Çayırova Akse mahallesinde 1+1 1000 tl kiracılı 185 bin tl ye daire almak istiyorum fakat daire alacağım bölgede bu sene Dumankaya Çayırova Projesi başlayacak. Bu projeyi beklemeli miyim yoksa belirttiğim yatırımı mı yapmalıyım ? Teşekkür ederim

Merhaba; Ankara Bağlıca da 2+1 balkon dahil 103 mt 11 sonra teslim 200 bir peşin 168 bin 3 ay sonra bağımsız mutfaklı ebeveyn banyolu 16. katın 11. katı bir lüks konut projesi bir yanımda duruyor. Muğla ili Datça ilçesi Karaköy mevkisinde 5 dönüm, dönümü 50 bine imarı çok yakın denizde 2,5 km olan arsa diğer yanımda. Henüz bir evim yok ve var olan param sadece birini almaya yetiyor. Acaba yorumunuzu almam mümkün mü? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Sizden edinmiş olduğumuz bilgilerle 2014 yılında Halkalı dan 205 kira çarpanı olan 1+1 daıre yatırımı yaptım, fakat şuan halkalı civarı bilinen projeler kira çarpanları 270 - 300 arasıdır, ve kiralar artmadığı gibi satılık fiyatlar artmaktadır, bu durumda halkalıdan yatırımlık şu an için ertelenmelimidir, çok teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhabalar ; Halkalı Merkez mahallesinde iş hanında bulunan 30-40 metrekarelik dükkanlar ortalama 50.000? ile satılıyor. Kira getirileri çok düşük. Ben burayı alıp kiraya vermenin dışında ileride bir inşaat firmasının burayı iş merkezine çevirme ihtimali üzerinde duruyorum. Böyle bir yatırım riskmidir. Halkalı merkez için böyle projelerin fısıldaması var mı ? Teşekkür ederim.

Merhaba Rahmetli babam 1977 yilinda 500 etl pesin 4000 etl ipotekle arsasini hamdi beye satmistir. Hamdi beyde 1994 yilinda arsayi bi baskasina ayni rakam uzerinden ipotekli satis yapmistir. Arsa kat irtifakli daireler haline donusmus ve ipotek tum daire sahiplerine dagitilmistir. Kanuni murasci olarak hakkim 77 de konulan 4000 etl ve bugune kadarki yasal faizmidir yoksa daireler uzerindede hak sahibimiyim. Yasal faizi nasil hesaplayabilirim. Cevabiniz icin tesekkurler

Merhaba, tapu harcı dahil 515 bin TL olarak satın almayı düşündüğüm konutun, kira bedeli 2500 TL olarak belirtiliyor. Fakat 515 bin TL nakitim yok, bir kısmını kredi ile ödeyeceğim. Kira çarpanını 515000/2500 olarak alırsam iyi bir değer çıkıyor. Fakat kredi kullandıktan sonra yapacağım geri ödeme ve vereceğim peşinatın toplamı olan 795bin TL üzerinden hesapladığımda pek de iç açıcı olmuyor. sizce hangisini baz almalıyım? Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba, iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılan gayrimenkulün satışından elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilip vergiye tabi tutluyor. torba yasa çalışması kapsamında bununla ilgili bir değerlendirme var mı? yıllar itibariyle elde edilen gelirin kademeli olarak belli tutarlarının vergilendirilmesi ile ilgili bir çalışma vardı. konu ile ilgili son durum nedir? sizin güncel bir bilginiz var mı? teşekkürler.

Merhaba, tapu harcı dahil 515 bin TL olarak satın almayı düşündüğüm konutun, kira bedeli 2500 TL olarak belirtiliyor. Fakat 515 bin TL nakitim yok, bir kısmını kredi ile ödeyeceğim. Kira çarpanını 515000/2500 olarak alırsam iyi bir değer çıkıyor. Fakat kredi kullandıktan sonra yapacağım geri ödeme ve vereceğim peşinatın toplamı olan 795bin TL üzerinden hesapladığımda pek de iç açıcı olmuyor. sizce hangisini baz almalıyım? Sizce bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

Tebernüş Bey; Merhabalar. Kentsel dönüşüme giden bir dairemiz için Yönetim Planı oluşturma aşamasındayız. Projemizde bina önünde yola 5 m mesafemiz var ama yalnızca binanın sağ ve sol yanlarında "parsel sınırı" tanımlanmış. Bu durum ; 1. Bahçemizin sadece sağ ve sol taraftan tanımlandığını ama önünde bahçe duvarı olmayacağı anlamına mı gelir ? Burası ortak alan mıdır ? 2. Binanın bu ön, yola bakan ön cephesinde , yanyana 2 adet ticari alan bulunmaktadır. Bu dükkanlar önlerindeki 5 m'lik uzunlukltaki alanı kullanmak isterlerse ( mesela bir kafeye kiralanıp , kafenin dış mekan olarak burayı kullanması durumunda) , böyle bir hakları var mıdır ? Dükkan olmaları buraları kullanma hakkını beraberinde getiri mi ? Kat malikleri olarak yönetim planında ortak alanların kiraya verilerek gelirin apartmana ait giderlerde kullanılacağına veya belli dönemlerde kat malikleri arasında pay edileceğine ilişkin bir madde ekleyebilir miyiz? Cevabınız için teşekkürler.. Saygılar..

Merhaba; Yalova Laledere de kurulması planlanan otomotiv Osb e yakın ,5 fönüm arazim var. Tapu üzerinde toplulaştırma şerhi konulmuştur.Nitelik olarak ; diğer tarım arazisi ve tarla vasfındadır.Osb faaliyete geçtiği zaman, araziye beklenen imar ve rayiç ne yönde olmalıdır ? Teşekkürler.