Merhabalar doğan araslı caddesi üzerinde orion park sitesinde 2+1 daire satın almayı düşünüyorum 240-260 civarı daire fiyatları kiraları 1000 tl prim yapacak bir yer midir? Bölge olarak tavsiye edermisiniz? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba uzun zamandır size yazmıyorum ama web sitenizi sık sık takip etmeye devam ediyorum. Bugün web sitenizde Cubes Ankara projesiyle ilgili haber okudum sonra biraz araştırma yapmak istedim projenin web sitesinde yayınlanan numarayı aramadan önce sorularımı bir kağıda yazdım ki soracaklarımı unutmayayım diye daha sonra 444 ile başlayan numarayı aradım fakat numara başka bir inşaat firmasına ait çıktı (444 22 78 deneyin sizde göreceksiniz) telefondan ulaşamayınca web sitesinden talep formu doldurdum daha sonra beni proje ortaklarından İstanbul'dan Nuhoğlu inşaat firmasından bir bayan aradı bende durumu anlattım haklısınız numara yanlış yazılmış dedi daha sonra bana Ankara'daki satış müdürü Ayfer hanıma ulaşacağım numarayı verdi bende satış ofisi arayarak ilgili kişiyle görüşmek istediğimi söyledim telefona çıkan Duygu hanım şu an kimse olmadığını talebimi ilgililere iletip geri dönüş yapacaklarını söylediler bende teşekkür ettim ve telefonu kapattım. 2 dakika sonra duygu hanım beni tekrar arayarak proje hakkında genel bilgi verebileceğini fakat fiyat hakkında telefonda bilgi verilmediğini söyledi bende Antalya'dan aradığımı fiyat almam için Ankara'ya mı gelmem gerektiğini sorunca kendisi bir cevap veremedi ve telefonu kapatmak zorunda kaldık. Biz alıcı olarak titiz bir şekilde bilgi almaya çalışırken milyarlarca değerindeki projeleri satmaya çalışan şirketler basın bültenlerinde süslenmiş fiyatları yazarken neden bunları telefonda paylaşmaz? Web sitelerini tasarlarken bunları yayınlarken iletişim kısmında büyük puntolarla nasıl rakip inşaat firmasının telefonlarını yazarlar gerçekten anlamış değilim. Milyarlarca lira ciro yapan bu şirketler nasıl bu şekilde satış yapmaya çalışıyorlar anlamış değilim. Bu tip durumların potansiyel alıcılar üzerinde olumlu bir izlenim bıraktığını düşünmüyorum. İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Benim sorum dublex dairemizi ayırmak istiyorum ayırma işleminde yukarı kat'a nasıl bir imar uygulaması olacaktır?

Merhabalar, Tebernüş Bey, vaktiniz olmadığından dolayı sorularımızı siz yanıtlayamıyorsunuz anlıyorum. Konut piyasasında bir durgunluk var gibi sanırım, hem 0 hem 2.el konutlarında fiyatlar çok şişti, haliyle herkes fırsattan istifade etme peşinde, gecekondulara bile 200 - 300 Bin TL isteyenler var, hatta muhtar satışıymış, tapu da yok. Dün de komik bir olay yaşadım, Güneşli evren mahallesi 10 yıllık binada 90m2 daireye 285.000 TL istiyorlar. ben de daire için o fiyat çok geldi, komple binayı mı satıyor dedim acaba, adam dalga mı geçiyorsun dedi hatta. ne dalgası dedim abi, evin konumu iyi yerdeymiş. anlamadım. Fiyatlar ne zaman normale döner peki, böyle saçma ilanlar çıkmaz

bankadan almış oldugum krediyi aksattım banka konutu satışını istedi bunu durdurmak için ne yapmalı

Merhabalar sn tebernüş bey, Bursada bir firmanın 2 yıl sonra teslim edilecek projesinden daire aldık. Satış aşamasında bize yapılan sunumda brüt 125 metrekareydi. Daha somutlaştırmak gerekirse mesela salon 26 metrekareydi. Sözleşmeler imzalandı 3 hafta önce. Şimdi çağrıyorlar biz sözleşmede yanlış yazmışız diyorlar, sözleşmede net 114 metrekare yazıyor ama 101 metrekare olması gerekiyormuş. Duvarı hesaba katmamışız diyorlar. Bu ölçüme balkon dahil. Aradaki farkı sorduğumuzda biri duvardan duvara diğeride duvarlar olmadan olan metrekareymiş. Dolayısıyla bizim aldığımız salon 26 metrekare değil de 24 metrekare olacak odalarada 1 - 2 metrekare küçülecek duvarlardan dolayı. Açıkçası sözleşmede yazım hatası yapacak basit bir firma değil. Bu olağan bir durum mudur? Sözleşmeyi imzalamalı mıyız? Şimdiden teşekkür ederim. iyi günler dilerim.

Merhaba tebernus bey kartal ugur mumcuda 125 m2 3+1 daire buldum fiyati 245 000 tl bu bolgenin gelecegi nasil hem yatirim hem oturmalik alinabilirmi fiyati bana uygun geldigi icin kacirmak istemiyorum havasinida begeniyorum buranin simdiden tesekur ederim

2+1 brüt 128 m2 tefe tüfe ile aldıgım 240 ay bi dairem var...25 bin tl peşinat verdim 115 bine devir ettim evin şuan güncel borcu 380.000 tl tefe tüfeden üstüne koyuyo 6 ay da bir sizce doğru bir hamle mi yapmışım yoksa erkenmi davranmışım

İyi günler bir ev için kapora verdim ve dün eksper eve gitmiş. Emlakçı aradı ve enerji kimlik bölgesinden bahsetti. İnternetten biraz araştırınca enerji kimlik belgesi olmayan mevcut binaların alım satım ve kiralamasının olamayacağı belirtiliyor. Bazı haberlerde ise bu sürenin uzatımı sözkonusu olduğu belirtiliyor. Bu konu hakkında bir netlik var mı?

Tebernüş Bey merhaba, platformunuzu ve firmayı incelediğimde nef projeleri ile ilgili genel olarak net m2 ve hatta süpürülebilir alan olarak oldukça yüksek bir fiyatlama ile satışta olduğunu görüyorum. Buna rağmen basında yer alan haberlere göre geçtiğimiz yıllarda ve muhtemelen önümüzdeki yıllarda da en çok satış kapatan firma olduğunu da görmekteyim. Aslına bakarsanız bu iki durum birbirine tamamen zıt. Bu durumu nasıl değerlendiriyorsunuz? Evlerin genel olarak konumu, ödeme seçenekleri, inşaat kalitesi, malzeme kalitesi, site yönetimi ve aidat gibi konularda çok mu başarılılar yoksa çok mu iyi pazarlama yapıyorlar? Genel olarak 1+1 daire üreten, yatırımcı portföyü geniş olan bir firma. Yatırımcı dediğimiz kitle; satın alırken kazanan, satış veya kiralama sırasında da bunu avantaja dönüştüren bir kitle değil mi? Ancak düz mantıkla bakarsak m2 bazındaki yüksek fiyatların bu avantajı ortadan kaldırması gerekiyor. Konu hakkındaki görüşlerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkür ederim.