Merhaba öncelikle böyle bir hizmet sundugunuz için kendi adımaa teşekkür ederim. Kiptaş adatepe de 150 metre 3-1 daire 600 bin 12 katta bu daire 2500 e kiraya gidiyor minımum kirada olmak mı yoksa satın almak mı mantıklı 5 senedir evliyim ve kiradayız hep gelen gidiyor bu yıl ikizlerimiz doğdu ve biri hasta oldu bu sitenin yeşil alanı çok müsait taşınmayı düşünüyoruz ama kredi çekip almak mı kiracı mı olmak kararsız kaldık şu ana kadar hiç ev almadık hata yapmak istemiyorum tşk

Mrb.. Ben balikesirde edremit ilçesine bağlı bir köyde köy evi almak istiyorum. Ev denize arabayla 10dak. kazdağları eteğinde ormanla iç içe bir yer. 200m2. Daha çok yazlık niyetine ve belki ilerde kar amaçlı satmak için. Sormak istediklerim.. * Sizce alınmalı ileriye dönük için. * Köyde ev yapmak için kütüğümüzün köyde kayıtlı olması gerekiyor sanırım. Ben farklı bir ildeyim. Ama 200m2 içinde büyük bir tadilat gerektiren bir ev var. Evi yıkıp yeni bir ev yapmak problem yaratırmı, yine kütük gerektirirmi yada tadilat yapmak. Evi yıkıp bahçeli bir ev yapmak istiyorum. Yazın tatillerde gelmek için. * Bu gibi ormanla iç içe yerlerde köy evi almak sorun yaratırmı.(imar, sit alanı....gibi). Pek bilmiyorum bu konuları.

merhaba tebernüş bey. bu gün bir firma ile görüştüm.bir tane ev var kira getirisi nekadar olur diye sormuştum.yatırım amaçlı düşündüğümü söyledim.onlarda ozaman yatırım amaçlı düşünüyorsan hiç aylık bin tl alacam diye kiracının eline bakma dediler.kredi çekmeyeceksen.150 bin e bir daire alalım.sonra 4 ila 5 ay sonra 1o bin ile 20 bin kar koyarak satarız.sende kazanırsın bizde kazanırız. dediler.firma semekant diye bir firma sırf bu şekilde.müşterilerine yatırım yaptırarak kazandırıyormuş.yılda ortalama 80 bin tl kazandırırız.diyorlar..bu sekilde firma ile çalışmak mantıklımı sizce.örneğin ben tek başıma al sat yapsam işin mantığını pek bilmiyorum.yani bir daire satılıksa bu daireyi alınca 6 ay sonra 20 bin tl kar edermi etmezmi bilemem.bunu onlarada söyledim.onlarda bizim işimiz bu biz sadece bu işi yapıyoruz.birlikte çalışırız hem sen kazanırsın hemde ben kazanırım.diyorlar. sizce bu şekil bir işe girmelimiyim.

merhabalar, Tuzla aydınlı bölgesinde ev bakıyoruz, faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle çok fazla kredi çekmek istemiyoruz. Uygun ödeme koşulları olan topraktan şatış bulduk oturmak amaçlı fakat ev hiç kullanışlı değil. Toplam 175bin, ödeme şekli bütçemize uygun.. 2+1 brüt 85m2 net 63 m2 sizce mantıklı bir karar olurmu ? kira getirisi 700 tl civarındadır. Oradaki evler prim yapar mı ?

erhabalar Tebernüş Bey...İstanbul Beylikdüzünde ikamet ediyoruz.İstanbul B.düzünde oturduğumuz ev kendimize ait aracımız var birde.Aylık 7000 TL gelirimiz var herhangi bir borcumuz yok ancak nakitimiz de yok eşimle bir borca girip İstanbuldan yatırım amaçlı birşey alalım diyoruz.Şu durumda kredi rahatlıkla ödeyebiliriz.Ancak eşim aylık 2500 TL üzerinde bir ödeme yapmak istemiyor sıkıntıya girmemek adına.Ayrıca kira getirisi olsun diyoruz. Uzun lafın kısası tamamına kredi çıkabilecek bir ev ancak alabiliriz Aylık ödemenin bu civarı geçmemesi için de 150.000 nin üzerinde bir ev alamayız.Sizce yatırım için İstanbuldan peşinatsız bu şekilde bir ev mi almak mantıklı yoksa başka türlü birşey mi? Elimizde peşinat yok yoksa 2-3 yıl biriktirip en azından 70-80 bin peşinatla mı yola çıkmak mantıklı karar veremedik...Bir yandan da diyorum ki biz 3 yıla 70-80 biriktircez ama alacağımız ev de o oranda artacak zaten borçlanıp alalım mı?? Fikirleriniz bizim için kıymetli...

tebernüş bey; daire eşimle birlikte ortak tapu. bizler ikimizden biri ölse dahi evlatlarımız tarafından bölüşülmesini istemiyoruz..Ne yapmalıyız

Merhaba Tebernüs Bey, benim Dedem yaklasik 40 sene önce vefat etti, daha bu sene cengelköy de arsa miz var diye ögrendik. Tapu dairesine sorduk ve daha dedemin üzerine kayitliymis. Elimizde eski bir Capli tassaruf belgesi var. Dedemin mirasci olarak bizim ne yapmamiz gerekir. Türkcemden dolayi özür dilerim, almanyada yasiyorum. Babam vefat etmis, kendisi zamaninda veraset ilami yapmamis. Dedemin tek cocuk, bana yön gösterir misiniz. Ayhan Seksendört (Not: Soyadim gercekten Seksendört)

Merhaba Tebernüs Bey, benim Dedem yaklasik 40 sene önce vefat etti, daha bu sene cengelköy de arsa miz var diye ögrendik. Tapu dairesine sorduk ve daha dedemin üzerine kayitliymis. Elimizde eski bir Capli tassaruf belgesi var. Dedemin mirasci olarak bizim ne yapmamiz gerekir. Türkcemden dolayi özür dilerim, almanyada yasiyorum. Babam vefat etmis, kendisi zamaninda veraset ilami yapmamis. Dedemin tek cocuk, bana yön gösterir misiniz

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Samatya'da tapuda niteliği "bahçeli ahşap ev" olan iki katlı müstakil bir ev satın aldık (2015'te). Ev 105 yıllık, fakat tarihi eser olarak tescili bulunmuyor, halihazırda ahşap ama eski sahipleri dışını beton sıvayla kaplamış ve yan duvarlarında şişmeler oluşmuş. İçinde oturacağımız için güçlendirmeye ihtiyacı var. 1957 yılı öncesine ait (1943 tarihli) kadastro beyannamesini tapudan temin ettik, bu sebeple evimiz imar affından yararlanabiliyor yani iskanlı. Evi çelik konstrüksiyon ile güçlendirmek ve dış cephesini ahşap olarak yenilemek için belediyeye güçlendirme ruhsatı & iskele kurma müracatında bulunduk, ancak aldığımız yanıt bizi şoke etti. Ahşap evlerde güçlendirme yapılamadığı, ancak betonarme yapılara güçlendirme ruhsatı verilebileceği, bu sebeple eve hiç bir tadilat için izin verilemeyeceği belirtildi. Peki içinde oturacağız ve evin başımıza yıkılmaması için ne önerirsiniz diye sorduğumuzda her evin bir ekonomik ömrü olduğu ve ahşap ev ömrünü doldurmuşsa yapılacak birşey olmadığı, ahşap evlerin güçlendirmesine dayanak oluşturabilecek herhangi bir kanun maddesi olmadığından eski eser olmasa dahi yenileme izni verilemeyeceği belirtildi. Burası İstanbul'un en özel yerlerinden biri, bu özel evleri bizim gibi yaşatmak ve içinde yaşamak isteyen vatandaşlara devlet eliyle teşvik olunması gerekirken maalesef çözümsüz bırakılıyor. Özetlemek gerekirse; herşeyi yasal olan ve 1957 yılı öncesinde yapıldığını ispatladığımız için otomatik iskanlı olan, tarihi eser tescili bulunmayan ahşap evimizin güçlendirilmesi ve dış cephe yenilemesi için izleyebileceğimiz bir yol var mıdır ? Yardımcı olacağınız bir husus olursa çok sevinirim, Saygılarımla, Burcu Köse

Tebernüş bey merhaba, Beykoz İncirköy Mahallesinde 305 m2 lik arsamız ve üzerinde gecekondumuz bulunmaktadır. Bu arsamızın 57 m2 lik kısmına 2b den tapumuzu aldık. Geriye kalan kısmı 2a kapsamında Orman İşletmesinin insiyatifine kaldı. Bununla ilgili herhangi bir başvuruda bulunup tapumuzu alabilir miyiz yahut bu şekilde 2a kapsamına giren yerlere tapu verilecek mi? Konuyla ilgili bilgilendirme yaparsanız memnun olurum. Teşekkürler. Saygılar,