İyi günler, Bir kooperatif hissesi ile aldığım arsanın üzerinde yapı kooperatifi kapsamında tek katlı bir bina vardı. Ben de bu binanın üzerine bir kat çıktım. Herhangi bir izin almadım. Kaçak kat olduğunu biliyorum. Para cezasına razıyım ancak yıkılmaması için ve belki de para cezasında bir indirim için 2018 yılına kadar uzatılan imar affından yararlanabilir miyim? Yararlanamayacaksam bu durumdan en az zararla nasıl kurtulabilirim? Saygılarımla.

Merhaba , Size daha öncede soru sormuştum,cevapladığınız için teşekkür ederim. Evim Maltepe İdealtepenin en değerli yerinde Rıfkı Tongsir Caddesi üzerinde Kapalı otoparklı, asansörlü, site içerisinde, kapıcılı, güney cephe olup devamlı güneş almakta olup küçükte bir ada manzarası vardır.İskana aykırı binada taşma yapıldığından daha önce(2008 yılında) Ziraat bankasının kredi vermesine rağmen şuan zabıttan dolayı ipotekli konut kredisi( katılım bankaları) veya ihtiyaç kredisi haricinde kredi çıkmıyor. Binanın altı kaya olup son derece sağlamdır.Bina yaşıda yaklaşık 18-19 dur. Daire 3+1 , Neti 125 M2 olup Brütü paylarla beraber 160 m2'dir. Ayrıca Normal banyonun yanında ebeveyn banyosu olup ek olarakta 1 wc daha bulunmaktadır. Muhit olarak minibüs yoluna 100 metre , e5 ve sahil yoluna 15 dk yürüme mesafesinde ve metroyada 15 dk yürüme mesafesindedir. Konum olarak bostancı ve kartal arasındaki en değerli konumdadır. Yaklaşık 250 metre yukarımızda 50. Yıl Korusu bulunmaktadır. çok memnunuz, yeni bir ev aldık ve yeni evimizin bir kısım ödemesinde açık kaldığından dolayı satıyoruz ve çok sıkıştık. Evin bu kadar değerli olmasına rağmen maalesef çok az arayan soran oldu, herkes piyasanın durgun olduğunu ve kimse ev satamadığını söylüyor. Evimi hızlı bir şekilde satabilmem için bir tavsiyede bulunabilir misiniz. Evin fiyatı konusundada pazarlık payı bırakıyoruz. Son olarak şu garantiyi müşterilere de veriyorum, evi alıp eğer kiracı ya verecekseniz ben kiracı bulana kadar kira parası ödeyebilirim. Ayrıca ev için sözleşme yapıp 6-7 sene sonra sizden o günün değeri ile geri alabilirim.

Öncelikle merhaba benim sorum istanbul habibler pirinççi bölgesinde ortalama tarla m2 fiyatı nedir acaba cevabınız için şimdiden teşekkürler hayatınızda başarılar temennisiyle.

merhaba, emlak konut 170.000 TL devir ücreti peşinat + 120 X 1730 taksit ile satın almayı düşündüğüm bir daire var.elimde 100bine yakın peşinat bulunmakta..devir ücretinin geri kalan kısmına kredi çekip daireyi satın alabilirmiyim. teşekkürler

Merhaba tebernüş bey sitenizi hergün takip ediyorum sorulara verdiniz cevaplar bizleride bilgi sahibi yapıyor çok teşekkür ediyorum benim size sorum bizim iki katlı binamız var altları dükkan bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi ben binamı belediyeye vermek istemiyorum mülkiyet hakkımının korunmasını istiyorum ben iki katlı binamı güçlendirmek istiyorum kentsel dönüşüm kredisinden faydalana bilirmiyim ne yapmam gerekir beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim degerli cevabınızı bekler saygılarımı sunarım iyiki varsınız

13 temuz dayız gerekçeli karar bize intikal etmedi.davacılar gerekçeli kararı alabbilirlermi temyize göndereceğiz.gerekçeli kararın neden geçiktiğini sorabilirmiyiz.saygılarımızla

Merhabalar, İyi çalışmalar. Adana'da bir daire almak üzereyiz. Adana'nın en köklü inşaat firmalarından birinin yaptığı Adana'nın en elit sitelerinden biri olarak gösterilen bir sitede bu daire. Site içerisinde çok beğendiğimiz bir daire. Ancak daire dükkan üstü olarak konumlandırılmış ve dairenin altı dükkan girişine denk geliyor yani site avlusuna denk gelmiyor. Bununla ilgili iki tereddütüm var. Birincisi güvenlik anlamında sorun yaşar mıyız? Site güvenlik kameralarıyla donanmış durumda ve güvenlik elemanı da çalışıyor. İkinci tereddütüm dükkan üstü olması dezavantaj olur mu? Bina son teknoloji akıllı ev konseptinde yapılmış ve her türlü yalıtım yapılmış. Ayrıca firma dükkanları kendi bünyesinde tuttuğunu ve rastgele kiraya vermediklerini market veya kuaför olarak düşündüklerini bizim dairemize herhangi bir olumsuz etkisinin olmayacağını belirttiler. Siz ne düşünürsünüz? Bu arada daire fiyatı 245 bin lira. Her türlü sosyal donatıya sahip. Havuz da dahil. ve almayı düşündüğümüz dairenin aynızı 1400 tl kiraya verilmiş.

Tebernüş Bey, Merhabalar, öncelikle verdiğiniz hizmet için çok teşekkür derim. Çocuğumuzun okulu, iş yerlerimizin yakın olması sebebinden dolayı Erenköy ve çevresinde satılık ev arayışımız var. Şu an sıfır 110m2 net bir daireyi satın almak için görüşmeler yapıyoruz. Ev 145m2 brut ve tahmini kira getirisi 4200TL civarında. Bu yeni binada bu fiyata 4 ay once kiralanmış daire mevcut. Ev için istenen fiyat ise tapu harcı ve komisyon bedeli dahil 955.000TL. Sizce bu daireyi almak finansal açıdan mantıklı olur mu? Yoksa manevi olarak bütün beklentilerimizi karşılıyor. Değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüs bey. Yeni evlenecek biri olarak 2+1 daire almak istiyorum fakat iki seçenek arasında kararsız kaldım. Mesa Nurol mu Eston mu sizin Tercihiniz ne olurdu ? Tesekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bana kredi çıkmaması sonucu annemin üzerinden kredi çekerek ev sahibi oldum. Bu ay da son taksidimi ödeyip bitireceğim kısmetse. Evi üzerime geçirmek istiyorum. evin değeri tapuda 220.000 tl olarak gözüküyordu ben alırken. bankadan 160.000 tl kredi çektim. Daha az maaliyetli devir için öneriniz var mı? Sonuçta anneme para vermeyeceğim için satış bedelini düşük göstersem sıkıntı yaşarmıyım? (70000-80000 TL gibi). Bu arada evin şuanki piyasası emlakçılarda 400 000 tl civarında. Teşekkürler