Tapu tahsis belgeli bir gecekonduyu 2981 sayılı kanunun 13/a maddesindeki şartları taşıyan kişilere satılabilir demiştiniz,peki,sözleşme tarihinde bu kişi şartları taşıyor ama sözleşmeden 10 yıl sonra belediyenin tapuları dağıtma ilan ettiğini varsayarsak, tapuda adına tescil aşamasına gelindiğinde şartları taşımıyorsa ,yani başka bir ilçeden sözleşme tarihinden sonra tapulu bir konut aldıysa 2981 sayılı kanunun 13/a maddesini halende taşımış sayılıyormudur ,başka bir deyişle bu kişi hala hak sahibi sayılır mı

Merhaba tebernüş bey ben çatalca binkılıç fatih mahallesinden asfalta çephe arsa düşünüyorum,sizce ileriye dönük nasıl yatırım olur,kolay gelsin

Selam Bir ev taşıma telaşının içersindeyim arkadaşlar bilgi sahibi yardımcı olabilecek birileri varsa fikir alabilmek için yazdım Kiralamak için bir residence'ta orta karar bir daire bulduk fiyatta da anlaşınca satış ofisine indik. Bir kaç belge istediler sunduk. Hemen kontrat yapılır sandık ancak kefil istediler. Kiralık daire için kefil isteneceğini bilemediğimiz için ve yakında böyle bir şeyi isteyebileceğimiz kimse olmadığı için o an annemi kefil gösterdik daireyi de benim üstüme yaptık.Merkez bankasından kontratın yapıldığı kişinin kayıtlarının sorgulanacağını ve saat 7 olduğu için merkez ofisin kapalı olduğunu, saat sabah en geç 10 buçukta sonuç geleceğini söylediler. Kimlik fotokopilerimizi verdik ve çıktık. Ancak sonradan hatırladık ki annemin tutardan dolayı itiraz ettiği yaklaşık 7-8bin tllik bir borcu vardı TEB'de. Mahkeme sürecine girdik tutara itiraz ettiğimiz için. Dolayısıyla verilen kefilin de sorgusu yapılacaksa bir sorun olur mu diye de içimize kurt düştü. Aynı zamanda bizden haber bekleyen başka bir emlakçı var oraya da onay vermezsek oradaki daireyi de kaçırma şansımız var Bilgi sahibi olan arkadaşlara sorum, sizce nasıl sonuçlanır, bir sorun çıkar mı? Çıkması durumunda aşılması için nasıl bir yol izlenebilir ? Şimdiden teşekkürler

sayın Tebernüş Bey, öncelikle her dara düştüğümüzde sorularımıza verdiğiniz sabırlı cevaplarınızdan ötürü teşekkür ederim. 1,5 sene önce evimi konutolarak kiraya verdim.evim güvenlikli bir sitede.kiracı evimi ofis yapmış. site yönetimi bu durumdan şikayetçi ancak birşey yapmıyor. 3-4 aydır kira da ödemiyor. yılı dolmadan 1 ay önce noterden kontratın yenilenmeyeceğine dair ihtar çektim. her ay icraya veriyorum gidip itiraz ediyor. en son icra + tahliye talep ettim. ona da itiraz etti. itirazın iptali davası açtım. 4 ay sonraya mahkeme günü verildi. benim yapacak bir şeyim yok mu. mesela işyeri olduğu için stopaj vergisi de ödenmesi gerekiyor. ne yapacağımı şaşırdım. acaba kısa yoldan bu kiracıdan nasıl kurtulabilirim.saygılarımla....

Merhaba Tebernüş Bey size sorum Hisseli arsalarla alakalı Çatalca Ovayenicede parsellere ayrılmış 250 metre kare veya daha fazla şekilde hisseli yerler satıyorlar ve alıcılara muvafakatname veriyorlar kimse kimsenin hakkına geçemez diye parsel numaraları belli sizce böyle bir alım risklimi riskliyse ileride nasıl sorunlarla karşılaşabiliriz ? şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

merabalar tebernus bey,benim babam 10 sene önce tapu tahsisli gecekondumuzu sattı yazılı bir sözleşmeyle,galiba buna harici satış deniyormuş,bu harıcı satış sözleşmesi sadece noter huzurunda yapıldığı zaman mı geçerli oluyor

Merhaba Tebernüş Bey, ayazağa oyak sitesinden bir daire almak istiyoruz, ancak fiyatlar hem yüksek vede farklı aralıklarda. binanın yaşı ve daire tipi haricinde arsa payları da çok farklı. ilginç bir şekilde tapuda gözüken yüz ölçümünü arsa payı oranı na bölünce 16m2 ile 80 m2 arasında değişen m2 ler çıkıyor. muhtemel kentsel dönüşüme girecek bu alanda bu paylar çok önemli olacak mıdır? değerli cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla

Tebernüş bey, selamlar. Emlakta Matematik Kitabınız bugün itibariyle elime ulaştı. Kargo bedeli bile odeyemedim. Kitabınızı ilgiyle okumaya baslamadan önce bu kadar kısa sürede göndermeniz beni çok mutlu etti. Çok teşekkür eder, sizin gibi toplum yararına iş yapan fikir adamlarının artmasını temenni ediyorum. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey Halkalı atakentte Kira getirisi 1200 tl olan 310.000 liralık bir 1+1 daire sizce uygunmudur. sosyal donatıları oldukça iyi ve şua elite olarak geçiyor. Bunun yerine divan gplus ı araştırdım ancak bu fiyata benzer daire pek yok. teşekkürler

Merhaba , Uzun zamandır sizi takip etmeye çalışıyorum.Kitabınıza kitapçılardan erişemedim temini konusunda destek olabilir misiniz?