Tebernüş Bey Merhaba Ayvalık Küçükköy Sarımsaklı? da site içerisinde tapusunda kat irtifakı kurulu ve bağımsız bölüm numarası olan su basmanı atılmış ama inşaatı bitirilmemiş arsayı orta ve uzun vadeli yatırım amaçlı belki ileride yazlık olarak kullanmak amacıyla satın almayı düşünüyorum. Sitenin içinde bulunan bazı arsalarının inşaatını tamamlanmış olup, bazıları da boş durumdadır. Arsa hakkında yaptığım araştırmada arsanın bulunduğu bölgenin 1. derece doğal sit alanı olduğunu öğrendim. Belirtiğim hususları da göz önünde bulundurarak böyle bir arsaya yatırım yapılıp yapılmayacağı hakkındaki görüşlerinizi rica ederim. Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

Merhaba, Apartman toplantısında alınan karar gereği noterden işletme projesi oluşturuldu ve binaya ait mevcut giderler haricinde aidatın 100 tl olduğu kararlaştırılmıştı. Fakat işletme projesinde imzası olan başkan (yönetici) aidat tutarını kendi kendisine 80 tl ye indirmiş. Bu durumu kiracımın bana gönderdiği apartman gider makbuzunu görünce öğrendim. Sormak istediğim şey Yönetici konu aidat tutarını kafasına göre değiştirebilir mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Bağdat cad. Üzerinde kiralık ofis p ortfoyum için bir noter talip oldu. Apartmanda bir dış hekimi ve diğer bir kiralık ofis bulunmakta . Ev sahibi noteri kabul etti. Noter bey daireyi beğendi. Ben yönetim planında iş yerine verilebilir koşulu bulunmadığını söyledim. Noter bey avukat statüsünde olduklarını ve apt. Sakinlerinin bir itirazları olması durumunda kendisinin halledecigini beyan etti . Toplantıda ev sahibinin ve danışman arkadaşımın yanında sözlü olarak beyan etti. Dairede tadilat başladı. Ancak bugun kendisine apt. Itiraz geldiğini beyan etti ve sözleşmenin feshini noter aracılığı ile gönderdi. Bu arada eski noter ofisinin on dairesini tuttuğunu öğrendim. Bu durumda danışman olarak ne yapmalıyım.

İyi aksamlar. Hocam 1475 m2 olan arsamizi müteahhite verdik. Emsal 2 den 24 kat cikilacakti fakat müteahhit suan blok nizam alarak 60 daire cikiyor. Ve yapilan sozlesmeye müteahhit arsa sahipleri arsanin degisen yapisindan dolayi hic bir hak talep etmeyecek diye madde koyuyor suan elimiz kolumuz baglandi mahkemeye vermemiz gerekirmi teşekürler.

Merhabalar, Mersin/Tarsus ilçe sınırına 500 metre mesafedeki 30 dekar narenciye bahçesi vasıflı tarlamın içindeki 75 m2 oturumlu 35 yaşındaki dubleks evimi nasıl kentsel dönüşüme sokarım? Ev oldukça eski ve çürümüş vaziyette. Evin tapusu var mı yok mu bilmiyorum ama elektrik-su-telefon abonesi ve il özel idaresinden alınmış kapı numarası var. Evimiz D-400 karayolunu X köyüne bağlayan kadastral yola da cepheli ayrıca. Teşekkür Ederim.

İstanbul Maltepe FCA İnşaat Fullada Sitesinden inşaat başladığı sürede banka kredisi kullanarak daire satın aldım Firma yetkilisi ile kendi aramızda sözleşme yaptık ve eylül 2015 de teslim edileceği söylendi. Bu süreçte bitmeyen inşaat sürekli ertelenerek 2017 yılına kadar geldi. Ne zaman biteceği ve teslim edileceği ile ilgilide bir bilgi söz konusu değil. sahipleri ile görüşmemiz mümkün değil inşaatta görevli personeller ile görüştüğümüzde teslim tarihi ile ilgili bilgi paylaşamıyorlar. İnşaat firmasına ne gibi bir yaptırımda bulunabilirim. şimdiden teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba, 2015 yılında Varyap pendik plazadan krediyle 70 m2 bir ofis aldım. Aldığımda iskanı çıkacak denildi hala iskan çıkmadı. Şu ana kadar geçen zamanda ofisi kiralayamadım. metrekaresi 10 dolara kiralamayı hedeflerken 800 tl'ye bile kiracı yok. Varyap firması da sürekli fiyatı düşürüp eldeki stokları satmaya çalışıyor. Ofisin hem yıllar itibariyle fiyatı düşüyor hemde kira geliri yok. İskanı çıkmayan yere banka nasıl kredi verdi onu da anlamak mümkün değil. Bu durumda siz ne yapardınız?yasal bir hak aramamız mümkün mü?sözleşmeye göre malum çok bir hak almamız mümkün değil.

Merhabalar Tebernüş Bey Kiptaş Yeşil Vadi Konakları Ümraniye evlerini meraktan takip ediyorum, 3+1 180 m2 evlere 1.500.000 TL civarı isteniyor ama aynı evleri kiraya verenler 4.000-4.500 arası ilan veriyor , kira çarpanı açısından bir problem yok mu bu çarpıklık ileride düzelir mi ? Teşekkür ederim.

K.Çekmecede bir binamız var 2009 yılında itü onaylı güçlendirme yaptık mahkeme kararı ile güç. ruhsat müracaatımız var.Fakat bu işlemler sürerken bazı malikler kentsel dönüşüm için risk tespiti adı altında binandan tam 3 sefer hadinden fazla karot aldırarak bina için riskli tespit raporu yetkili firmalarca usulsüz düzenlendiği tarafımızdan tespit edilip Bakanlığa bildirildi sorum şu bu bina için tekrar risk tespiti yapılabilir mi veya balşka bir yapı kimlik numarası oluşturulabilirmi

Merhabalar Tebernüş bey benim sorum konut kredisi devam eden kendi oturduğum dairemi bir akrabama ipotekli bir durumda kredisini benim ödemem şartıyla satıcam ve daha sonrasında aynı evimde kira karşılığında oturmaya devam edicem yakınımın çekintisi konut kredisinin haricindeki borçlarımı ödeyemediğim takdirde eve el koyulacağı endişesidir bu durumda ev için her hangi bir tehlike olurmu saygılarımla