binamızdan alınan çürük raporu ne zaman sonuçlanır acaba kendileri bir şey söylemiyor

Tebernüş bey merhaba. Sizi 5 yıldır yakından takip ediyorum. Verdiğiniz bilgilerle bizi aydınlattığınız için size çok teşekkür ediyorum. Ben Eylül 2012'de 1453 'ten 1+0 stüdyo daire aldım. Ocak 2013 'te noter sözleşmesi yaptık. Sözleşmede süre sınırı var ve bu süre ek gecikme süreleri de dikkate alındığında Nisan ayı başında tamamlanacak. Nisan ayı başında konutun teslim edilmesi gerekiyor. Ancak 3 ay önce Ağaoğlu müsteri hizmetleri bana, nisan ayı başında Emlak Konut'a dilekçe vermemizi ve kira desteğinin yapılacağını söylemesine karşın, bugün aradığımda Ali Ağaoğlu'nun yeni bir karar alarak "kira desteği yapılmayacak" kararıni bize ilettiler. Teslimin ne zaman yapılacağı çok belli değil. Benim tahminim yıl sonunu bulur. Ayrıca, sözleşmede süreye uyulmaması durumunda ödenecek tazminat tutarını ifade eden maddesi yok ?? ( Neden böyle bir sözleşmeye imza attığımı sorduğunuzu hissediyorum ama sizde biliyorsunuz bu sözleşmeler ya imzala yada terket tarzı sözleşmeler). Şimdi size sorum; 1. Dava açmamız durumunda mahkeme tazminat tutarı konusunda bizi haklı görür mü ? 2. Eğer haklı görürse tazminat tutarını piyasa rayiç kira bedeli üzerinden mi verir ? 3. Bu dava tahmini olarak ne kadar sürede sonuçlanır ? 4. Sözleşmenin daireyi satınalma tarihinden 3 sonra yapılmasını da mahkeme süreye ekleyecektir. Sonuçta benim ödemeyi yaptığım tarih belli. Tekrardan çok teşekkür ediyorum.

Kadıköy, Caferağa mahallesi'nde (moda'yı da kapsayan bölge) 30-40 yıllık apartmanlarda, 80-100 m2 arası bakımsız daireler 450.000 - 500.000 TL eder mi? Almalı mıyız?

Merhabalar, 5 hissedarlı bir binamız ve hemen arka bitişiğinde küçük boş bir arsamız var. tapuda bina ve arsanın toplam m2'si arsa vasfı olarak geçiyor ama kat irtifakı olarak düzenlendiği yazıyor. bina+arsa için 5 hissedar için ortak paylar var. ama ayrı arsa tapusu yok. arsaya ayrı vergi ödeniyor sadece. binaya çürük raporu aldırdılar , arkadaki arsa ile birleştirip tekrar bina yapmak için 3/2 çoğunluk yeterli olur mu yoksa arkadaki boş arsa zaten çürük olamayacağı için o boş arsa için tüm hissedarların %100 onayı şart mı? 3/2 çoğunluk ile sadece yıkılan binaya yaptırabilirler diye düşünüyorum. Çok önemli bir konu inceleyip cevap verebilirsiniz çok memnun olurum. Teşekkürler,

Hocam dün tapu tahsis belgesi davası açtım başlığıyla bir soru sormuştum sizde dava sürecini beklemek ve avukatımla konuşmam gerektiğini söylemişsiniz, hocam zaten muhakkak ki evet kazanırsın veya kaybedersin şeklinde bir cevap beklemiyorum sizden ama ben sadece buna benzer veya bu gibi durumlarda emsal kararlar ne yöndedir sizin bilginiz dahilinde olan buna benzer bir durum var mıdır, varsa sonucu ne yönde olmuştur. Benim merakım bu yöndedir hocam?Teşekkürler

Merhabalar Yazılarınızı 1 senedir takip ediyorum, ve baya bilgi sahibi olduk teşekkürler, Ben Kamiloba Tem üzeri Yaklışık Tem den 800-900MT yukarıda gölü ve denizi tepeden gören 2000 MT 2 bir tarla ile ilgileniyorum, şuan için imar yok, fiyat olarak 300-350 Bin TL aralığında sizce alınırmı? bu bölge için 5-7 sene beklemeyi düşünüyorum. ileride kazançlı olurmuyum. iyi çalışmalar.

iyi günler bizde büyük dededen tek tapudan fındık bahçesi kaldı satış kararı çıktı ama yaklaşık 2 yıldır bir şey yok taşınmazın üzerinde cra İflas Kanununun 28. Maddesine Göre Şerh bu yazıyor ve ortaklığın satış yolu ile giderilmesine ait kararı vardır yazıyor ama hala duruyor öyle nedenini sorucaktım birde hisse 0.000/1.000 bu yazıyor ne kadar hisse oluyor bu birde tesis kadastrosu yazıyor cevaplarsanız teşekkürler.

selamlar nasılsınız? uzun zamandır yazmıyorum ancak takipteyim :) geçenlerde fırsatını bulup bir cumartesi günü öğleden sonra keyfe keder(!) bakırköyden 3. havalimanı bölgesine bir buçuk saati geçen bir sürede gittim... pek de birşey göremedim çünkü çok yoğun bir sis vardı(benim şansıma mı yoksa çoğu zaman öyle mi bilemiyorum!!!) ama kamyonlar vızır vızır çalışıyorlardı. yolda durup bir çalışana kolay gelsin emeğinize sağlık, bu havada uçak nasıl inecek buraya dediğimde biraz da tebessümle valla ben de bilemiyorum dedi... ben de şaşkın biçimde sisin arasında geri yola koyuldum... bu arada bakırköyden yola çıktığımda aracın termometresi 14 derece iken o bölgede 8 derecelere kadar düştü... yani bakırköy de normal bir günde güzel bir hava var iken o bölgede soğuk, sisli bambaşka bir hava hakimdi... bu bölgeyi sizin gözünüz kestiriyor mu? doğal yaşam(göçmen kuşlar), hava şartları, ulaşım vbg. olumsuz unsurlar varken? ve asıl sorum yeşilköy(!) havalimanı gerçekten kapanır mı, sizce? saygılar

İki hafta önce dükkanımız kiracısı vefat etti.Telefon ile ailesinden abisine ulaşarak dükkanı boşaltmalarını kontratın ölüm nedeniyle fesih olduğunu kendilerine ilettik.Bize kiranın devamının kendilerinde olduğunu fakat kiranın devamını istemediklerini kardeşlerinin dükkana masraf yaptığını (tadilat)ancak yapılan herşeyi kırıp düker öyle çıkarız şeklinde cevap aldık .Anladığımız kadarıyla bizden masrafları istiyorlar sorum şu ki yasal süremiz ne kadar,ihtar çekmemiz için mahkeme karaı gereklimi ne yapmamız lazım Kolay gelsin teşekkürler

Merhaba,öncelikle sorularıma verilen hızlı yanıtlar için teşekkür ederim. Bir imar adasında birkaç parselin tevhit işleminden sonra yeni oluşan parselde ilgili imar bilgileri (emsal değer,yapı kullanım alanı vs.) belediyenin ihtisas komisyonlarında alınan karar doğrultusunda belediye meclisinde oylama işleminden sonra mı değişir yoksa belediye encümeni kararıyla mı değişir? Tevhit işleminden sonra oluşacak herhangi değişiklikler mutlaka belediye Meclis onayından geçmesi gereke ek mi? Teşekkür ederim