Merhaba 28 yaşında kat irtifaklı bir daire aldım. Ben kat irtifaklı olduğunu bilmiyordum ve şuan kendimi kaldırılmış hissediyorum. Yatırım amaçlı ileride kentsel dönüşüm olur. Ama kat irtifaklı konuyu araştırınca yanlış yaptığımın farkındayım çok üzgünüm. Şimdi satis bedeli 30.900,00 arsa 264,30 m2lik 44/528 arsa payı kat 3 bağımsız bölüm No 8 yazıyor .Rica etsem arsa payını hesaplarmisiniz ben beceremedim. Elimde avcumda ne varsa bu eve yatırdim. Magdurmuyum onu bilmek istiyorum. İlginiz için şimdiden teşekkürler

Merhaba, Yenimahalle istasyonunun 2017 de marmaraya bağlantı yapılacağını bilgisine ulaştım. istasyonun bulunduğu yerde (sokağın sonuna doğru)dairem var. Şuanda bulunduğumuz bölgede bazı binalar yıkılıp yerine yenisi yapılmaya başlandı.1+1 olan 70m2 daire 475 bin olarak satışa sunulmuş durumda. Benim dairem 2+1 ama 55 metre kare görünüyor tapuda.Sizce bu daire ne kadar prim yapar. Şuanda 950 TL kiracısı var içinde dairenin. Bu arada bina yıkılıp yenisinin yapılması için firmalar 75 bin civarı ücret istiyor. Bina Bahçe kat+giriş +4 kat+çatı katından oluşuyor. veya 2017 beklemesek şuanda satsak ne kadara satsak karda oluruz.

Hocam ana caddelerin diğer yerlerden yüksek katlı olması bir zorunlulukmu veya bir tercihmi. Şunun için soruyorum.Bizim evde ana caddede genişletmek için yol 16 mt 30 mt çıkacak kamulaştırmalar var.Fakat belediye bizimkini 4 katdan 5 kata çıkardı işin enteresan tarafı iç kısımdakilerde 5 kat.Kamulaştırma işlemi bittikten sonra kalan bölümler için tekrar kat yükeltimi yapılabilirmi teşekkürler

Tebernüş bey, iyi günler. gazi Mustafa Kemal mahallesinde Gediz üniversitesi bulunmaktadır. Çevresinde dönümü 30-50 bin TL arasında satılık tarlalar bulunmaktadır. Yatırım için almamı önerir misiniz? Teşekkürler, Saygılar.

Tekrar merhaba , Bankalar hiçbir şekilde onay vermiyor. Başka yolu yokmu acaba ? SAYGILARIMLA

Merhabalar , Ben Kayseri'de Talas ilçesinde bir playstation oyun merkezi açmak istiyorum. Ancak , belediyenin ruhsat vermek için bazı şartları var. Biz öncelikle bütün şartları sağlıdık ancak tek bir sorunumuz kaldı. Dükkanı açmak için şartlardan birisi olan 100 m2 şartı idi.Biz bu şartı aşmak için 2 dükkan kiralamak istedik ve ortadan yıkıp tek bir dükkan yapmak istedik.Ancak plan proje tadilatı olacağı için binadan muvaffakiyet alınması ve bankadan hipotekli daire alan var ise bankalardanda onay gerekiyor.Bina sakinlerinin tamamından muvaffakiyet aldık ancak bankalar onay vermiyor. Tapuda böyle olunca tek tapuya çeviremeyiz diyor.Bizim bu dükkanı tek dükkan yaparak ruhsatı almamızın başka bir yolu varmı ? Sadece proje tadilatı belediyenin onayı ile ruhsata başvursak tapusuz olur mu ? Şimdiden teşekkür ederim.

Ekim 2011 tarihinde 138.000 TL na aldığım dairenin rayiç bedeli Emlakci tarafından 43.000 TL olarak gösterilmiş. Ben alırken 110.000 TL banka kredisi kullandım. Satıştan bir gün önce vergi dairesine gidip 110.000 TL olarak düzeltme yaptırdım ve çıkan borcu faiziyle beraber ödedim. Satışta rayiç bedeli 120.000 TL olarak belirlendi. Bana bu satıştan gayrimenkul gelir vergisi gelir mi? Teşekkür ederim.

Merhaba, her nekadar hukukçu olsam da gayrimenkul uzmanlık gerektirdiğinden sizlere sorma ihtiyacı hissettim. Aşağıda bilgileri verilen arazi Gökçeadada baraj gölüne yakın bir yerde yer almakta. İstanbulun kalabalığından kaçıp 50-60 Mt2lik küçük bir yer yapma planım var. fİyatı 40-50 Bin TL civarı. Sizin öneriniz ne olur ? İmar Durumu: Ada m²: 4500 Kaks (Emsal): % 0.30 Gabari: 6.50 Tapu Durumu: Müstakil Parsel

Tebernüş bey merhaba Silivirinin Araplı mevkiinde 4 dönüm 120 bin TL ye arsa bulunmakta sahibi satıyor tek tapulu emlakçılara güvenmiyorum. Sizce fiyatı nasıl alırken kazanmış olurmuyum bu mevkilerin m2 fiyatları nasıl olmalı veya hangi bölgeleri tercih etmeliyim? Uzun zamanlı yatırım düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey, büyük bir ilgi ile yazılarınızı takip ediyor ve güvenilir, samimi ve karşılıksız bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum. 2015 yılında imara giren ve arsa vasfındaki bir yerin fiyatını 100 birim kabul edersek aynı arsaya çok yakın fakat imara girmemiş ve imar sınırındaki tarla vasfındaki bir yerin fiyatı yaklaşık ne kadar olmalıdır?Aralarındaki oran nasıldır? (yakın dönemde imara açılması beklenmeyen bir tarla) İyi günler diliyorum