İyi Akşamlar: Kooperatifimizin 1984 yılında aldığı arsanın fazlası 18 b uygulaması ile 2007 yılında tarla vasfına dönüşmüş,kooperatif konutlarda ferdileşme yaparak 2007 yılında tasfiye kararı almıştır.Kooperatif üzerine tapulu bu tarlanın satışı kurumlar vergisine tabiimi.Alınacak para üyelere dağıtılacak ayrıca gelir vergisi ödenecekmi.Beni aydınlatmanız dileği ile selamlar.

Merhaba Kurtköy Yenişehir bölgesinde ev almaya niyetliyiz. Araştırma halindeyiz fakat bir yıl sonra teslim projeler ile bitmiş oturuma hazır daireler arasında 150-200 bin lira fark var. Kredi faizlerinin uygun oranda olmasını fırsat olarak düşünüp hemen oturabilir bir daire mi almalıyız yoksa referandum sonuçlarından sonraki piyasa hareketini mi beklemek daha mantıklıdır?

Tebernüş bey merhaba. Uzun zamandır evimi satmak istiyorum fakat bir türlü olmuyor. Evimde otuz senedir oturuyorum. Evimin arsa tapusu var. Fakat evi yaptırdıktan sonra arsanın sahibi ölünce evin tapusunu üstüme alamadım.Evi satacağımı hiç düşünmediğim içinde üstüne düşmedim. Zaman geçti. Ve şimdi satmak istedim fakat hissedarlar çok çoğalmış. Otuzun üstünde hissedar var. Ve hepsi ayrı bir yerde.Kimse de bu otuz yıl boyunca ses çıkarmadı tapu için hissedarlar tarafından. Duyduğuma göre de belli bir süre oturan zaten kendiliğinden mülkün sahibi oluyormuş. Fakat ben bu tapuyu nasıl üstüme alırım bilmiyorum. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

İTÜ Avcılar Kampüsünun Firuzköy yolu üzerinde Borusan Otomotivin hemen karşısında konumlandırılmış bu proje 28.000 M2 alan üzerine 3 blok 523 konut 45 mağaza ünite barındırmaktadır 1+1 den 4+1 kadar daire seçenekleri bulunmaktadır Sizce bölge lokasyon olarak ileriye dönük üniversitenin yani başında olmasi ve bölgede böyle bir A plus projenin olmaması sizce ilerde neleri kazandıracaktir Benim oturum amaçli ve ileriye dönük yatırım amaçlı düşündüğüm 1+1 dir Brüt 73m2 civarı fiyatları 370.000 ile 444.000 TL arasındadır Sizce kira getirisi 2 sene sonra teslimlerin olduğunda ne olur ? söylenen 1500 tl ile 2000 arası olur diyorlar Bu proje hakkında bilgi ve deneyimlerinizi paylaşirsanı sevinirim Projenin yüklenici firması KaleKilit

Merhabalar Esenyurtta star towers sitesinde sahibinden 215000 tl ye daire almak üzere ekspertiz ve kredi işlemleri yaptık. Ekspertiz değeri 205 bin çıktı. Yapıya gidildiğinde Yen'i düzenlemeden dolayı 395 bin rayiç bedeli çıkarıldı ve altında gösterilemeyeceği söylendi. Halbuki evin tapusunda 105 bin gösterilmişti. Aradaki 300 bin kazanç kabul edildiğinden 50-60 bin gibi bir vergiye tabii oldu ve ev sahibi satıştan vezgeçti. Evin değeri 395 bin değil. Biz aldığımız değerden satış yapamayacak mıyız? Zarar gösterme vs yöntemlerden bahsediliyor. Böyle birşey mümkün mü?

merhabaTebernüş Bey.Kağıthane de 3+1 95 m2 bir daire ile meva evleri sitesinden aynı metre karede daireyi 20 bin tl fark ıle bulduk hangisi satın almak ıcın tercih etmeliyiz.Not-3+1 yanında dky on projesi var.Teşekkürler.

Tebernuş bey merhabalar.onceki sorumu eksik bilgiyle sormusum duzeltiyorum.kartal ugurmumcu semtinde 97 yilindan beri oturuyorum buraya kentsel donusum gelir mi gelmez mi bilginiz var mi? Ayrıca yatirim yapmak icin 240bin liram var eger degecek bir alternatif olursa uzerine 20bin kredi kullanabilirim(kiraciya guvenip borclanmak istemiyorum).3 secenek arasinda kaldim, piyasayida iyi bilmedigim icin size danismak istiyorum. 1)soğanlık semtinde 0 yasında binada 2+1 70m2 9katlı binada giriş kat 240.000tl sahibinden kira carpani 220-230 civari , 2) ugurmumcu da 99 yapımı 2+1 100m2 10 katlı binada 10.kat 260.000tl(kucuk pazarlığı var ) sahibinden kira carpani 230-240 arasi , 3) kartal esentepede 20 yasında 3+1 110m2 14 katlı binanın 8.katında 235.000tl emlakçıdan kira carpani 218 civari (esentepe olmasi dusunduruyor)

Tebernus Bey Merhaba. Istanbul Anadolu yakasi icin ort.kira carpanini kac dusunmek gerekir. Semten semte farklilik gosteriyor.Ornegin Kartal ve Kurtkoy rakamlari bayagi bir farklilik gosteriyor ort.ile kiyaslandiginda.Degerlendirme yaparken kira carpanini nasil yorumlamsk lazim Ilginiz icin simdiden tskler

Tebernüş Bey merhaba , size dikkatimi çeken bir sorum olacaktı.türkiyede 81 ilimiz var.Simdi sizlerinde bildiği gibi referandum seçimleri var..Hükümet hemen hemen bütün illerde bir proje açıklanıyor veya acılış yapılıyor.Genel seçimlerde dahil sadece referandum bu seçime dayalı sorum değil.Trakya da hiçbir şekilde ne proje ne yatırım hiçbirsey duymadım hükümetimizden bunun bir sebebi varmı acaba ?

Merhabalar, Nata Holding ve Gül Proje tarafından yapılacak TemPoint karma projede(AVM + Konut + Ofis) yatırım amaçlı 1+1 güney cephe, brüt 71 : net te 48 m2, 1ci kat, kira getirisi 1.500 TL olan bir daire için 355 Bin TL(peşin ödemede) istenmektedir. Bu istenen bedel bu bölge/proje için sizce uygun mudur? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.