Merhaba, Yaklaşık 3 aydır sahibinden satılık olarak ilan verdiğim bir evim var. O bölge emlakçıları arayıp ilgilenmek istediklerini söylediler izin verdim ancak aramızda bir sözleşme yok ve kendilerinde evin anahtarı da yok. Şuan şehir dışındayım ve bir yakınım evi görmek istedi bende emlakçı işe gidip görebileceğini söyledim ( içerde kiracı var, kapıyı o açıyor) . Emşalçı yer gösterme söZleşmesi imzalatmış. Yakın arkadaşım evi beğenmiş ve emlakçıya komisyon ödemek istemiyor. Emlakçıda beni arayıp korkutuyor evi o kişiye anca bana komisyon ödeyerek satabilirsiniz diyor. Bu sözleşmenin geçerlilik süresi var mı? Ya da emlakçının böyle bir hakkı var mı ?

sayın kireçci,amatör araştırmalarıma göre özellikle gelişmiş avrupa ülkelerinde konut sayısı ülke nufusunun yarısı olduğunda vatandaşın konut ihtiyacı hemen hemen karşılanıyor,fiyatlar dengeleniyor.ülkemizde suriyeli vatandaşları da eklersek ve daha göç alımı olacağını düşünürsek 82 milyon nüfusumuz var gibi. olması gereken konut da 41 milyon.şu an ülkemizdeki konut sayısıysa 21 milyon.bu anlamda ülkemizde daha 20 21 milyon konuta ihtiyacımız var dersek yanılmış olmam,ülkemizin de bu konuda daha yol almaya ihtiyacı var gibi,sizin bu konudaki fikirlerinizi merak ettim.

Merhaba Tebernüş bey Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Emlak Konut Bahçekent projesinden dairemizi teslim aldık. Ancak çelik kapısında problem vardı. Bunu Emlak Konut'a bildirdik. Onlarda mütahit firmaya bildirmişle ve mütahit firma kapı onarılamayacak kadar arızalı olmasına rağmen basit onarımlar yapıp tamir ettik demeye kaçıyor. Ben kapının değişimini istiyorum ama kesinlikle yanaşmıyorlar. Bu konuda ne yapabilirim? Nasıl bir yol izleyebilirim?

Tebernus bey selamlar Turkiyenin su an icinden gecmis oldugu surecin bizi nereye goturecegini dusunuyorsunuz? Ulkenin gelecegi icin umitli olmayi istiyoruz , Ancak islerin daha kotuye gitmeden durabilecegi doneme kadar yatirimcilarin cekimser kalmasi gerekirmi? siz yatirim yapiyor olsaniz ne yapardiniz? kolay gelsin iyi calismalar

İkamet ettiğim sitede her ay 100 tl aidat kesilmekte,ancak hiç bir şekilde bu aidatların nasıl nereye ne kadar harcandığı hakkında bilgi verilmemektedir?..Ben de bu durumu sözlü ve yazılı olarak dile getirdim ve 13 aydır site aidatımı ödemedim..Sayın Kireçci,asla ve asla ödememek gibi bir niyetim yok ancak,şahsıma saygı duyulması hakkımı kullanmak,Bu nedenle,yönetim hakkında dava açmak istiyorum..Bu konuda ya da yapmam gerekenin uygun olacağı konularda aydınlatılmam hususunu arz ederim..Saygıyla..

Tebernüş bey selamlar, İstanbul Finans Merkezi sanırım planlanandan yavaş gidiyor, bu projedeki son durum nedir? Sizce hayata geçmeme ihtimali var mıdır? Ve bu projenin hayata geçmemesi, çevredeki konut fiyatları gelişimini etkiler mi? Teşekkürler...

iyi günler ilk toplantimizi yapip yönetim seçecek kararlar alacağız. Yönetim planını tapudan aldim. Bana çok dengesiz geldi. Çünkü b ve c maddelerinde ne demek istediğini anlamadım. Kapıcı haricindeki güvenlik gibi Personel giderini ve personel dışındaki giderleri örnek jeneratör yakıtı veya site aydınlatma,bahce sulama gibi giderleri nasıl dağıtacağımı bilemedim. Ne yapacağım? --------------------------------- Tapu senedime baktım orda bi yüzölçümü bide arsa payı diye iki bölüm tek var. Başka birşey yok. yüzölçümü:21.798,57 m2 Arsa payi: 140/26940 yazıyor. Tesekkürler --------------------------------- Yönetim planında Madde aynen şöyle; Madde-12-a) kat maliklerinden herbiri arsa payi ne olursa olsun kapici ve aylik ucret sigorta primi gibi tum giderlerine EŞİT olarak katılır. b) anataşınmazın giderleriyle bu giderler için toplanacak avans ile her türlü tesisatın bakım koruma onarım ve yenileme giderlerine ARSA PAYI NE OLURSA OLSUN, her kat maliki kendi bağımsız bölümünün ana yapıdaki yüzölçümünün (inşaat sahası) kapsadığı yapı kullanma belgesinde belirtilen METREKARE ORANINA göre katılır. c) kapici,sigorta primleri, ortak yerlerin bakım onarım koruma aydınlatma giderleriyle yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdürler.

Dumankaya İkon 1+0 daire almayı tavsiye eder misiniz ? Bekar birisi için. Ayrıca 1200 TL. kira getirisi varmış. Minumum pazarlık yaparsak alacağım en uygun rakam sizce ne olur ? Fiyat olarak 220 ve 250 arası değişiyor. Çok geldi bana. Saygılar,

Merhaba Tebernüş bey, inistanbul projesinde güney cephe 4. kat 2+1 132 metrekare brüt, 99 metre kare net(10 metrekaresi balkon), süpürülebilir alan balkon hariç 75-80 metrekare olan bir daire için 844bin tl fiyat verdiler, bunun 200bini peşin geri kalanı için 48ay faizsiz vade yapacaklar. brürt metrekaresi 6400 e gelmektedir. Yatırım amaçlı değil oturmak amacıyla düşünüyorum, fiyat konusunda yorumlarınızı merak ediyorum. Sizce pahalı mı? Başka projeleri beklemeli miyim? Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey; Gökçeada'dan 10 dönüme yakın zeytinlik almak istiyorum. Burada hem zeytinlik hem arıcılık hemde tarım yapmayı düşünüyorum. Dolayısıyla içerisine 75 m2 2+1 öncelikle saman ev olmazsa ahşap yada taş ev yapma fikrim var. bu evin elektriği güneş ve rüzgarda suyu ise kuyu açarak giderilecektir. Ama Gökçeada da ki prosedürleri bilmiyorum. Türkiye'nin diğer illerindeki bağ evi prosedürü belli iken Gökçeada da nasıl bilmiyorum Çünkü burada imar planı çok farklı işliyor.Lütfen beni bu konu hakkında bilgilendirir misiniz. En azından doğru kaynaklara ve kişilere ulaşabilmem adına. Şimdiden teşekkür edip iyi çalışmalar dilerim. Nebil.