Tebernüş Bey arsa konusunda araştırma yapıyorum alma arsa gezinirken ballandırılan yerler satmaya kalktığınızda kötüleme ucuz fiyattan kapatma derdinde olan emlakçılar sarmış piyasayı çok dikkat edilmeli aklıma sevdiğim bir hikayeyi paylaşmak geldi "Bir zamanlar köyün birine bir adam gelmiş ve tanesi 10 dolardan maymun alacağını söylemiş. Köyde çok maymun olduğu için köylüler sevinçle ormana koşup maymunları yakalamaya başlamışlar. Adam, binlerce maymunu 10 dolardan satın alınca ortalıkta maymunlar azalmış, yakalanması zorlaşmış. Köylüler tam maymun yakalamaktan vazgeçecekken, adam, tanesine 20 dolar vereceğini söylemiş. Tekrar heveslenen köylüler heyecanla maymunları yakalamaya başlamışlar. Bir süre sonra da fiyatı 25 dolara çıkarmış; ancak bırak yakalamayı, ormanda maymuna rastlamak bile çok zorlaşmış. Bunun üzerine adam fiyatı 50 dolara çıkardığını; ancak kendisinin işi olduğu için şehre gitmesi gerektiğini yardımcısının onun yerine alım yapacağını söylemiş. O yokken yardımcısı, köylülere demiş ki; şu büyük kafesteki maymunlar var ya, ben onların tamamını size tanesi 35 dolardan satayım, siz de esas adam gelince ona 50 dolardan satarsınız. Köylüler bütün birikimlerini bir araya toplayarak bütün maymunları satın almışlar. Sonra ne adamı ne de yardımcısını bir daha gören olmamış." Köylü ve halk maymunların ile baş başa kalmış devletin bu konuda denetleme yapma şansı yokmu insanlara hayal tacirliği yapmak ta suç olmalı

: Merhaba tebernüş bey Burdur bucak kızılkayadan 656 metre kare alrsa almak ıstıyorum fıyat olarak 25 bın dıyorlardı sızce uygun mu ıyı bır yatırım olurmu tesekkurler

Merhabalar, Sitenizi devamlı takip ediyorum. Önümüzdeki 5-10 yıl içinde villa yapmak üzere Anadolu Yakası tercihli yer arıyorum. İskanlı 1500m2 İskansız 5000m2 gibi düşünüyorum. Toplamda 500bin TL civarı gibi bir bütçeye sahibim. Avrupa yakasında Tepekent sitesi çok güzel ve mantıklı. Bunun gibi anadolu yakasında kendi villamızı yapabileceğimiz bir site kooperatif var mı? Olacak mı? Ne olarak aramalıyız? Bu şekilde kendi villamızı yapabileceğimiz bir proje yoksa nerelere bakmamızı önerirsiniz? Tapuda İstanbul yazması önemli diye düşünüyorum. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler Saygılar

Hocam öncelikle saygılar... B.cekmece tepekent'te 2 dönüm arsa üstünde 5-6 yüz m2 lik villalar 800 bin tl den baslıyan fiyatlara satılıyor. Fiyat 2 milyona da çıkabiliyor. Sadece arsa alayım deseniz 500- 600 bine bile var. İstanbulda bu fiyatlara tarla bile almak zorken burası neden bu kadar ucuz. İnternette okudugum kadarıyla uzun zamandır prim de yapmıyor. Sizce bu fiyatlar cazip midir? Burayla ilgili bildiğiniz bir sıkıntı var mı? Buradan yer almayı düşünürsek dikkat etmemiz gereken hususlar var mıdır. ? Tavsiyelerinizi arz ederim sn Tebernüş Bey. Teşekkürlerimle...

Merhaba Tebernus bey .dumankaya vadi bahcesehirde 1+1 dare için. 6.kat brüt 72 m2 net 52 m2 kira getirisi ortalama 850 900 tl satış bedeli 190 bin kira carpani yüksek mi alınabilir mi? teşekkür ederim.

Tebernüş Bey. Kumburgaz ve Selimpaşa'daki evlerin aşırı ucuz olması ile ilgili sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum size. Gayet öz ve mantıklı bir yaklaşımınız var. Beni aydınlattınız. Gerçekten de sizin de dediğiniz gibi o bölgenin (E-5 ile sahil kesimi arası) kamulaştırılmasından korkulduğu söyleniyor. Bu yıllardır konuşuluyormuş öğrendiğim kadarıyla. İki sorum olacaktı son olarak. Ben risk alarak oradan denize sıfır ya da çok yakın bir evi 120-150 bin aralığında alsam ve o bölge söylendiği gibi kamulaştırılsa bundan benim zararım ne olur? Devlet bana verdiğim 120-150 bin lirayı mı yoksa sadece o bölgenin rayiç bedelini mi öder ki rayiç bedeli benim ödediğim rakamdan düşük de gelebilir (Örneğin 80 bin). Bu durumda bu kamulaştırmadan ben zarar etmiş oluyorum. Kamulaştırmadan zarar etmememin yani hakkımın yenmemesinin bir önlemi var mıdır? Oranın yerine çok uzak bir bölgede TOKİ'den konut verilmesi önerisine ise hiç sıcak bakmıyorum ayrıca. İkinci konu ise buraların kamulaştırılması ya da kentsel dönüşüme girmesi konusunu belediye ve tapudan kesin olarak öğrenebilir miyim? Ortada bir rant meselesi olduğu için oradan da sağlıklı ve net bir bilgi vermezler diye çekiniyorum. Çünkü söylediğim gibi denize sıfır bir binadaki daireyi bana 150 bine neden satsınlar ki? Kafamın rahat olması için başka alternatiflere de bakabilirim söylediğiniz gibi ama açıkçası o bölge gerçekten çok güzel ve şu anda başka yerden ev alma gibi bir niyetim yok. Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey; Köydeki tarlamıza ev yaptırmak istiyoruz ancak tarlanın tapusu dedemin babasından sonra bir çok tanımadığımız akranlarımıza hisse olarak düştüğü görülüyor ve bu yüzden ev yapımına izin alamıyoruz tapuyu kendi üzerime almak için neler yapabilirim nerelere başvurabilirim,nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul un çeşitli yerlerinde yatırıma yönelik arsa, daire veya dükkan arıyorum. Takribi 1.000.000 TL civarında farklı yerlere yatırım yapmak istiyorum. Hangi bölgeleri tavsiye edersiniz ? İstanbul dışında Armutlu 'da arsaya yatırım yapmak mantıklımı? Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Müteahhite kat karşılığında arsa verdim .7 si onun 3 ü benim olcakti.muteahhit kat irtifaki karşıliginda 7 dairesini satti.muteahhitin iflas ettiğini ve insaatin %75 i yapıldığı görüldü.bu durumda toprak sahibi ne yapmalıdır?

Selam Tebernüş Bey, Yalova Altınova ilçesinde 960 m2 bir arsa buldum tarla vasfında bununla beraber yine Yalova Esenköy'de villa imarlı bir arsa buldum benim amacım ufak bir ev yapıp sakin doğa içinde hafta sıionları Zaman geçirmek. Tarlanın fiyatı 60000? villa imarlı arsanın ise 40000? sizce hangisi mantıklı olur? Saygılarımlal.