Merhaba Tebernüş Bey, Bir ay sonra evleneceğim ve Kağıthane bölgesinden ev bakmaya başladım. Normalinde Bahçeköy'de oturuyorum fakat evler tapusuz olduğu icin buradan bakmadım. Eşim de Sarıyer'de çalışıyor. Metro gelince lokasyon olarak rahat olacağını düşündum. Dap yapının hemen arkasında bir ev beğendim. Kendine ait kapalı otoparkı var ilanda 90m2 diye geciyor fakat eve girince 70 m2 anca geleceğini gorduk. Ve odalari dikdortgen olmasi ve kiriş ile bolunmesi sebebiyle oldukca kullanişsiz. Fakat yeri çok guzel. 2.katta ama cephe bakımından yüksekte kalıyor. Eve 350000 istediler pazarlik sonucu 332.000 e indi ev sahibi. 5 bin de emlakçi istiyor demesine göre. Benim olsun diye hayal kurduğum evden ikinci gidişimde soğudum. 165000 peşinatim var ve 10 yil kredi odeyecegim. Ilerde sığmayabilirim diye kafam karıştı ve de?erinden fazla istediklerini dusunmeye başladim. Kira olarak 1100 e verilece?i soylendi ev için. Elimizdeki bu parayı ozel sebeplerle 2 yil beklettik ve değeri oldukça dustu o sebeple hemen ev almak istiyorum ama kendim otursam dahi paramı çok fazla de?erlenmicek biyere yatırmak istemiyorum. Bir ay kadar kiraya çikıp bakmaya devam etmeyi de dusundum.Sizin de fikrinizi almak istedim. Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey konut kredisi onaylanan bir dairenin tapu harcı masraflarını kim oder. Nakit mi ödenir teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler.Yer değiştirdiğinizden ev almadık kirada oturduk. Fakat şimdi oturduğumuz ev satıldı ev almak veya kiraya çıkmak seçeneğindeki hangisi mantıklı acil ev almak veya kiraya çıkmak konusunda karar vermeliyiz. 250 çarpanı ile ev değeri hesaplandığında çekilen kredinin faiz maliyeti eklenmeli mi örneğin ben 300.000 tl kullanıp 500.000 tl ye 3+1 ev alacağım. Bugünkü faizlerle toplam ödeme yapacağım tutar 750- 800 bin evin kira getirisi aylık 1500 aynı tip evde 1500 E oturtabilirim . 250 çarpanı nakit alımlar için makul fakat evin fiyatı 375 bin olmalı buda evin fiyatının çok şiştiğini gösteriyor. Bu durumda kredi kullanıp 375 bin tl olması gereken evi 500 bine almak 750 bine maletmek ne kadar akıllıca. Alacağım ev kağıthanede son 2 yılda fiyatlar %100 arttı. Ne dersiniz kiracılığa devam edip balonun patlamasınımı bekleyelim. teşekkürler

merhaba... apartmandaki ortak kullanım alanlarından bir kısmının kullanımı belirli bir süreliğine yada tamamen herhangi bir bağımsız bölüm sahibine verilebilir mi? Mesela yönetim planı oluşturulurken kapıcı dairesinin kullanımı herhangi bir bağımsız bölüm sahibine 20 yıllığına verilebilir mi

iyi çalışmalar. 2012-05 tarihinde sözleşme imzalayarak daha temelden satın almış olduğum evi 3. kişiye satmak istiyorum. taksitleri bitmediği için şirket üzerime tapuyu vermedi. 2017-05 tarihinde borcum bitiyor. bende alıcısını bulmuşken hemen evin satılmasını ve tapunun direk alıcının üzerine çıkarılmasını istiyorum. şirketle konuştuğumda ilk önce borcum olduğunu borç ödenmeden tapunun verilemeyeceğini söyledi. bende borcumu ödeyeceğimi, tapuyu benim adıma değilde alıcının adına çıkartmak istediğimizi söyledim. bu sefer ona da itiraz ederek "BİZİM SİZİNLE SÖZLEŞMEMİZ VAR. BİZ SİZE VEREBİLİRİZ SİZ NASIL İSTERSENİZ ÖYLE YAPARSINIZ" dedi. hukuki sorunlar çıkacağını söyledi. benim merak ettiğim TOKİ bile bu sistemde çalışırken özel şirketlerde ne gibi sorunlar çıkabilir. Sözleşme devri diye bir şey duymuştum, bu gibi işlemlerde geçerli değil midir. bu durumda ne yapabilirim.

Tebernüş Bey merhaba. Özel sektör çalışanıyım ve geleceğimi garanti altına almak adına prim yapabilecek Istanbul ve ya başka büyük şehirlerde önerebileceğiniz prim yapacak konut projesi var mı? Benim için çok önemli. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Yeni bir siteden Ev aldim bir hafta once. Dun beni arayip kdv icin tekrar para odemem gerektigini soylediler. Kdv yi alicimi öder? Tapu harcinin icinde degilmii? Simdiden cevabiniz icin tesekkur ederim.

1 ay önce müteahhitten yarısını peşin vererek bir daire satın aldım. Geri kalan miktara ise konut kredisi çekmeyi planlıyordum. Fakat bina bitmediği için daire konut kredisine uygun değildi. Müteahhittin para ihtiyacı olduğu için beni yanlış yönlendirdi ve tapuda daireyi bana verdi. Fakat kalan alacak miktarı kadarına tapuda ipotek koydu. Şimdi tapu benim üzerime olduğu için konut kredisi çekemiyorum. Ne yapabilirim. Yılbaşına kadar ödemem gereken bir ipotek var. Diğer taraftan konut kredisi çekemiyorum. Yasal haklarım nelerdir Bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler,

istanbul kartal maltepe civarı kampanyalı hemen teslim konut projelerinden tavsiye edebileceğiniz bir proje var mı

Tebernüş Bey merhaba, Beyoğlu - Cihangir Mahallesi'nin en iyi sokaklarından birinde 780.000 TL'ye bir daire ile ilgileniyoruz. Eski bir bina ancak krediye uygun. Daire ara kat ve 120 m2 civarında. Kira getirisinin piyasanın kötü olduğu şu dönemde aylık 3.250 TL civarında olduğunu tahmin ediyoruz. Daha önce yan daire 3.800'e verilmiş. Daire avukatlık olmuş, emlakçı kelepir olduğunu ısrarla söylüyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler