Merhaba Tebernüş Bey Öncelikle sorulan tüm sorulara tek tek cevap verdiğiniz için size teşekkürü bir borç biliriz. Sormak istediğim soru Habipler Pirinççi Köyüne bağlı bir mahallede 7 Kardeş olan Annemlerin 7 kardeşinde arsaları var. 270-300 metrekare gibi ortalamalarda . Zamanında çok ciddi altın bozdurup almışlar ve 3 yıl kadarda emlakçıya ödeme yapmışlar. Şu anda arsalar 2 B arazisine geçmiş durumda. Birkaç gün önce bir avukat beyefendi aradı ve Nisan ayının sonuna kadar itiraz hakkımız olduğunu eğer mahkeme açarsak arsaların 650 tl metrekare rayiç bedelinden ödeme alacağımızı söyledi . Yaptığı işlemler karşılığında % 15 kazanım bedeli talep ediyor avukat . Kazanamazsa ödeme talep etmiyor. Bu bölgede böyle durumlar olup örnek bir mahkeme kararı var mıdır emsal teşkil eden ve bu tür bir hak talep edebilir miyiz . İlginize sonsuz teşekkürler . Geçen gün sorduğum 50.000 tl lik handaki dükkanı satın aldım . 400 tl ye kiraya verdim bilginize sunarım :) Ofis adresinizi verirseniz tatlısını göndermek isterim :)

Merhaba Tebernüş bey, . 2 oğlumuz var ve biri önmüzdeki yıl ilköğretime başlayacak kısmetse,bizde oturduğumzu evi kiraya verip okula yakın tam donatılı bir siteye kiraya geçmek niyetindeydik fakat okul yönetimi "yeni bina arayışındayız,uygun bşna bulabilirsek önümüzdeki yıl burdan taşınma ihtimalimiz var" dedi. Biz ise hemen sosyal donatılı bir siteye taşınmak istiyoruz. Nimetlerinden faydalanmak istiyoruz.Elimizde biraz birikmişiz var, markalı projeden 1+1 alacak kadar. önümüzde 2 yol var 1cisi 1+1 daireyi alıp oturduğumuz ev ve yeni evi kiraya verip taşınmak istediğimiz siteye taşınmak okul taşınırsada peşinden yeni bir lokasyon belirleyip yine taşınmak. Yada markalı projeden aldığımız 1+1 evi (bize 3 km kadar yakın) yazlık gibi kullanıp okulun yeni lokasyonu belli olana kadar her iki evide kullanıp sonrasında okula yakın asıl evimize yerleşmek. Birincide 2 kiracı ve 1 ev sahibi olmak üzere hayatımıza hiç olmayan 3 muhatap katmış oluyoruz.ve bu evde ne kadar kalacağımız belli değil. Ama maddi olarak ve hayat standartı olarak bir sıkıntı olmuyor. aldığımız kiralar vereceğimiz kirayı fazla fazla karşılıyor. Diğerinde ise 2 ev 2 aidat 2. ev faturalar vs ekleniyor. ama asıl düzenimizi bozmadan yaz döneminde hafta sonları 1+1 eve git gel yaparak bir süreyi geçirmiş olacağız. Hem aile babası hem yatırım uzmanı hemde hayat tecrübesi benden çok olan biri olarak ne tavsiye edersiniz? Hangisini tercih etmeliyiz.

Merhabalar, oğluma evimi miras olarak vermek istiyorum fakat ilerde herhangi bir şeyden dolayı satılmasını yada haciz edilmemesini istiyorum. Bunun için noterden yada tapudan satılamaz şerhi konulabilir mi? yardımlarınızı rica ederiz. saygılarımla,

Tebernüş bey Merhaba, büyük bir sitede , yeni seçimlerde denetleme kurulunda göreve alacağım. Bu sitede geçmiş dönem yönetim ile ilgili bir sürü söylenti ve kafamda bir sürü soru işaretleri var. Bu yönetim ve önceki yönetime ait ibra edilmiş (şahsım ibra etmedi) geçmiş dönemleri de kontrol etme yetkisine sahip miyim ? Geçmiş dönem evrakları istediğimde itiraz söz konusu olabilir mi? Şimdi den teşekkür ederim. Site içinden birinin hem Maaşlı site Müdürü hem de blok temsilcisi olması kanunen uygun mudur? Genel kurulda vekaletle katılan eşinin, annesinin adına vekaleti olan ve kendi adlarına blok temsilcisi seçilmiş olan kişilerin Yönetim Kuruluna seçilmesi yönetim de yer alması kanunen uygun değil midir?

İyi günler Tebernüş Bey, Bursa'da bir inşaat firmasından 200 bin lira bedelle bir daire aldım. İnşaat firması benden 8 bin lira tapu harcı, ondan başka 1100 tl tapu masrafı adı altında ücret aldı. Araştırdığım kadarıyla 2 tane 218 tl döner sermaye harcı var. ki bu toplamda 436 tl yapıyor. Kalan 664 tl nin ödendiği bir masraf veya harç var mıdır? Varsa bunu benim mi ödemem gerekir bilgi verirseniz çok sevinirim. iyi günler...

merhaba Tebernüş Bey , beylikdüzünden ev almak istiyorum uygun fiyatada ev buldum 10 bloklu site 9 bloğunun tapusu cıkmıs durumdadır kalan son bloğun tapuları cıkmamıstır. bundan dolayı noter satışı ile satıyorlar evlerı ve krediye uygun degıl. tapusunun cıkmama nedeni olarak ta sitenin satış ofısınden aldıgım bılgıler dogrultusunda yer sahibi ile müteahit arasında mahkemelik olduğu ve para konusunda anlaşamadıklarından dolayı tapuların cıkmadığıdır. 1 sene içerisinde çıkacak dıyorlar tapuları cıktıgında ıse evın degerı 100bın tl gıbı artıs gosterıyor. eger buradan ev alırsam herhangı bır sıkıntı olur mu. tapu cıkmama gibi bir durum veya başka bir sıkıntı. (site içerisindeki bloklar 15 katlı ve bu mahkemelık olunan blokta 4 tane daıre kalmıs satılmayan diğer daırelerın hepsını satmışlar noter satışla evlerı almışlar ve oturuyorlar.) bu konuda yardımcı olabılırsenız sevınırım. teşekurler...

merhaba Tebernus bey. benım Adatepe sehıt hıkmet alp caddesınde eskı bır daırem var acaba burası kentsel donuşume gırer ve degerlenır mı orada bırkac apartman kentsel donuşume gırdı ama bızım apartman ıle ılgılenen olmadı henüz.bızım apartmanın cevre alanı genıs olmadığı ve sadece 5 kattan fazla kat vermedıklerı ıcın olmadığı soylendı sızce kentsel donuşume gırme olasılığı var mıdır. simdiden teşekkür ederım saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey, Makale ve cevaplarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bir çok insanın kazıklandığı yada kar ettiği bir çok bilinmeyeni içinde bulunduran emlak piyasasını anlamama yardımcı oluyorsunuz. Öncelikle teşekkür etmek isterim. Ben sorumu 3 yıl önce aldığım dairem üzerinden sorarak bir sonraki yatırımımdan nasıl kazançlı çıkabilirimi az çok anlamaya çalışacağım. 3 yıl önce 190.000 liraya bir daire aldım. O günkü fiyatının aslında 160.000 olduğunu ama fazla para vererek aldığımı düşünmeye başladım. Banka eksperi de 185.000 lira fiyat biçti. Çevredeki evlerde az çok aynı paraya ve daha fazlasına satılmaya başlandı. Ama gerçek bedelini az çok hesaplaya bilseydim sanırım daha iyi pazarlık edebilirdim. Yazılarınızdan evin fiyatını kira çarpanı, evin konumu çevresel faktörlerin getirdiği artılar ile hesaplanacağını öğrendim. Sizce daha gerçekci bir fiyat hesaplama nasıl yapılabilir. Emlakçılar malum abartarak ve yanıltarak ürün pazarlayıp parayı alınca kaybolmayı çok iyi bilirler.

Hocam cevap vermişsiniz ama ikinci kısmını atlamışsınız.evimiz istasyona 4-5 km pek yakın sayılmaz Ama yol 16 metreden 30 metreye çıkıyor ve cadde üzeri yani yol genişlemesi arsaya olumlu yansırmı

Selamlar, corluda 1+1 yatırımlık daire alma planımız var. daire 102 m2. 2 bloklu bir sitede zemin katta. fiyatı hersey dahil 155.000tl kira getirisi 700tl. onerirmisiniz? kiraya gore fiyatı uygunmudur? yorumlarınızı paylasırsanız sevinirim.