Ben ev sahibim le bir senelik kira sozlesmesi yaptim sozlesmenin bitmesine uc ay var ben ev satin aldim kendi evime tasinicam fakat su an ki kirackisi oldugum kisi bu kalan uc ayin parasini pesin odeyeceksin oyle cikacaksin diyorne yapmam gerekiyotr tesekurler

Teşekkürler cevapladıgınız için, sultanbeylide o bölgede emlakkonut vardı, 145000 devretiim, 2+1 99metre kareydi, 400 yataklı sultanbeyli devlet hastanesinin 1 kilometre aşağısındaydı, şuanki emlakkonut taksitleri ile birlikte 312000 tlye gelmektedir. burası 2+1 70 metre kare307000 tl, mevki olarak 1 kilometre kadar daha aşağısında bulunuyor, acaba yatırım yapmak için kayısdağı ve inönü mahallelerinden ev almak daha mı mantıklı, hemen kira getiris gettirmey başlar,224000 tlye 1000 tl kira getirili bahçe katları satılıyor. bilemedim :)

İyi Günler Tebernüş Bey 2200 M2 arsam var kat karşılığı vermek istiyorum arsadan kısaca bahsetmek gerekirse bulunduğu bölgede ana cadde üzerinde cadde üzerinde olmayıpda kat karşılığı isteyenler genelde 45-50 arasına veriyor vede üzerine 50 bin lira nakit para talep ediyorlar benim arsam cadde üzerinde buda dükkan payını ortaya çıkarıyor acaba gerçekçi olarak davranırsak anlaşırken dairelerin %50 sine dükkan m2snin %60-65 ine kat karşılığı verme şansım olabilirmi veya %50 kat karşılığı verip üzerine nakitmi almayalım fikirlerinizi beyan ederseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

Merhaba, emlakkonutun devlet memurlrına sultanbeylide yaptıgı konutlardan, memurdan geçen yıl 78000 tlye ev almıştım, 10 ay boyunca 1500 tl ödedim , evi 145000 e devrettim, bu parayı değerlendirmek için bugun Suryapı Gölbahçen için görüşmeye gittim, yatırım için ev bakıyorum, 2+1 70 m2 giriş katı için 307000 tl fiyat belilremişler, eylül 2018de teslim edilecekmiş. 42000 tl peşin + 153900 (60 ay 0.67 faizli=aylık 3150 ödemeli) eylül 2018 35910,eylül 2019 35910, eylül 2020 35910 olmak üzere 3 ara ödemesi mevcut. eylül 2018de teslim edilidğinde beklenilen kira getirsi 1700 tl oldugu söyleniyor. sizcei iyi bir yatırım mıdır? yine aynı bölgede yapı merkezinin proje alanı var , 1500 konut yapacakmış, internette pek bir bilgi bulamadım, ne zaman baslanır? metre karesi suryapıdan daha uygun olur mu bir önbilginiz var mı? emlak konutun devlet memurlarına yaptıgı baska konutlar var mıdır nereden takip edebilriz? yine bu şekilde ev alıp 1 sene bekletip artıştan faydalanmak istiyorum.

Merhaba tebernus bey. Bir binadan çatı katı daire aldim. Binanin tamami hisseli tapu. catilarda saçak bolgesine yakin kisimlarda (sacaga 2m kala) insanini basi tavana vurdugu icin kullanılmayan ölü bölge diye tabir edilen yerler vardir. 1. buralar binayami aittir. Cati katinda oturanami. 2.bu bahsettigim ölü bolge çöp dolu ve catisi akıtıyor. Mevcut kirlilikten ve kokudan son derece rahatsiz oluyorum. Ne yapabilirim. Bina sakinlerine para toplayip yaptiralim diyorum katılmıyorlar. Ben Yaptırıp kullaniyim diyorum onuda kabul etmiryolar. Bana bir yardimci olmanizi rica ediyorum.tsk.

Tebernus bey merhabalar Eminevim sistemi bir dairealmak uzereyim. Kartal UgurMumcu ve Tuzla Yayla da. Butcee uygun 2 daire buldum.İkisi de arsa tapulu U.Mumcu daki nin payi 33, Yayla a nin 50 m2. Kartal ise zaten sizce malum. Kartal Tuzla mukayesesinde genel emlak konjonktoru acisindan hangisini tercih etmem daha rasyonel olur? Tesekkurler

sayın kireçci,istanbul fatih ilçesi malum eski köklü bir ilçe,belediye de bu özelliğinden dolayı yeni bınlara artık sokağın durumuna göre 3 ya da 4 kat imar izni vermekte,belediye bu uygulamalyla tarihsel dokuyu korumayı amaçlıyor ama fatih gibi eski binaların 40 50 yıllık olduğu ilçede müteahhit kazanmadıktan sonra niye kentsel dönüşüm uygulansın ve 5 katlı bına yıkılıp yerine 4 katlı bina yapıldığında müteahhidin kazanma imkanı var mıdır?

Emlakta Matematik ve Emlakta Mantıkk kabınızı çok merak ediyorum ve okumak istiyorum. Göndermeniz mümkün mü?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle ailemle yaşıyorum ve 1-2 sene daha ailemle yaşamaya devam edeceğim. Hem yatırım amaçlı hem de ileride ikamet etmek üzere konut arayışım bulunmaktadır. Beylikdüzü Pınartepe Mahallesinde 182 m2 brüt(alt kat 130,üst kat 52) 155 m2 net, 6 yaşında asansörsüz binada dubleks daire gördüm. Apartman mahalle arasında cadde üzerinde değil, satış fiyatı 230.000-TL'dir. Aynı binanın 75 m2 1+1 giriş katı 750-TL'ye kiralandı. Bu evi konut kredisi kullanarak alıp kiraya vermem mantıklı olur mu ?

Merhabe Tebernüş Bey, size bir sorum olucaktı.İstanbul Kartal`da bulunan 250m 1.75 emsallık arsama bina yaptırmak istiyorum.. 50m Bodrum+50mzemin 5kat her kat 78m izinli toplam 440m inşaat alanı + 50m bodrum katı yapılabiliyor. 1.sınıf inşaat yaptırmayı düşünüyorum.Sizce Tahmini maliyet ne kadar olur?.-- 350-400 bine yapılabilirmi? Vereceginiz cevap için şimdiden teşekkürler..