Merhaba Teberrüş bey.Kırklareli pınarhisar ilçesi iğne ada yolunda asfalta 50 m mesafede 4 dönüm tarla 50000 tl uygun mudur?bir de onun yerine 120000 tl şile ya da Arnavutköy de 200-300 metre kare arsa mı mantıklı olur.teşekkür ederim

Merhaba, 50 bin nakitim var ve 2500 tl aylık kenara atabiliyorum. Evim yok. Evliyim ve eşimin yatırıma hiç niyeti yok. Bana sen yatırım yap maasını diyor. Ankarada ikamet ediyorum. En mantıklı yatırıma beni yönlendirmenizi rica ediyorum.

Merhaba Tebrrnüş bey İzmit Başiskele ilçesi Mahmutpaşa caddesi üzerinde 12 metrelik bir caddedir %30 ve 3,5 kat imarlı 1500 m2 arsamıza zemin kata dairemi veya depolu dükkanmı yapalım bu arsa yolun solunda kalıyor ve hemen yanında 100 daireli bir site var.market için uygun olurmu?mütahit daire yapma taraftarı gibi

Merhaba Tebernüş Bey, Sizi kendi web sitenizden ve emlakkulisi sitesinden 3-4 senedir takip ediyor ve yazılarınızdan faydalanıyorum. Bugun size özel olarak danışmak istedim. Antalya da Emlak ofisi açmak istiyorum, bir markanın bayiliğini almak istiyordum ancak yazılarınızdan anladım ki bayılık almaya gerek yok. Cevap aradığım sorularım şunlar 1- Mevcut piyasa koşulları sizce bu işe ilk kez girecek bir kişi için olumlu mu? 2- Sizce gayrimenkul işinde arsa piyasasına mı yoksa konut piyasasına mı girmeli. 3- Antalya da bu iş için tavsiye edeceginiz geleceği parlak bir bölge var mı? Saygılarımla,

Tebernüş Bey yazılarınızı uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. Ev almaya ilk defa bu kadar yaklaştığım için sizin değerli görüşünüze başvurmak da bugüne kısmetmiş. 5 senedir Göktürk'de oturuyorum ve burada yaşamaya alıştım. Biraz birikimim olunca kendi evime sahip olma fikrine daha sıcak bakmaya başladım. Yeni ve sosyal imkanları olan bir sitede 1+1 daireye 440.000 TL gibi bir fiyat istiyorlar. Peşinat olarak 140.000 TL verip, kredi olarak da 300.000 TL almam gerekiyor. Evin brüt alanı yaklaşık 70m2. Evde daha önce 1.650 TL'den bir kiracı varmış. 3. havalimanı ve metronun 3-4 senede işletmeye geçeceği düşünülürse akıllıca bir yatırım yapmış olur muyum? Şu anda faizlerin yüksek olduğu dönemde konut kredisi kullanmak doğru mudur? Cevabınız için teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey, Tapusu bacanağıma ait çatı piyes dubleks dairenin,çatı katını satın aldım,aramızda herhangi bir sözleşme veya hisse payı gibi bir paylaşım yapmadık. Parayı verdim oturuyorum. Elimde bir evrak olsun istiyorum,bana ait olduğunu gösteren bir evrak,ne yapmalıyım. Çatı piyes katı,belediyeden izin alınarak tam daireye çevirilebilirmi? İzlememiz gereken yol haritası nedir? Ayrı bir tapu çıkarabilirmiyiz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Hocam,cok affınıza sıgınarak safiyane bir soru soruyom.eşim ev almaya ikna oldu ama dıyorki 2+1 veya 3+1 mahalle arası bir yer alalım.ıkı evıde sattıgımızda bizim 500 liramız oluyor.300 de kredi ceksek, geniş bir ev alınaniliyor.o dıyo bu beni cok zorlar.dogrumu soyluyor bılmıyorum.6yılda sıfırdan 500 milyar parası oldu.diyo o kadar para 4 duvara verilir mi?hocam 150 lira nakiti var.bir tane 2+ 1 almasına razı olayım mı?oturamayacagım evi ne yapayım ama.kafam cok karısık gercekten.esim cok takılıyo bana.sende zerre matematik yok diyo.sıfırdan ıkı ev aldı 800 milyar mı onu zorlayacak bilmiyorum?cok cok tesekkurler.

"Emlakta Matematik " kitabınızda pazarlama rasyosu 3,5-4 arsa payı 20-25 diyorsunuz diğer rasyolar hangi aralıkta olmalı .Saygılarımla.

19 daireli bir apartmanın kot 1 katı depolu dükkan olarak projelendirilmiş ancak yapım aşamasında vazgeçilerek 2 adet daireye çevrilmiş. Apartmanda bunla birlikte 19 daire bulunmakta tapu üzerinde kat numarası :1 bodrum bağımsız 1 şeklinde nitelendirilmiş. gayrimenkulun edinme sebebi bölümünde ise 20/93 şeklinde adına kaydedilmiştir. Aparman arsa payı 186/2400 yüz ölçüm olarakta 360,89 metre karedir.tapuda niteliği arsa olarak görülmektedir. tapu bilgileri bu şekildedir.Depolu dükkan iken 2 adet daireye çevrilen dairelerin her biri ayrı kişilerde bulunması hasebi ile niteliği arsa olan bu apartmanda bu veriler hesap edilerek kişi başına kaç metre kare arsa payı düşmektedir. Teşekkür eder.Saygılar sunarım

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe, Eyüp Sultan Mahallesinde yüksek giriş dublex 75m2 net 2+1 165.000TL fiyat ile sunuluyor. Çok fazla birikimim olmaması dolayısıyla burası ile Beylikdüzü arasında kafam karışık. Beylikdüzünde (OSB) ilgilendiğim ev 89.000TL yine 80m2 net civarında ve bahçe katı. Her ikisini de alsam maksimum kredi tutarını kullanacağım ancak 1-2 senede satma planım var. Fikirlerinizi rica edebilir miyim lütfen? Saygılar,