tebernüş bey, öncelikle sorulan tüm soruları cevapladığınız için teşekkürler. hep siyasi istikrardan bahsediyorsunuz ama her siyasi istikrar ekonomik istikrarı da beraberinde getirir mi? mesela başkanlık sistemi gelirse sonrasında yabancı yatırımcıların daha da azalacağı söyleniyor. bundan önce 10-20 hatta 30 yıl geriye gitsek söylediğiniz gibi gayrimenkul hep kazançlı görünüyor. fakat bundan sonra ?? istanbul haricindeki illerde satılmayan tarlalar-arsalar veya pahalıya alınıp daha ucuza satılacak evler dönemi başlar mı? yoksa bizlere böyle karamsarlık mı empoze ediliyor? belki de birçok küçük yatırımcının (uzun yıllar ufak ufak birikim yapan) şimdiki kararsızlığı ve çekimserliği bu yüzden

Öncelikle merhabalar ailemle oturmus oldugumuz mustakil evimizi müthaite vermis ve 4 yil önce yeslim almis bulunmaktayiz ancak 4 yilin sonunda binadan tasinmak durumunda kalmamiz sebebi ile dairemizi satisa cikardik 1 yildir cevredeki emlak endeksleri göz önunde bulunarak 250 bin tl gibi bir fiyatla emlakcida olan dairemiz satilamadi ve bu süre zarfinda biz dairemizi kiraya verip baska bir yerde kirada oturma karari aldik asil soru şuki daha önce kiraya ev vermedigimiz.icin pek bir bilgimiz bulunmamaktadir bu sürectr zorunlu dask yapilmasi ve kira vergisi icin gelir dairesi baskanligina beyanda bulunmamiz gerektigini ögrendim ev anne ve baba üzerine ortak tapu kira sözlesmesi yapilirken kontrat 2 si adinami yapilmali ve kira odenecek olan hesap yine iki kisi adinami olmalidir ayrica kirada oturacagimiz icin oradaki kirayi gider olarak vergi dairesinemi bildirmeliyiz süreçle ilgili bilgilendirmenizi rica ederim iyi calismalar

Tebernüş Bey merhaba, Yalova'da arkadaşımla ortak 440 metrekare bir arsam var, bugünlerde 300 bin civarı yaptığı söyleniyor. Bunun yanında Yalova'da son bir kaç yılda arsalarda ciddi bir artış söz konusu ve hala devam edecek bir potansiyel olduğu gerçeği var. Yarısı benim olan arsama 130 bin TL'ye ortağım almak istiyor. Eşimin tayini İkitelli civarına çıktığından bir kez daha taşınacakken, arsayı satıp üzerine kredi çekip ev mi alsak diyoruz. Böylece çocuğumuz sitede güvenlikli ortamda büyütebiliriz. Ağaoğlu My World, emsallerine göre gözümüze her ne kadar fiyat-performansı iyi görünse de, yine de 300 bin TL kredi çekmemiz gerekiyor. Onu da ciddi bir fedakarlık yaparak ödemek zorunda kalacağız. Burada yaklaşık 250 gibi bir kira çarpanı söz konusu.(430.000/1700) Bir yandan da kira çarpanları 300 lerde iken, 1300 tl gibi bir rakamla benzer bir projede kiraya çıkıp, arsamdaki artıştan da mahrum olmamak, bu süreçte bir miktar para da biriktirebilir ya da arabamızı alabilirim. Hangisini yapsak, diğerini kaybetmekten pişman olacakmışım gibi geliyor. Şimdiden çok teşekkür ederim.

İyi gunler onceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. Bir sorum daha var apartman yöneticiliği kimlerden oluşur , kat mulkiyetleri kanununda apartman yönetici yardımcılığı kavrami varmidir?

Pendik ilçesi velibaba mahallesinde bulunan mif yapı belinay evleri ile ilgili görüş ve kanaatiniz nedir

Merhabalar ben emlak ile alakalk tum kitaplarinizi satin almak istiyorum nereden alabilirim acaba? Ve en guncel olan hangisidir?

Merhaba. Bizlere böyle bir imkan tanıdığınız için teşekkür ederim öncelikle. Kira geliri açısından uzun vadeli yatırım yapma arefesindeyim. Ev veya dükkan konusunda karar veremedim. Yer Hatay. Benim dikkatimi ev ve dükkan fiyatları arasındaki fiyat tutarsızlığı çekti. Şöyle ki; yapımı devam etmekte olan aynı binada (10-15 kat 150m2) evler 330bin satış fiyatlı iken, alt kattaki dükkanların m2 fiyatı 7000TL. Örnek verdiğim binanın çok yakınına hastane yapılması söz konusu. Kesinlik yok. Aynı binadaki ev ve dükkanların fiyat farkı hakkındaki görüşünüz nedir? nerdeyse 3 kat fiyat fark normal midir?bir başka örnek de aynı binadaki ev 175 satış fiyatı iken, alt kattaki 350m2 dükkan 450bin. Teşekkürler.

Merhaba,benim sorum öngörünümde ki evimin bahce kısmını evime katabilirmiyim,bununla ilgili nasıl bir yol izlemeliyim,evim tapulu degil sadece tapu tahsis belgesi var.Cevaplarsanız sevinirim

Ticari imarlı arsamda 40mkare beton kulübe var yola 5 metrekare tecavuzlu gözüküyor 20 sene evvel yapılmış miras kaldı bana 2012 de. Elektrik su evvelden bağlı. Tapu arsa ve tam .yola verildi tapu tamdır. Büyük Şehir olmadan evvel parsellerken belediye bina vergisine bağladı. Şimdi ben ne yapmalıyım ceza ilerde ceza gelirmi bana. Tecavuzlu yeri ilerde yikarsan tecavuzsuz olarak kayda geçerız dediler ne kadar doğru bu. Peki kulubemi yikmalimiyim burdan başka oturacak bir yerim yok. Doğru olan nedir bana yardımcı olurmusunuz ne yapmalıyım

iyi günler toprak dan daire satın aldım 4ay da toplam 93 bin tl ödedim.ben sözleşmesini vaz geçmek istiyorumm fakat müteahhit paramı daire satıldığı vakitte vereceğini söylüyor.sözleşmeye yazan da daire sarıldığında ödenir diye.ama ne zaman satılır tarih vermiyorlar.bu durumda ne yapmalıyım.