Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. 4+1 daire için hem Bizimevler 7, hem de Kiptaş Vaditepe Projelerine baktık. Açıkcası hangi projeden almanın mantıklı olacağına karar veremedim. Bizimevler 7 Projesinde 935000 TL mertebesinde katı yüksek Güney Batı Kuzey manzaralı daire fiyatı. Her ne kadar brütü 218 m2 ise neti 150 metrekaredir. Ağustos ayı teslimdir. Diğer Taraftan Kiptaş Vaditepe Brüt 194 m2 olup neti 155 metrekare yapmaktadır. Güney Cephe 760.000 TL teklifler var. Bu daireninde manzarası var. Ama Bizimevler daha iyi manzaralı. İşçilik ve Malzeme Kalitesi açısından Bizimevler 7 biraz daha iyi durmaktadır. Diğer taraftan Bizimevler 6'nın oraya metro istasyonunun 2019 yılında geleceği söyleniyor.. Kiptaş Vaditepe içinde 2019 yılında metro geleceği söyleniyor. vaditepe bmetro bilgisinin doğru olduğu konusunu internert araştırmalarımla teyit edemedim. Belirtilen şartlar çerçevesinde sizce hangi proje hem yatırım hem de oturum açısından mantıklı durmaktadır.

Çocuksuz bir çiftiz. Her iki tarafın da anne ve babası ölmüştür. Kadın tarafının sadece hayatta bir yeğeni vardır, erkeğin ise bir ablası hayattadır. Bizim 2 adet evimiz ortak tapuludur ve bankada da birikimimiz vardır. Eşlerden birisinin Allah gecinden versin vefatı halinde bizi ne gibi kanunu prosedür bekliyor ve geride kalanın bu işlerle uğraşıp zorluk çekmemesi için ne yapılabilir. Bir vasiyetname hazırlamıştık noter'den, bu geçerli midir? Teşekkür ve saygılarımla serpil büyükeroğlu

Mehaba dun yolladigim mailde tam olarak yazmamisim. Biz bu apartman dairesini 2005 yilinda 120 000 euro ya almistik.simdi ise 420 tl ye almak isteyen var .

Tebernüş Bey merhaba. Sorulara vermiş olduğunuz cevaplarda bahsi geçen fakat detayını bulamadığım bir konu hakkında sizden bilgi almak istiyorum. Konut tiplerinin kalite sınıflandırılması nasıl yapılır? Bunun için belirlenmiş bir standart var mıdır? Yoksa tartışmaya açık bir durum mudur? Mesela; Finanskent, 5.Levent, Vadi İstanbul ve Maslak 1453 aynı sınıflandırmaya mı aittirler? Örnek vermeniz mümkün olursa sevinirim. İyi çalışmalar.

Kadıköy kalamışta bir arsamız ve üzerinde 4 er katlı 2 blok var..Arsamızdaki ön blok ana cadde üzerinde ve arsa ön cephemiz 13.50 metre.Meri imar planına göre 14 metre nin altında olduğu için yükseklik verilmiyor ve dolayısı ile mütahite veremiyoruz..Fazladan imar istemiyoruz mevcut imar ile yükseklik verilsin istiyoruz ama bu engele takılıyoruz..Bulunduğumuz bölgede neredeyse her yerde yükseklik serbest ama yarım metre yüzünden tıkanıp kalıyoruz..Böyle bir saçmalık olurmu ? Bu konu hakkında bir şey yapılabilirmi ? Belediyeye defalarca yazdım ama sonuç sıfır..teşekkürler

Merhaba Bahçelievler Soğanlı Mh. Hüdaverdi Sk taki; giriş+4 kat 10 dairelik apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek istiyoruz. Her dairenin kat irtifakı bulunmakta. 260 metrekare arsa alnına sahip bitişik nizam. 1-Bu binamızı müthati verdiğimizde aynı daireleri alabilirmiyiz? 2-Bu sokaktaki imar uygulaması hakkında bilgi verebilirmisiniz? 3-Mevcut binalara göre kat yüksekliğimiz eksik, avantal olur mu? 4-Otopark olmadan binamızı yenileyebilirmiyiz?

Merhaba. 2015 yılı mayıs ayında tamamı 2100 metre olan arsadan 450 metre hisse aldım. Kök tapusu olan ortaklarımdan birisi şufa davası açmış. O yıl metresi 500 tl den 225000 tl ye aldığım arsanın şuanki piyasa değeri 1000 tl. Yani piyasaya satmak istesem arsamın değeri 450000 tl. Dava açan kişi benden 225000 tl ve tapu masrafını ödeyerek almak istiyor. Buradaki değer artışından faydalanma şansım var mı? Cevabınız için teşekkür ediyorum şimdiden.

Tebernüş Bey merhaba ben de sizin gibi Binkılıç'tan arsa alıyorum. Binkılıç merkeze çok yakın 5 dönüm tek tapu metrakaresi 60 TL tamamı 300 Bin TL. Birinci sorum fiyat sizce uygun mu? Mahsuru yoksa siz iki buçuk sene önce kaça almıştınız sorabilir miyım? Burada imar yok. Sizinki de öyledir sanırım. Tarla vasfında. İmar için 10 yıl beklemek gerekir mi?

Merhabalar, Topkapı 2.Matbaacılar sitesinde 6. Katta, D Blokta, yolcu asansörü karşısı, 100 m2 dükkanım var. Şu anda m2 fiyatları 6000 tl civarında. Bu dükkanı satıp 600-650 bin tl'ye başka bir yerden yatırım yapmayı planlıyorum. Sebebi sitemizin 5 ila 10 sene zarfında kaldırılacak olması söylentisi. Trafiği kitleyen, büyük bir sanayi yapısı ve arsası oldukça değerli. Ayrıca herhangi bir hafif deprem olması durumunda fiyatlarında çok düşeceğini düşünüyorum. Yanımızda Koç Üniversite Hastanesi yapıldı. Ayrıca çevrede birçok konut yapımı var. (Nef İn İstanbul, Beyaz Yapı, Avrupa Konutları vs gibi) Yakın zamanda bizim sitemizede böyle bir durumla belediye tarafından dayatma yapılacağını düşünüyorum. Bu durumda satıp başka bir yere yatırım yapmak avantajlımı sizce? Abimin düşüncelerine göre ise buraya yapılacak bir plaza veya konut yapımında 100 m2'lik bir dükkanı olanın, yapılacak projede o m2'lere denk gelecek bir eve veya ofise sahip olacak olması. Siz nasıl yorumlarsınız?

Merhabar, sayenizde gayrimenkul konusunda bir hayli bili edindim teşekkür ederim... Yatırım amaçlı ev almak istiyorum 200.000?var tuzla mı? Pendik mi? Yoksa ankaradan mı alayım bile medim? Gayrimenkul fiyatlaı düşüyor, düşüş devam eder mi? Almak için uygun zaman ne zamandır?, saygılarımla