Tebernüş Bey merhaba adresimi iletiyorum

Merhaba Tebernüş Bey, 22 yıldır çalışıyorum ve sonunda 250.000TL civarında bir para biriktirebildim. İşimden ayrıldım ve artık çalışmayacağım. İstiyorum ki kredi kullanmadan yatırımlık bir ev alabileyim. Emlak işlerinden pek anlamıyorum ve doğma büyüme Sarıyer/Büyükdere'li bir insan olarak gelişen İstanbul'a ve gelişmesine sebep olan projeleri çok desteklemesemde tasarrufum olan para ile maalesef eski İstanbul'dan daire alamıyorum ve doğal olarak yeni gelişen ilçelere bakıyorum. Kuzenim Bosphorus City'de kiracı ve sitenin güzel olduğunu söyledi. Ayrıca Elitist Park sitesini de tavsiye etti. Benim alabileceğim daireler: Bosphorus City'de 1+1 74 m2 ve fiyatı 250.000TL Kiraya verirsem kira geliri de 1.100TL-1.200TL arası imiş. Aidat sanırım 200TL emlakçılar yuvarlıyor? Elitist Park'da ise 1+1 79 m2 ve fiyatı 240.000TL Kiraya verirsem kira geliri de 1.000TL-1.100TL arası imiş. Henüz aidat bilgisi alamadım. Sorum bu 2 proje yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Ya da başka projelere mi bakayım? Çünkü kredi kullanmam mümkün değil ve alabileceğim evde maksimum 250.000TL olabilir. Üstelik hiç anlayamadığım 10.000TL tapu masrafı ve 7.500TL gibi de emlakçı komisyonu söz konusu.. Ya da biraz daha bekleyeyim mi? Farkındayım çok soru sordum ama 22 yıllık birikimim söz konusu ve deneyimsiz olduğum için yanlış yapmak istemiyorum. Şimdiden tavsiye ve önerileriniz için içtenlikle teşekkür ederim. Saygılar..

Merhabalar Tebernüş bey, size bir sporu sormak istiyorum. Soyak park aparts dan daire almaya karar verdik. bir adet 2+1 fiyatı 270bin-70 m2 brüt kirası 1050 yada 2 adet stüdyo brüt 32 m2 kirası 600 fiyatı 145bin hangisini önerirsibiz?

Sayın Tebernüş bey;açıklamalarınız için tşk ederim.Ancak her olumsuzluğu bankacılara atarak bunların finansal yalanlar olduğunu söylemişsiniz.Bu kendi görüşünüz.Bu arada bankacı da değilim,Akademisyenim.sizin Bakış açınız da zamanla değişiklik gösterecektir..Bu arada Gayrimenkul piyasasına hiç yabancı da değilim.Ülkemin iç dinamiklerini de bilirim.Ancak sizin açıklamalarınızdan bazıları dikkatimi çekti. "FED-MED hikaye:)) Bunlar dünyada piyasalar üzerinde baskı oluşturulmak için uydurulmuş finansal yalanlar. FED faiz artıramaz. Neden? Bastığı doları açıklasın önce:)) Dünyada dolardan bol bir şey yok:))" diyorsunuz.Peki ekonomide bir gerçek vardır. bu da arz talep meselesidir.Dünyada dolardan bol bir şey yok dediğiniz halde neden hem Türk lirası hemde yeni zelanda doları gibi konut fiyatlarının dünyada en çok arttığı ülkelerin para birimleri dolara karşı değer kaybetmiş.Yani dolar kıymetlenmiş.sizin açıklamanıza göre bol olan şeyin ucuzlaması değer kaybetmesi gerekmiyor mu :))Az olan kıymetlidir.oysa burada dolara boğulmuş dünyada ne hikmetse dolar değerlenmiş ve değerlenmeye de devam ediyor:)))Bahsi geçen ülkelerde ki konut artışları gelişmiş ülkelere göre reel anlamda geride kalmış.Çünkü o ülkelerin dolara karşı paralarının değer kaybı daha düşük.Kendi parası dolara karşı zaten değer kaybettiği için konut fiyatları dolar nezdinde değil, kendi parasal birim içinde artmış Türkiye olduğu gibi konut fiyat artışı da dolar bazında enflasyonu da, ya yakalamış yada biraz altında kalmış.Kısaca eğer ülkelerin konut fiyat artışlarını dile getireceksek konut artışının dolar bazında da artışını ortaya koymamız gerekir.Dolar değerlendikçe Ülkece fakirleşiyoruz.

Apartmanımızı arka bahçesi otoparktır. Doğal gaz tesisatından daha sonra mutfağa tesisat çektirmek için 3 boy tesisat borusunu duvar dibine ve kimsenin geşişini önlemeyecek şekilde koymuştum. 1.5 seneden beri hiç kinsenin bir şikateti olmadan borular orada durdu.Ta ki yönetici boruları satana kadar. olaydan daha sonra haberim oldu. Yöneticiden boruları geri istedim. cevap bile vermiyor. ne yapmam gerejir. saygılarımla

Tebernus Bey, Satis vaadi sozlesmesiyle aldigim dairemin tapusu cikti. Daire teslim edildi. Ancak farkettim ki tapu da yazan m2 ile satis vaadi sozlesmemde yazan m2 arasinda 3m2 fark gozukmekte. Bu durumda aradaki 3m2 farkin geri odemesini insaat firmasindan geri isteme hakkim var mi? Insaat firmasi bu farki geri odemek zorunda mi? Tesekkurler. Saygilarimla

Bizim 4 katlı bir binamız var.Yan tarafımızda vakıf yerinin iki arsası var.Ve diğer binalar.Bir müteahit firma diğer binalar ve vakıf yeri ile anlaştığını söylüyor.Bizim binadakiler ile anlaşamadığı için almak istemiyor.eğer bizim binayı almaz ise biz arada kalacağız bu durumda.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Vakıflara veya belediyeye müracat etsek bir faydası olurmu acaba..Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, 3+1 site içerisinde oturum amaçlı daire araştırıyorum , genel de fiyatlar 600-700 bin bandında seyrederken 130-140 m2 evler için ünalan da bulunan Simge Kent sitesi fiyatları 500-550 bin arasında hem metrobüse hem de metroya yakın . Fiyat olarak çok uygun görünüyor ancak bir sorun mu var demeden de geçemiyorum . Sizin bildiğiniz bir durum var mıdır ? Yoksa mantıklı bir hareket olur mu ? Teşekkürler , iyi çalışmalar

Merhaba, Annem ve babam için Asrın konutlarında (Mehterçeşme Mah, Esenyurt / beylikdüzü bölgesinde Kuran inşaatın yaptığı proje) sahibinden 3+1 zemin kat daire almayı düşünüyoruz. Brütte 181 m2 net125 m2 304.000 TL. (internetten yorumları aradım ama olumlu-olumsuz pek bişey bulamadım) Kafamıza takılan bir iki soru var, aidat biraz yüksek geldi 360 TL, ayrıca yeşil alan olmaması, doğal gazın olmaması halen tüp kullanılması gibi :( Prim yaparmı? Sizden bi iki yorum alabilirsek çok seviniriz. Teşekkürler...

21 sene önce babamın vekalet vermesi ile arsasını satıldı parayı aldı borçlarına dağıttı.babam 2014 te rahmetli oldu.kardeşim konuyu bildiği halde.parayı sen aldın benim arsadan hakkımı ver diyebilirmi.babama parayı saydım.teşekkür etti.herhangi bir tutanak yapılmadı.parayı aldın imza ver denilmezdi.Saygılarımla