Iyi gunler Tebernus Bey.Ben pendik dumlupimar mah.de kendi evimde oturmaktayim.Suan dumlupinar mah.kentsel donusume girmis durumda.Evimin bulundugu yer belediyede ticari olarak gorunmekte.Sizce bulundugum yerden ticari dukkanmi almaliyim yoksa baska yerden dairemi?Sizce hangisinde kazancim daha fazla olur.Tsk.eder.kolayliklar dilerim.

Sorumu Serdar Bey'e iletmiştim ama kusura bakmayın lütfen... Kirada oturuyorum ve nasip olursa kendi evimi almak istiyorum. Aylık kira masrafım 450 TL. Yakın zamanda da 500 TL olacak. Menemen Esatpaşa Mahallesi Gediz evleri civarında oturum amaçlı bir daire almak için satıcıyla görüştüm. Binanın bulunduğu parsel 775 metrekare, dairenin arsa payı 1/10, daire net 85 metrekare 2+1, 4 katlı binanın 4. katı. Doğu-Batı-Güney 3 cepheli köşe daire. Terasa yalıtım yapılmış ve seramik döşenmiş. Satıcının istediği fiyat 110.000 TL. Evin içi komple tadilat yapılmış. Islak zeminler seramik, diğer bölümler laminat parke, PVC doğrama, amerikan panel kapılar, hazır mutfak, daire girişi çelik kapı, doğalgaz tesisatı döşenmiş sadece kombi ve petek bağlanacak ve abonelik işlemleri yapılacak. Ekspertiz raporuna göre binanın 1978 yılında projesi onaylanmış 1981'de oturma ruhsatı alınmış. Eksper 115.000 değer biçmiş. Aklıma gelen detaylar bunlar. Bu koşullarda 38 yaşında bir binadan daire almak mantıklı olur mu? Bölgenin 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Bir hususta yardımlarınızı bekliyorum efendim. 45 dairelik bir siteden yaklaşık bir ay önce bir daire satın aldım. Tam rahat ettik derken, daha önce site kapıcısı olarak çalışan kişinin mahkeme sonucu hak kazandığı tazminatının ödenmesi ile ilgili bana site yönetimi tarafından bilgi verildi. Ben de daire sahibi olarak ödeme yapacak mıyım? Geri bildirimde bulunabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba. Bu güzel soru-cevap hizmetiniz için teşekkürler. 30 yaşındayım, yaşlanınca pişman olmamak için şimdiden, İstanbul'da bir daire sahibi olmaktansa, Maşukiye/Kartepe'de müstakil hayata geçmek istiyorum ki en azından ailecek soluduğumuz havadan emin olabilelim. Tam bu amacıma uygun, Maşukiye Çınarlı Mahallesi Bölgesi'nde, site içerisinde müstakil yaşam imkanı sunan bir villa buldum. Kağıt üzerinde herşey çok güzel görünürken (4+1, 150 m2 ev, bahçe kullanımı vb. Fiyat da o bölgeye göre uygun gibi) araştırdıkça bazı soru işaretleri oluştu, bunları numaralandırarak sormak isterim: 1. Evlerin iskanı alınmamış, bu sorun olur mu? 2. Doğalgaz hattı o bölgede (Otobanın hemen kuzeyi) yok, otobanın güneyinde var, o siteye gelmesi için Karayolları'nın da onayı gerekiyormuş, bu sorun dipsiz bir kuyuya dönüşür mü? 3. Elektrik şantiye elektriğiymiş. Site sakinleri geçen senelerde birçok elektronik cihazlarının bozuduğunu söylüyor. Elektrik hattı çekilmesi de siteye gelen patika yolun son halini almasına bağlıymış, bu da ayrı bir sonsuz sorun olur mu? 4. Arazi, çok sıcak seyreden günlerde gitmemize rağmen son derece yumuşaktı, balçık gibi içine gömülüyordu. Hatta müteahhit araziyi sertleştirmek için dibine taş dökmüş, onun üstüne 10-15 cm toprak koyulduğu, hatta dikilen ağaçların bile kuruduğu söyleniyor. Evlerin zemini sağlam mıdır, bunu nereden öğrenebiliriz? Bu durum uzun vadede nasıl sorunlar getirir? 5. En önemli soru işareti: Site 2009 yılında yapılmaya başlanmış, ama daha hala bitememiş evler bile var, evlerde eskime bile görülüyor, 32 hanenin sadece 4-5 tanesine oturan aileler var, gerisi satılmamış, bu nasıl bir durumun habercisi olabilir?

Merhaba Tebernüş Bey ; Sakarya'nın Karasu ilçesinde 2+1 bahçe katı havuzlu güvenlikli bir sitede ev aldık. Fakat mütahitin 135.000 TL değer biçtiği dairesi için 117.000 TL anlaştık. Bankaya konut kredisi almak için başvuru yaptığımız vakit eve giden ekspertiz evin değerini 80.000 TL olarak belirlemiş. Daire alım fiyatı ile ekspertiz belirlediği fiyat arasında yaklaşık % 31 gibi makas farkı var. Acaba daireyi piyasa fiyatından yüksek mi aldık ? Ekspertiz değeri 80.000 TL olan dairenin satış fiyatı en fazla ne kadar olabilir ?

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy zuhuratbabada çalışıyorum ve şuanda bahçelievlerde kirada oturuyorum. Hem yatırım hem de kendi evimde oturma amaçlı ev alma düşüncem var. 450.000 tl civarı osmaniye yenimahalle z.baba da klasik apt dairesi almak mı yoksa 20 dk yolu göze alarak atakent dumankaya konsept, lounge1, bosphorus gibi projelerden 2+1 ev almak mı sizce daha doğru yatırım olur? Her iki konseptin de artı ve eksileri var fakat yaturım anlamında hangisi size göre daha cazip görünüyor? 1/4 nakit, gerisi kredi şeklinde ödemeyi planlıyorum. Fiyat ve kira getirileri benzer, kararsız durumdayım. Teşekkür ederim.

100 binlira kadar nakit param var Erzurum merkezde kira çarpani 600 tl bodrum kat ev mi yoksa merkezden uzak kira çarpani 450 civarı 2.veya 3. Kat ev mi saygilarimla

75 bin tl param var bekarım memurum yani parasal sorunum yok fakat 2 yıl içinde evlilik olabilir o yüzden kısa vadede kazandıracak bir yatırım aracı secmek istiyorum ev almak fikride var ama kredi kullanmak istemiyorum saygılarımla..

Selam tebernus bey iyi çalışmalar bu zemin kat ile bahce katı arasında ne fark vardır yani evlerin bazıları yarı bodrum gibi mi olacak cvp için şimdiden tskler

Merhabalar Tebernüş Bey, Babamın vefat etmesi sonucu kendi adına olan tarlaya 1 yıl içinde intikal yapmadığımız için eve kağıt geldi.3 ay içinde gerekli işlemlere başlamak için ben dava açtım.Çıkan hükümde 2 pay anneme,3 pay kardeşime ve 3 pay bana verilmiştir diye karar çıktı.Yapılacak başka bir işlem var mıdır? Tarlanın pay bölümü için bulunduğu ilçeye gitmek gerekecek midir ? 2.sorum ise tarlayı tamamen üzerime geçirmek için ne gibi işlemler yapılacaktır ?