Merhaba Tebernüş Bey. Ben Kayseri ilinden daire almak istiyorum. Yurtdışında yaşadığım için hiçbir bilgim yok ve pişman olmak istemiyorum. Acaba hangi semtten almalıyım ve nelere dikkat etmeliyim? Beni bilgilendirir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim Sevgiler Sema

İstanbul da birçok semtte ev alabilecekken sırf beğendiğim için oturma amaçlı Ataköy de bir eve 950.000 TL vermek üzereyim. Ortalama kira getirisi 2500 TL olduğunun ve kira çarpanının 380 olduğunun da farkındayım. Mantığım kesinlikle hayır diyor ama yeşillikler içinde bu kadar ferah ve merkezi başka bir yer göremediğim için duygusal olarak kira çarpanına takılma diyorum. Sizce hareket tarzı ne olmalı? Bir de sanırım 3-5 yıl sonra buraya kentsel dönüşüm gelirse matematiksel olarakta durum düzelecek sanki :-) Siz ne dersiniz?

Merhaba tebernus bey 207 metre kare arsam var. Yüzde 40 imar izni 3.5 kat bina yapabiliyorum. 170.000 tl param var. Inşaata başlayıp yüzde 70 olunca inşaat tamamlama kredisi. Çekeceğim. 80 metre kare taban oturumu ara kat 98 metre kare üst kat 132 metre kare dubleks olacak tahmini bana masrafı ne olur aylık 5000 tl gelirim var altından kalkabilir miyim ?

Merhaba tebernüş bey eşimle. Elitkent sancaktepe de. 139 metre kare 500 bin tl kira getirisi 1700 tl evi almak istiyoruz mantıklı mı işimize yakın metro ve Yen'i yapılan hastaneye yürüme mesafesinde teşekkürler

Merhabalar, sağlıklı7karlı bir degerlendırme yapmak gerekırse aşağıda orneklerını verdıgım hangı daıreyı satı almak daha avantajlı olur yardımcı olabılırmısınız? İstanbul kartal ilçesinde , soğanlık semtinde 0 yasında binada 2+1 70m2 9katlı binada giriş kat 240.000tl sahibinden , ugurmumcu da 99 yapımı 2+1 100m2 10 katlı binada 10.kat 260.000tl(kucuk pazarlığı var ) sahibinden, esentepede 20 yasında 3+1 110m2 14 katlı binanın 8.katında 235.000tl emlakçıdan.

Merhaba , Şişli Halil Rıfat paşa mahallesinden ev almak istiyoruz. daire fiyatları biraz yüksek. Ortalama 1+1 daire için 400 binden başlayan fiyatlar mevcut.bu ise 2+1 bahçe katı dubleks bir daire bulduk.konum olarak iyi bir yerde..daire cift cephe yapildigi icin ,:dairenin odaları biraz uzun ve dar..banyosu biraz ufak..çok bicimli bir daire degil..ama toplamda 100 m2 civarı. .arkasında ve önünde 15 m2 lik ufak bahçeleri var..dairenin yanında ki daire 385 bine satılmış 10 gün önce..Fakat bu dairenin sahibi 460 bin TL istiyor ve çokta pazarlığa açık değil..Dairenin 3 te 2 sini kredi çekerek alacağız. Kendimiz oturacagiz, kiraya versek en fazla 1750 1800 TL ye verebiliriz..Fakat bir türlü emin olamıyoruz..Bu koşullar altında kredi faizi vs de göz önüne alındığında bu daireyi almak mantıklı midir ? Tüm emlakcilar bu mahallenin hiçbir zaman değer kaybetmeyecegini söylüyorlar..yardimci olursaniz seviniriz. İyi çalışmalar dileriz.

Merhaba tebernüs bey, %18 kdv dahil olan bi projede gurbetci olarak kdv muafiyetinden yararlanmak istiyorum. Lakin sirket bana kdv'yi zaten ödemedigimi söylüyor. Dahil'le haric arasindaki fark, biri projenin tesliminde digerininde sözlesme esnasinda ödenmesi degilmi? Her halükarda kdv alinmiyormu benden?

tebernüş bey merhabalar. Yaklaşık iki yıl önce başakşehirde evvel istanbul konutlarından 700 bin liraya 3+1 aldık. sözleşmede mutfağın ve koridorların 1. sınıf granit kaplı olacağı yazıyor, kartonpiyerlerin yapılacağı yazıyor, banyo dolaplarının 1. sınıf olacağı yazıyor. örnek daireyide gezmiştik satış temsilcisi örnek dairedeki zeminlerin, oda kapılarının, çelik kapının , banyodaki fayansların vb. evimizde de aynen yapılacağını söyledi. şimdi evler yapıldı bitti. granit olacak denen koridorlar, giriş holü resmen 3. sınıf fayansla döşenmiş. banyoda tuvalet vs yine aynı şekilde rezil döşemeler kullanılmış. işçilikler berbat. kapılar toki kapılarıyla aynı. banyo dolapları uyduruk baştan savma en kalitesiz, en ucuzundan. kartonpiyerler zaten hiç yok. şimdi sözleşmeden ne çıkartırız bilmiyorum. milyarlık proje yapan bu kadar büyük bir firma hukuki yolların hepsini kapatmıştır muhtemelen ama hakkımı mutlaka aramak istiyorum. şayet noterle ve bilirkişi ile örnek dairedeki malzeme kalitesiyle gerçek dairenin örtüşmediğini ispatlayabilirim . işe yarar mı? bişey kazanır mıyım ?

Merhaba; Ben sitenizi 17 aydır düzenli takip ediyorum. Yazdıklarınızdan bir çok konuyu işimize yansıttık. Ve en sonunda biriken düşüncelerle ekte belirttiğim sitemizi yayına aldık. Arsa ve tarla alanında dikey bir internet girişimi yatırımcıyız.com Ben ve ortağım Turhan Bağdat ile birlikte açtığımız bir hizmet. Sitede satılan yerlerin hepsi kendi yerlerimiz. Ve bunu özellikle belirttik. Satın alacak kişinin alacağı yerle ilgili geçmiş 4-6 senede üzerine be kadar katladığı ve önümüzdeki 2-4 sende ne kazanacağını döküman ve analizlerle müşterimize sunuyoruz. Sattığımız tüm yerlerimiz plan doğrultusunda ve yerleşim alanı içerisinde olan yerler. Bu kadar uzun zamandır sizi takip edip fikirlerinizi uygulamaya çalıştık. Umarım bu alanda radikal bir değişim içerisinde bir iş yapmış oluruz... Çok teşekkürler... Bülent Yalçınkaya / Turhan Bağdat İyi çalışamalar...

160 dairenin bulunduğu 4 bloklu bir projede bir ev satın almayı planlıyoruz. Fakat planda çatı kullanıma dahil edilmemiş olarak görülmekte olmasına rağmen bir alt katla birleştirilip dubleks olarak kullanılıyor. Söz konusu durum sebebiyle binanın iskanı alınamış olup, kat irtifakı bulunmaktadır. Anılan durumda evi satın alırsam ilerleyen dönemlerde bir sıkıntı yaşar mıyım? Yardımcı olabilir misiniz? Çok teşekkür ederim