merhaba , konut kredisi alimlarında belli bir mantık var mıdır.? sonuçta ev değerlense bile verdiğimiz faiz neticesinde kar marjı azalmakta, kredi kullanımlarında nasıl bir mantık yürütmek gerekir? diğer sorum ise yatırımlık evler için favori gördüğünüz İstanbul ilçeleri hangileridir?

Merhabalar Tebernüş Bey, Prof. Dr. Sadi Uzunoğlu' nun yazısında bahsetmiş oluğu şekilde sizcede Türkiye' deki konut fiyatları doyum noktasına ulaştı mı? Bir şey dikkatimi çekti emlak sitelerinde aynı ilçede 3-4 aydır aynı daireler satışta yanı için özü yaprak kımıldamıyor gibi geliyor belki bolan değil ama fiyatlarda %20-25 gibi bir marjda gerileme olur mu?

Merhaba, Kat mülkiyetinde eski aidat borçlarından yeni malikin sorumlu olmadığını biliyorum. Kat irtifaklı daire için de aynı şey mi geçerlidir? Teşekkürler

kolay gelsin yıllar önce akrabamızdan köyümüzde arsa içinde eski ev olan bir yer ev yeri aldık parasını ödedik akrabayız sorun olmaz diye devir yapmadık sonra öğrendik ki yer başkasının üzerine kayıtlıymış ve ölmüş mirascılarının (23 kişi) 1 dışında devir için vekalet verdi bu 1 kişi vermiyor sattığımız kişiden paramızı geri alamıyoruz bu 22 kişinin hissesini üzerimize alabilirmiyiz ne yapalım yardım lütfen

Günaydın Teşekkür ederim .Ben belediye rayiç bedeliyle ilgilenmiyorum ,sorum da belediye rayiç bedeliyle ilgili değil.Güncel piyasa değeri olarak 2011 yılında 227000 TL'ye aldığım dairem, nasıl oluyor da 2014 yılında proje müellifi tarafından tapuya tescil edilirken ,güncel piyasa rayiç bedeli yine 227000 TL olarak belirtiliyor.Aradan 3 yıl geçtikten sonra. Dairemin prim yapmaması imkansız olduğuna göre, aldığım tarihte , piyasa rayiç değerinin üstünde bir fiyata almış olduğumu düşünmem yanlış olur mu? Sorumu tekrar değerlendirebilir misiniz? Saygılar

Günaydın Tebernüş Bey Verdiğiniz cevap için teşekkür ederim,fakat bir konuyu net olarak anlayamadım. 2011 Yılında 227.000 TL bedelle maket üzerinden satın aldığım gayrimenkulüm, proje müellifi tarafından tapuya ilk tescili 2014 yılında yapılıyor ve aynı fiyat üzerinden yapılıyor. Tapuya tescil yapılırken ,tescil tarihindeki güncel piyasa rayiç değeri üzerinden tescil edilmesi gerek miyor mu? Gayrimenkulümün, satın aldıktan 3 yıl kadar sonra aynı fiyattan tapuya tescil edilmesi, bu süre zarfında prim yapmadığı anlamına gelmez mi? Eğer öyleyse, gayrimenkulün bana, satın aldığım tarihteki piyasa rayiç değerinin çok üstünde bir fiyattan satıldığını düşünmem yanlış olur mu? Teşekkür ederim.

Günaydın Tebernüş Bey, Sizi yakından takip ediyorum, bir sorum olacaktı, bilginiz üzere 6306 sayılı kanun var, riskli alan ilan edilmesi ile ilgili, benim oturduğum mahallede böyle birşey söz konusu, belediyemiz 6306 sayılı kanun kapsamında degil de, 5393 sayılı BELEDİYE KANUNUN 73. MADDESİne göre çalışma yaptıgı konusunda duyumlar alıyoruz, ne olacagı konusunda bil bilgimizde yok, acaba menfaatimize mi, degil mi bu kanuna göre yapmak, belediye ye soruyoruz, belediye net ve kesin açıklama yapmıyor, çok yakında açıklayacagız, meclis kararı alacagız diyor, bu konu hakkında bilginize ihtiyacım var, Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Bahçelivlerde ikamet ediyorum.Bu bölgeden ikamet etmek için alabileceğim evler çok uçuk fiyattalar.Bu nedenle arsa yatırımı yapmak ve arkama yaslanıp beklemek istiyorum.Zamanın benim için önemi yok.Emlakçı ve sevdiğim bi abim fenertepe civarında 400 metrekare hisseli arsayı 100 bin tl ya alabileceğimizi belirtti ve beni bu konuda ikna etti diyebilirim.Hayatta riski seven bir yapım var ama sizin hisseli tapuya olan yaklaşımınızı bildiğimden aklımda soru işaretleride yok değil.Beni hisseli olması düşündürsede arsanın konumu çekiyor.Sizce hisselide olsa uzun vadede mantıklı bir yatırım mıdır? Teşekkür ediyorum ilginize,iyi çalışmalar diliyorum.

Çanakkale İli -Merkez, Güzelyalı Köyü 3 Parsel toplamı 1100 m2 arazimiz için Proje Geliştirme ve Geliştirilen projeye göre Yatırımcı bulunması için nasıl hareket etmeliyiz ? Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, iskanı ve ruhsatı olmayan kat irtifaklı bir daireyi kredisiz peşin alırsak ileride ne gibi sonuçlar doğar, teşekkürler iyi çalışmalar