Merhaba, Üzerinde kargas bina olan ve tapusu amcamın üzerinde olan bir arsamız vardı. Müteahhit ile anlaşarak ilk sözleşmeyi amcamın üzerinden yaptık.. daha sonra kendisi rahatsızlandı ve arsa tapusunu kendi üzerime alarak tüm hak sahipleri adına tek hak sahibi göstererek ek sözleşme ile devam ettik. İnşaat bitti ve 4 hak sahibi de dairesini satmak istiyor. Ancak diğer hak sahipleri şöyle bir düşünce içindeler; "dairemizi zaten satacağız.. satışını yaptığımız kişiye tapu sahibi olarak direkt sen satış yap.." ben de vergi çıkıp çıkmayacağını merak ediyorum. çünkü bu durumda 4 daireyi de kendi üzerimden sattığım için tapu harçından başka bir de vergi ödeyeceğimi sanıyorum.. benim düşüncem ise herkes kendi dairesini üzerine alsın sonrasında kendiniz satın demek oldu.. bu konuda yardımcı olabilir misini lütfen? Dairelerin benim üzerimden satışı ya da hak sahiplerine devirden sonra satışında bir fark var mıdır vergi olarak? şu an için hak sahiplerine iade edersem 2bin TL tapu harcı var sadece.. diğer türlü satış yaparsam herkes adına, vergi mi ödemek zorunda kalacağım.. çok teşekkürler

merhabalar tebernuş bey. toki kayaşehir 18.bölge de 1+1 56 metrekara dairemi davir almak isteyenler oluyor. suana kadar daireme toplamda peşinatla birlikte 33 bin lira ödedim. geriye 7 senelik taksitlerim kaldı aylık ödemesi 1200 tl + +ay da bir eflasyon farkı... dairemi borçlarıyla birlikte 85 bin ila 90 bin e kadar devir almak isteyenler oldu . sizce devir etmelimiyim . yoksa daha cok prim yapar mı bölge. şimdiden teşekkürler.

İyi günler benim olası veya haberim olmadan borclanmadan dolayı evimi kardeşimin üstüne ipotek etmek istiyorum evin tapudaki bedeli 67 bin TL ve ve 30 bin TL gibi bir kısmını ipotek etmeyi düşünüyorum sizce ipotek masraf ne kadar mal olur bana teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,müteahit olmak istiyorum.Birikim yapmaya başladım.Şuan yaşım 17 ne kadar ücretle başlayabilirim bu işe? Ve nasıl o ücretle hangi yoldan ilerleyebilirim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba... Tekirdağ Saray Beyazköyde fabrikalara yakın mesafelerde tarla almak istiyorum. sizin tavsiyeleriniz üzerinde düşünerek birazda mangal yürekli davranarak aldığım bir arsada kısa sürede prim sağladım. nakite çevirdiğim taşınmazı tekrardan beyazköyde taşınmaza çevirmek istiyorum. size bir kere sormuştum uğurlu geldiniz. beyazköy hakkında düşünceniz nedir.? almak istediğim tarla şu anda besicilik ve tarıma uygun ancak sanayi yapılara 1 km civarında yine mangal yürekli olmayımı tavsiye edersiniz? saygılarımla

tebernüş bey öncelikle mrb benim sizden öğrenmek istediğim şey ben bankadan 2 kredi kullanarak 2013 yılında 10 yıllık vade ile bi ev aldım yanlız 2kredi ne diye soracak olursanız ben evi mütahitten aldığım için evin %50si ev kredisi %50si normal kredi kullanım 3yıl boyunca muntazam bi şekilde kredilerimi ödedim yanlız bi kaç ay aksattım sonra toptan ödemek istediğimde yapılandırmanız lazım sizn bankaya kalan borcunuz 110bin tl bunun 11binini ödeyin sonra 3yıla kalan borcu dağıtalım dediler fakt bu konuşmanın 2 gün sonrası noter tastikli bi yazı geldi 1 ay içerisinde kalan borcun toptan ödenmesini istediler şimdi size sorum şu (1) banka bu yazının üzerine bankaya gitsem tekrardan yapılandırırlarmı (2)bankaya geri kalan parayı ödemek istesem kalan 110bin tl mi ödeyecem yoksa indirim limi öderim (3) evin bu günkü değeri 200bin tl banka evi ne kadar sürede satar şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal e-5 yanı veya Maltepe (İdealtepe,Küçükyalı,Adatepe) tarafından 2+1 ev almak istiyorum. Kartal Kentplusda 2+1 ev 3.kat 440bin liraya , kira bedeli yaklaşık 1900 tl olan evi , veya maltepe bölgesinde kentsel dönüşüm sonrası yapılan 2+1 400bin tl civarı olan bir ev almayı düşünüyorum. Oturum için düşünüyorum .Bu durumda sizce kentplustaki fiyat uygun mu? Kentsel dönüşümde olan Maltepede kira çarpanı olarak ne kadarlık bir ev alınabilir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

iyi gunler ben 6 ay once bır fırmada calısırken patronum benı bır arkadasına cek almak ıcın yolladı bnde cekı almaya gıttım ve cekı teslım aldıgıma daır cekı veren kısı ısım ve soyadım ıle ımza mı aldı ve ben o cekı patronuma ulastırdım sımdı patronum ıle o kısı alacak verecek yuzunden kavgalı benımde uzerımde bır evım var benım o gun attıgım ımzadan dolayı evıme veya bana bır sıkıntı olur

Merhaba, Dairemi Azeri bir kişi satın almak istiyor. Arada emlakçı da var. Süreçle ilgili bana söylenen şu; "Yaklaşık 1 ay gibi bir süreyi alacak bazı prosedürler var. Taşınmazın sahibinin tapudan çap bilgisi ve vb. bilgileri temin etmesi gerekiyor." Bu arada benim de almak istediğim bir daire olduğundan orayla el sıkışmak istiyorum. Ancak satışın gerçekleşebilmesi için beklememiz gerekiyor. Yine de alıcı, bize satış tutarının tamamını bankada buluşarak teslim edeceğini bildirdi. Karşılığında da bir satış protokolü imzalanacak. Bu durumda ben kendi almak istediğim daire için satışımı güvenceye almış oluyor muyum? Yabancı alıcı olduğu için ekstra vergi vs gibi durumlar çıkar mı? Dikkat etmem gereken hususlar konusunda yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar. 2012-2016 süresi içerisinde Kadıköy bölgesinde bir çok bina yık-yap modeli ile yenilendi. Bugünkü sonuca baktığımızda yapılanların tahmini 10 katı kadar yapılmayan bina yerinde duruyor. Apartmanın arsası, dairenin arsa payı gibi parametreleri ele alıp dönüşüme girme potansiyeli olan bazı daireleri satın alma amaçlı inceledim ve dönüşüm yaptırmamak için akla hayale gelmeyecek hukuki sıkıntılar ''çıkartılmış'' binalar ile karşılaştım. - sahte hacizli daireler en çok karşılaştığım daire tipi oldu. yöneticiler ile yaptığım görüşmelerde bir tanıdığın koyduğu 10.000 liralık haczin dönüşümü durduğunu öğrendim. 6306 sayılı kanunda haciz, ipotek vb. şerhler yeni tapuya devredilir dense de inşaat firmaları tamamen temiz daire istediğinden dönüşüm yapmak mümkün olmuyormuş. Şirketler toplantıya geldiği anda kat maliki e-devlet'ten çıkardığı hacizli tapusunu masaya koyuyor ve toplantı sona eriyor... 5 ayrı şirket yetkilisine bu durumun aşılabileceği anlatılsa da, şirketler hukuki problemi olan arsalarla görüşmek istemediklerini belirtip bahsi kapıyorlar. - %1'lik hissesi gaip kişilere verilmiş daireler de gördüm. inşaat şirketleri yine biz hukuk bürosu değiliz deyip konuyu kapıyorlar. Kasten Türkiye'de yaşamayan, dış işlerinde 30 yıl önceki yurt dışı adresi bulunan kişilere hisse satıyorlar. şirketler de gaiplik kararı alın gelin diyor. şahısa tebligat yapılamayınca dönüşüm süreci gene kitleniyor. Halkımız neden böyle davranıyor? Halka Kentsel Dönüşümü anlatamadık mı? Görüşleriniz nelerdir? Teşekkür Ederim.