Merhaba Tebernüş Bey, Bu sene İnşaat Müh. bölümünden mezun olacağım. Yaklaşık 1 yıldır sizi takip etmekteyim verdiğiniz bilgiler için öncelikle teşekkür ederim. Kitaplarınızı alıp okumak istiyorum daha önceki mesajlardan anladığım kadarıyla piyasada kitaplarınız bulunmamakta. Kitaplarınızı nasıl temin edebilirim ? Saygılarımla

İyi günler sayın Tübernüş bey; 2013 yılı nisan ayında kat irtifakı kurulmuş, inşaatı devam eden bir binadan arsa sahibine verilen daireyi kat irtifaklı olarak tapu idaresinde satın aldım. Bina inşaatı %95 oranında bitmesine ragmen daireyi teslim alamadım. Müteahhit sürekli bahane üretiyor doğalgaz projesi yok, elektrik projesinde sorun çıktı vs. Teslim Yaklaşık 1.5 sene gecikti. Bu durumda ne ypmam lazım. Bilgi birikiminiz ve tecrübelerinizi aktardığınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 1 yıldan fazla oturan kiracım var. Kira ödeme günü kontratta ayın 5'i. Ancak her kira döneminde geciktirmeye çalışıyor. Ayın 5'inde arattırıyor. Kavga dövüş gece 12 ye doğru özellikle kirayı yatırıyor. Bir de banka masrafını kesiyor. Şimdi ben bu kiracıdan rahatsızım. Tahliye taahhütnamesi de mevcut ben de. Bana çıkarmak için yöntem söylerseniz çok memnun olurum. Saygılar,

Merhaba tebernüş bey 98 yılında arsamızı kat karşılığı müteahhit e verdik. Müteahhit 1. Katın betonunu atıp kayıplara karıştı bu inşaata başladığında olmayan dairelerin hepsini satıyor yaklaşık 2 sene boyunca bizi inşaata devamı edeceğim diyerek oyalayıp en sonunda inşaattan daire alanlarla bir araya gelip mahkeme yolunu önerdik fakat kimse yanaşmadı satın alanlara sürekli yaparım yaparım diye yalan söylemiş biz en sonunda müteahhit i mahkemeye verdik ve mahkeme 2014 te sona erdi. Tabi bu sürede bir daire parası harcandı bu mahkemelere. Hakim müteahhit in sattığı diğer kişilerin tapularını iptal edip bizim hakkımız olan metrekare olan 600 mt yi diğer hissedarlardan bölerek bize vermiş. Şimdi sormak istediğim olay şu biz kendi hissemizi satmak istiyoruz kat irtifakları kurulmuş arsa olarak satamıyoruz zaten bölünmeden sonra şu anda elimizde 13 adet tapu var ve tapudan beyan aldığımda 3 dairede kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır yazıyor. Biz bu satışı nasıl yaparız yani kendimize ait hisseyi satış yoluyla başkasına devredicez. Satış olursa ileride alıcı veya diğer hissedarlar bize tazminat davası acabilirmi kendimizi nasıl garantiye alırız resmi yollardan. Cevaplarsanız çok sevinirim

Tebernus bey iyi gunler simdiye dek bu siteyi hep takipte kaldim ve onerilerinizi okudum ilk defa sizden bir konuda yardim istiyorum fi lifeden suan bir ev almak uzereyim fakat cok suphem var suan projenin peyzaji vs kayyum tarafindan tamamlandi fakat evlerin içlerini mal sahipleri yaptiricaklarmis suan bende boyle bir ev alicam aldiktan sonra incesini kendim yapicam daha sonrasinda daire krediye uygun hale gelicekmis diyolar sizin dusuncenizi cok merak ediyorum Tesekkur ederim

Merhaba, hadımköy kiptaş 2. Etapta 75 m2 daire sahibiyim.Evim kirada şimdilik.Sorum 3.havalimanı ve sanayi sitesinin yapımı değerini arttırırmı?Teşekkür ederim..

2009yılından milli emlak arsası uzerıne kurulan toplam 72 ortaklı kooparatif inşaatından dısarıdan 3.şahıs olarak bankaya yasal kooparatif harcını yatırarak ayrıca sozleşmelerı yaparak bitmiş bır daireyı 2015 yılında borçsuz bır şekılde aldım şuan tum daireler oturur vaziyette ancak binayı yapan mutahıt alacaklarımı toplamadım sıteden alacağım var deyip tapu vermemek için işi yokusa suruyor tek başıma tapu almak için izlemem gereken yasal yol nedir....

Merhaba, Devam eden bir projeden konut almaya niyetlendim ve kaporo verdim. Teslime 1,5 sene var. Firma sadece peşin satış yapıyor ve kat irtifakı tapusunu hemen veriyor. Kalan ödemeyi ve tapuda satışı 20 gün sonra yapmak üzere anlaştık. Bu süreyi kapsayacak bir satış vaadi sözleşmesini formalite icabı ve daire özellikleri ile ilgili bilgilendirme amaçlı yapacaklarını fakat noter onayı olmayacağı için hukuken geçerli olmadığını firma kendisi söylüyor. Bunun haricinde de bir sözleşme olayacağını zaten tapuyu hemen vereceklerini söylüyorlar. Bu durumda konutun zamanında ve reklamı yapılan özelliklerde teslim edilip edilmeyeceğine nasıl emin olabilirim? Gecikme / uygunsuzluk durumunda hukuken ne tür dayanaklarım vardır?

Dairemizin tapusu; eşimle (karı-koca)birlikte ortaktır. Tapuya ikimizden biri ölse dahi hissedarlar tarafından satılmasın ve ev bölüşülmesin. Bu şerhi tapuya nasıl koydurabiliriz... teşekkürler.

2010 da kayınpederin vefatından sonra ilk hanımının üzerine kayıtlı olan evi, ikinci hanımının oluru ile tapu da ilk hanımından olan oğlu ve kızı üzerine geçırıldı 6 yıl sonra (2016) bende miras hakkı istıyorum diyor hakkı varmı.