ay once bir sahisin evini yazili bir sozlesme yapmadan satin almaya karar verdim.evin sahibi benden 2000 tl kapora istedi.2 ayda sure verdi.bende 2000 tl yi banka hesabina eft yaptim.eft nin aciklama kismina ev icin kapora ucreti diye yazdim.ancak bazi ozel sebeplerden dolayi evi almaktan vazgectigimi kendisine bildirdim.ancak sahis bu parayi iade etmeyecegini bu paranin yandigini soyledi bana.bende buna hakki olmadigini soyledim.parayi vereli 1 ay oldu.ve almak istedigim ev 15 yildir kullanilmamis.elektrik su abonelikleri bile alinmamis.ev sahibinin bir zarara ugradigini dusunmedigimden ve vazgecme durumunda kaporanin yanicagini bana soylemediginden oturu sebepsiz zenginlesme oldugu kanaatindeyim.cevaplarinizi bekliyorum.ona gore yari surecini baslatacagim.

Tebernus bey, bu platformu bizlere sağladığınız için ve sorularımıza özenle cevap verdiğiniz için çok teşşekkür ederim. 2019 seçimleri öncesinde konut piyasasında ciddi durgunluk olacağını düşünüyorum çünkü her seçim öncesi öyle oluyor ve 2019 yılında 3 seçim olacak. 2019 başı ve 2018 sonlarında konut almak isteyenlere ciddi fırsatlar yaratacağını düşünüyorum. Belkide insanlar elden çıkarmak için ciddi fiyat kıracaklar. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Başkanlık seçimlerini Erdoğan kaybederse, gayrimenkul piyasası hakkındaki görüşleriniz nelerdir? Fiyatlarda ciddi düşüşler olur mu olursa ne kadarlık düşüşler öngörüyorsunuz? Ticari gayrimenkul ve konut piyasasını ayrı ayrı değerlendirirseniz sevinirim. Çok teşekkürler iyi günler dilerim.