Merhabalar; İstanbul - Çekmeköy-Hamidiye Mahallesinde Merkezi Lokasyonda 1+1 bahçe katlı bir dairem var. Yapımı Devam eden çekmeköy metrosuna yürüme mesafesinde (15 dk). Metro açıldığında mı satmalıyım yoksa beklemeye gerek yok mu satım için. Değerleme olmaz mı? 1 YIL ÖNCE satın aldım. Toplam maliyeti 130bin TL. Kira getirisi 600 TL . Teşekkürler

Tebernüş bey; Tarafıma ait 200 m2 alanlı Sakarya İli Hendek İlçesindeki konutumu kendi talebim doğrultusunda 07.12.2015 tarihinde 6306 sayılı kanun kapsamına alınarak riskli yapı olarak tespit edilmiştir. Tarafıma ait konut riskli yapı olduğundan bakanlık tarafından tarafıma kira desteği verilmekte olup yıkılan konutuma ait parselde kendime 3000 m2 yeni yapı yapacağımdan ilgili belediye ve su kanalizasyon idaresine sunulan proje ve belgeler karşılığında tarafımca harç ücreti yatırılması gerektiği bildirilmiştir. Tarafımdan istenen bu ücretlerin 6306 sayılı kanun kapsamında muaf tutulması gereken harçları belge ibrazlı ifade etmeme rağmen 26 nisan 2016 tarihine kadar muafiyet kapsamında olduğu bu tarihten sonraki harçların ise sadece mevcut yıkılan yapının metrajı kadar harç muafiyeti olacağı mevcut metrajın dışındaki alanlar için harç muafiyeti alınacağı tarafıma iletilmiştir. Benim konutum ile aynı durumda olan aynı yıl(2005) ve ay içerisinde yıkılan komşu parseldeki yapı 6306 sayılı kanun kapsamına alınarak,ilgili belediyeye yeni yapılacak yapı ile başvuruda bulunarak bahse konu tüm harçlardan tamamıyle muaf tutulmuştur. Tarafımın bu konuda mağduriyetini gidermek için hangi yollara başvurmam gerektiğini veya emsal bir yargı kararı varsa gönderirseniz çok memnun olurum,saygılarımı sunuyor iyi çalışmalar diliyorum

Tebernüş Bey Merhaba; Malumunuz gündemde Suriyeli mültecilere T.C.vatandaşlığı verilmesi söz konusu.Söylentiler ne kadar doğru bilemem ama özellikle kira artışlarında Suriyeli'lerin de etkisi olduğu söyleniyor. 3 milyon kişinin vatandaşlığa alınması Emlak piyasasına nasıl bir etki yapabilir ? Fiyatları yukarı daha da iter mi ? Yoksa zaten piyasa bunu hazmetti mi ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Ocak 2016 da eşimin babası beyin kanaması geçirdi. Şuan yatalak ve %97 engelli raporu var. kendileride kirada bizde kirdayız. hastamıza daya iyi bakabilmek için onlarıda yanımıza alıp bir ev almak istiyoruz engelli indiriminden ne kadar yararlanıyoruz bu engelli indirimi ne kadarlık bir ev için geçerli. kızı (eşim) vasilik işlemi için başvurdu yarın olumlu şekilde sonuçlanacak. kızı kendi üstüne kredi başvurusu yapıp bu indirimden yine yararlanma olanağı varmı yoksa babasının üstündenmi çekmek gerekiyor. Çünkü babasının bankalara borcu oldugundan emekli maaşı borçlara gidiyor. bu konu hakkında yardımcı olursanız yada bu soruyu hangi yazarımızla paylaşmam gerektiğini belirtirseniz sevinirim. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, 21 Nisan 2015 tarihinde kayınpederime göndermiş olduğum vekaletname ile bir inşaat firması ile adıma kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıldı. Sözleşmede proje tamamladıktan sonra en geç 2 yıl içerisinde inşaat tamamlanacaktır ve sözleşme tek taraflı FESH EDİLEMEZ maddeleri bulunmaktadır. Ancak aradan geçen 15 ay gibi bir süre geçmesine rağmen inşaat ile ilgili hiçbir gelişme olmamıştır. Müteahhit telefonlarıma çıkmıyor, çalışanları aracılığı ile Eylül 2016 ayında inşaata başlayacağını, Sözleşmeyi fesh etmeyeceğini söylüyor. Bende aramızdaki güven kaybı sebebi ve inşaatı Nisan 2017 tarihine kadar bitiremeyeceğini düşündüğümden sözleşmeyi kesinlikle fesh etmek istiyorum. Bu konuda neler yapabilirim?

Merhabalar Tebernus Bey, Malumunuz Kadıkoy bölgesinde kentsel donusum tam gaz devam ediyor. Artık yavas yavas biten ve teslim edilen bina sayılarında ciddi artis olmaya basladı. Bolgede biten binalarda satışın cok yavas oldugunu gozlemliyorum ama buna ragmen fiyatlarda dusmuyor, teslim edilmesinden 6 8 ay geçmiş ama muteahitlere dusen daireler oylece bos duruyor. Kiralardada artık o eski yukseliş ivmesi kalmadı teslim sayıları yukselince. Satışların cok ama cok yavaslamasına ragmen bu fiyatlardan satış ısrarı sizce ne kadar daha surer? Bir de kentsel donusum sonrası kiralar bu seviyelerde kalır mı yoksa muteahitlerin yaptıkları 2500 ila 4000 arası kira yardımları bitince kiralardada bir dusme bekliyormusunuz? Tesekkurler

Sn Yetkili, Bilindiği gibi bir apartmanda herhangibir bağımsız bölüm tapu sahibi müracaat ederek risk raporu alabilir. Sonuç olarak tapulara "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır" beyanı eklenebilir. Böyle bir durumda bu kişi bu yapının yıkımını sağlayabilir mi? Sağlayabiliyorsa şart ve prosedürü kısaca nasıl işler? Teşekkür ve selamlarımla...

Merhaba, biz emlakçıdan bir ev tuttuk ev sahiplerinin avukatı da oradaydı. İmzaladıktan sonra daha eve görmemiş annem evi gördü ve burada yaşayamayacağını evde çok iş olduğunu söyledi. Yarım saat geçmeden geri bildirimde bulunup konuştuk emlakçıyla. Her şeyin bittiğini , ev sahibine bunu sunamayacağını söyledi. Akşam ev sahibinin avukatıyla görüştük, hiç sorun çıkarmadan paramızı iade etti. Yalnız emlakçı zorluk çıkarıyor. Tüketiciye gidebilir miyiz, paramızı nasıl alabiliriz?

hocam iktelli şehir hastanesinde harfiyat çalışmalarına başlandı diye bir yazi çıkmıştı ama hiçbir çalışma yok şu anda herhangi bir bilginiz varmı hastane hakkında teşekkür ederim

tebernüş bey merhaba.eminönü alibeyköy tramvay hattı yapım ihalesi yapıldımı acaba.?ne internetde ne de ibb nin ihale sonucları sayfasında ihale sonucları ile ilgili bir bilgiye rastlamadım.ii günler dilerim