Tebernüş Bey merhaba az önce sormuş olduğum soruya verdiğiniz cevaptan kira çarpanının düşük ya da yüksek olması konusunu anlayamadım açıklarsanız sevinirim, aynı zamanda batı şehirde yatırım yapmak amacıyla ev almak kazandırır mı?

Tekrar merhaba, aslına bakarsanız 2010 dan beri takipçinizim bütün yazılarınızı okudum. Oturduğum evi de size sorarak almıştım. Arsa-arazi ile ilgili tüm yazılarınızı, soru cevapları okudum. Silivri de çatalca da gelişecek gibi duruyor. Ben bu 3 seçenek için sizin fikrinizi merak ediyorum. Anladığım kadarıyla siz bu fiyatları yatırım açısından fazla buluyorsunuz. Silivrideki otoban kenarındaki yerin m2 fiyatını kaç liraya düşürebilirsem yatırım açısından cazip olur ? Bir de tarlanın iki benzinliğin arasında olması kötü birşey mi?

Merhaba, karadeniz de tepe arsaya 75 m2 ev yaptırmak istiyoruz.prefabrik seçeneğini inceledim.maliyet ve bazı alanlarda avantajlı.ancak betonarme sanki daha sağlam ve sorunu az gibi geliyor kullanım açısından.bir çok yorum var.kafamız karışmış durumda.Sizin öneriniz yorumunuz önemli.tek katlı iki oda bir ev için hangisini tercih etmeliyiz? Yardımlarınızı rica ediyorum.saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Size danışmak istediğim bir konu var. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.250 bin tl bir param var.Yatırım yapmak için ev arayışı içindeyim. Batışehir'de 1+1 evlere baktım fiyat skalası 320 bin ve 340 bin civarında.Kredi çekip evi satın alabilirim. İkinci alternatif ise Dereboyu caddesi Esentepe/Şişli bölgesinde 1+1 giriş kat 250 bin tl. Yatırım için hangi projeden ilan almam gerektiği konusunda yardımınızı rica ediyorum.Gültepe'de ki müteahhite acil dönüş yapmam gerektiği için sizin değerli görüşlerinize istinaden karar vereceeğim. Saygılarımla

İyi günler, büyük bir villanın iki bağımsız daireye bölünmesini mevzuata uygun olarak yapmak mümkün mü? İki kardeş, 4+1 büyük bir villayı alıp, gerekli inşaat revizyonlarını yaparak 2 daire oluşturmak istiyorsa, mevzuat buna izin vermekte mi? Elektrik/su iki dairede bağımsız olacak şekilde.

Merhaba daha önceki soruma cevap verdiginiz için teşekkür ederim bana cevaben Kentsel dönüşümde belediyelere de yetki verilmesi nedeni ile bu duruma itiraz etmeniz durumunda, taşınmazınızın satışı istenebilir demişsiniz benim iki katlı binam bana ve kardeşlerime ait ben ve kardeşlerim satılmasını istemiyoruz neden bizim mülkümüzü belediye satıyorki bizim binamızı belediyemi kazandıki satma yetkisi olsun ben binamızı güçlendirmek istiyorum kentsel dönüşüm çerçevesinde güçlendirme hakkımız yok mu benim ve ailemin yıllardır emek verdigimiz binamız bizde kalsın istiyoruz yada binamzı ı yıkıp tekrar aynı iki katlı binamı yapsam kentsel dönüşüm kredisinden faydalana bilirmiyim cevabınızı bekler saygılarımı sunarım

Merhaba Tebernüş Bey, daha önce sorduğum soruyu genişleterek tekrar sormak istiyorum. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. Silivri'nin neredeyse tekirdağ sınırında yani istanbulun sonunda büyükçavuşlu mahallesinde silivri-çerkezköy-kırklareli otobanına cephe(D-567 e) m2 si 80 lira 4 dönüm tarla alma düşüncemiz var. Tarla yol üstündeki birbirine yakın iki benzin istasyonunun arasında kalıyor. Bu iyi mi kötü mü bilemiyorum. Birkaç km uzağında da toplu konut projeleri var...Sizce bu iyi bir yatırım olur mu? Fiyat daha fazla inmiyor denedim...2. seçenek olarak çatalcanın istanbula yakın revaçta köyleri olan nakkaş-elbasan-kabakça da m2 si 100-150 lira olan tarla almak var imar kapıda diyorlar falan burası istanbulun merkezine havaalanı vs. daha yakın tabi..buralarda da kuzey marmara otoyolu bağlantılarına cephe yerler var...3. seçenek çerkezköy hallaçlıda m2 si 40-50 liraya kadastral yolu olan tarlalar var....Sizce hangisi daha mantıklı? bu fiyatlar yüksek mi? Yüksek diyorsanız mesela kaça düşerse alınır?

Öncelikle selamlar; Benim beylerbeyi yalıboyu cad. cepheli iki ve ona arka komşu bir parselim var. yeşil alan.. yapı yapma şansım yok.. sizden öğrenmek istediğim soru şu; yapılaşma yapamıyorum diye dava açıp mülkiyet hakkım kısıtlanmasından dolayı raiç değerden devletten parasını alabilirmiyim?.Arsamın her iki yanındada yapı var bu arada. yada beklememi önerirmisiniz, saygılarımla.

Arkadaşımla birlikte ortak yatırımlık eski ev alacağız banka kredisi kullanmayacağız nakit alacağız. Tapunun ortak olması için ne yapmamız gerekli hangi şartlar gerekli ?tapu müdürlüğüne önceden bilgi vermemiz gerekli mi? İlerde ortak ev tapusunun nasıl bir sıkıntısı olabilir(bina kısa bir süre sonra yıkılıp yeni bina yapılacak)

merhaba tebernüş bey, sancaktepe samandırada sevenler caddesine yakın yeni belediyeye 150 m 204 m2 arsamız var buraya toplam inşaat 430 m2 oluyor. tek daire üzerine 4 kat oluyor. müteahitler tek daire üzerine olduğu için pek girmek istemiyorlar. burayı kendimiz yapmak istiyoruz buranın bize anahtar teslimi herşey dahil bize kaç paraya çıkar acaba? gerçi elimizde para yok arsaya ipotek koyup bankadan para alarak yapmayı düşünüyoruz. bu mantıklı mı yoksa farklı bir yolu var mı? cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum