Merhaba, daha önceki yazılarınızdan en güvenli yatırımın arsa ve emlak olduğunu biliyorum. Ancak son durumlar ve artan proje sayılarına bakıldığında, nakit türk parasını (dövizi düşünmezsek, altın da zaten yüksek şu an) yine de emlak alarak değerlendirmek uygun mudur? Ev fiatlari düşecek, bu inşaat sektörü balonu patlayacak gibi spekülatif sözlere itibar etmek doğru mudur? Teşekkürler.

Efendim merhaba Kocaeli karamürsel yalakdere civarında 7 dönümlük bir tarla almak istiyorum. Dönümü 21-22 liraya alınabiliyor. Kira gelirine ihtiyacım yok. Yatırımlık düşünüyorum. İstanbulda emlak fiyatlarında balon olduğunu düşündüğümden arsa yada tarlaya yatırım yapmak cazip geliyor. Biliyorum istanbul dışından bir yer soruyorum ama belki fikriniz vardır. Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, Ispartakule Uni konut sitesinden 5 kattan brüt 143 m2 3+1 daire aldık tapuda arsa payımız 24.406 m2 arsa hisse payı 150/61714 olarak görünüyüyor buda 59,32 m2 kareye denk geliyor bu pay normalmidir .değilse nasıl bir yol izlemeliyiz yardımlarınızı rica ederim. Syg.

Merhabalar benim öğrenmek istediğim site olan yapıların bitiminden sonra kat mülkiyeti alınmak istendiğinde parsel olarak yada tek bir blog olarak kat mülkiyeti alinabilirmı? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey Merhaba.Öncelikle insanlara yararlı olmak istiyorsunuz emeğinize sağlık.Fakat sitenizi takip edenlerin soruları hep aynı onlara bilmeniz gerekenler diye bi buton yapsanız?Ev alıcam mantıklı mı?(Kiraya verseniz şu kadara verebilir misiniz?Çarpan 250 ay)Param var daire pahalı ama beğendim(Beğendiyseniz oturum için alınabilir)50 bin tl param var ne yapayım(Müstakil tarla m2 yüksek yer olsun gelişim aksı olsun) gibi.Bu siteyi takip edenler zaten bu cevapları biliyor diye düşünüyorum.Etmeyen iki sorunun cevabını okusa zaten sonuç alıcak.

Merhaba, Umraniye Serifalide yeni yapimi baslayan Dekon Senkron projesine yatirim yapmayi dusunuyorum. 1+1 daireye metrekare basina 5000 TL isteniyor. Yapimdan sonraki beklentileri ise metrekare basina 9000 TL. Proje suresi de 2 yil. Is merkezine yakin olmasini avantaj olarak goruyorum ama sizce uzun vadede iyi bir yatirim olur mu ? 1+1 daireler 350-400 bin tl arasi, 2+1 daireler 500-600 bin arasi

SLM Tebernüş bey konut kredilerinde faiz indiriminden yararlanip yapilandurma yapmiyorlarr bildiginiz gibi. Fakat bazi ozel bankalr konut kredisinde transfer yapiyorlarmiş. Bu bankalar hangisi bilginiz varmi??

merhaba Tebernüş bey biz 1 sene önce toprak tapulu bir daire aldık. Arsa 325 m2 "İlgili taşınmaz üzerinde hisse sahibi 10 kişi bulunmaktadır" yazıyor, bu durumda bize 30 m2 civarı bi pay düşüyor bu iyi midir kötü müdür ?anlamadım pek anlamadığımız için bu şekilde aldık. ilerde bi sorunla karşılaşabilir miyiz acaba kentsel dönüşüm veya müteahhit ile anlaşılırsa daire alma şansı zora girer mi ? şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul-Eyüp'de çatı dubleksi bir ev beğendik, iskanı henüz çıkmamış, müteahhit 2 aya çıkaracağız %80 tamam diyor. Belediyeye de ayrıca bu konuyu sorduk, ödemeden dolayı iskan verilmemiş dedi. Dün ise eve bankadan ekspertiz gitti, kredimiz çıkıyor sorun yok fakat ekspertizin dediğine göre evin üst katında 3 metrekare terasında ise 1.6 metrekare fazladan yapılmış. Şimdi sizce bu eve iskan çıkar mı? Ben bu evi almalı mıyım?

Değerli uzman.2016 yılında 2010 yapımı 4 katlı bir apartmandan konut finansmanıyla küçük bir daire aldık.Apartmanın yanında eski müstakil bir ev vardı ve bize yanaşık kısmı bahçeydi.Bu yıl yanımızdaki evi müteahhite verdiler ve temel atma aşamasında bizim kat irtifaklı apartmanımızın yandaki arsaya 30 cm civarı geçmiş olduğunu söylediler.Ölçümlerini yaptıklarında böyle çıkmış.Biz müteahhitlerini görmedik bunu söyleyen ustalardı.Bize müteaahit herhangi bir bildirimde bulunmadıve apartmanımıza bitişik 4 katlı bir apartman yaptılar.Şuan inşaat tamamen bitti.Oturulacak hale geldi.Kapı pencereleri çeşmeleri bile takıldı.Ancak bugün iki kişi ellerinde üçgen ayaklı dürbün benzeri aletlerle sokağın her yerinden yeni apartmanı ölçüyorlar.Cahilliğimi mazur görerek sorularıma cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Her biten apartmanı böyle ölçüyorlar m? 2-Bu ölçümü belediye mi yapıyor? 3- Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtiği anlaşılır mı?a 4-Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtği anlaşılırsa yandaki apartna oturum izni verilmeyebilir mi? 5- Apartmanımızın bu yan arsaya 30 cm geçmiş olması bugün veya ileride satışta veya alışta bir sorun çıkarır mı?