İyi çalışmalar. Eyüp ilçesi Çırçır Mahallesinde Uludağ Caddesinde müstakil inşaat firmasından yapımının bitimine 4 ay kalan 2 blok 54 daireden oluşan site tarzındaki bir projeden ev almak üzereyim. 2+1 brüt 90 m2 net 70 m2 olan daireye 330 bin tl'ye anlaştım. Konum olarak Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu Yeşilpınar metro istasyonuna 350 metre mesafede. 140bin peşin geri kalanını ev tesliminde kredi ile alacağız. Dairenin bitiminde 1250-1400 tl kira getirisi bekleniyor. Sizce akıllı bir yatırım mıdır? Teşekkür ederim.

Merhabalar ben arsa payı hesaplamasını beceremedim arsa alanı 341.olupm40/590=23.12 yazan bir arsa payında dairenin metrekaresi kaç olur bilgi alabilirmiyim teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Aydın Didim ilçesi Akyeniköy beldesinde iki adet 300 m2 arsa aldık e-devlet üzerinden yaptığımız sorgulamada birinin hisse bilgileri üzerinde ''AMAÇ DIŞINDA KULLANILDIĞINDA VE SATIŞ ANINDA HAZİNENİN GERİ ALIM HAKKI ALDIĞINA DAİR VE DİĞER HUSUSLARA AİT DOSYASINDA PROTOKOL MEVCUTTUR 18/11/1998 YEV: 4809''bilgisi yer almakta bu ifade tam olarak ne anlama gelmekte bu arsa hazineye mi ait ? Hazinenin ise neden tapu müdürlüğü bu konuda bizi uyarmadı ne yapmamız gerekir tapudan bu şerhi kaldırabilir mi ?yardımlarınızı rica ederim.

Selam Tebernüş bey, Sorum biraz özel oldu ama bu yazıyı okuyup, sondan 7. ve 8. satıra gelince merak edip sormak istedim. Yoksa eşiniz bu yazıyı hala okumadı mı? Saygılarımla

merhabalar sorularımın birincisi harici satış nedir ikincisi ise tapu tahsisli evin satışı 2981 sayılı kanunda şartları taşıyan kişilere satılır deniyor,ilgili kanunun maddesini araştirdım fakat örnek olarak herhangi bir kişi aklıma getiremedim veya kanunun maddesini bulamadım,yardımcı olurmusunuz

Merhabalar. Solarkentte 185 bine 72 metrekare 1+1 daire almayı düşünüyorum. Kiraya verildiğinde 850 tl gibi bir geliri var. Sizce bu daireyi almak mantıklı olur mu?

Apartmanımız 14 daireli, kentsel dönüşüm oylamasında hisse üzerinden hesaplandığında 1160 hisse inşaatı istiyor 640 hisse istemiyor, toplam hisse 1800, dairelerin hisseleri farklı olduğundan inşaata verebilmek için gereken 40 hisseyi temin etmek için negatif görüşdekileri razı edemiyoruz,2/3 hesaplamasında istenen 0.66 iken biz 0.64'de kalıyoruz , daire sayısı olarak bakarsak duruma 9.3 daire gerekiyor ama biz isteyen 9 daireyiz, böyle bir durumda ne yapılabilir sizce? Çok teşekkürler

Merhaba babamızdan kalan 2+1 85 m2 kat irtifaklı daireyi kanuni varis olan ben ve ağabeyim satışa çıkarttık . Ancak kredi incelenmesi sırasında dairenin 45 m2?sinin yasal olduğunu , geri kalan 40 m2?sinin plana uygun kalınmayarak inşa edildiği tespit edildi .Biz bu daireyi ne olursa olsun elimizden çıkartmak istiyoruz . Binadaki diğer ev sahipleri bu usülsüzlüğü biliyorlar ve tekrar proje v.s. işlerine girmek istemiyorlar . 1- Yasal olan 45 m2 üzerinden satışa çıkarma durumu olabilir mi ? 2- Bu durumdan nasıl kurtulacağız ?

Merhaba, 2014 9. ayda paraya sıkışan mütahitten 135.000 TL ye ara kat esenyurt meydanın 3 sokak altında bir ev aldım (şu an ortala 170,000TL) 25.000 TL Peşinat+110.000 TL Kredi şeklinde finansmanını sağladım. (Faiz 1,04, Komisyon:0, TL Vade:120 Ay, Aylık Taksit:1600 TL) Ortalama anapara şu an 105.000 TL. Dedemin evinde oturuyorum ve kira vermiyorum. Bunu fırsata çevirdim ve bu evi aldım. Buradan aldığım kira 600 TL. Şimdi sorum şudur: Sene sonunda bu evi 180.000 TL ye satsam, ortalama ödeyeceğim taksitlerle beraber 100.000 TL borcum kalacak. Mahsup edersek 80.000 TL kalacak. üzerine 70.000 TL tüketici kredisi çekip 150.000 TL ye 500m2 olacak şekilde bir arsa alsam (imar:%40 kat:3) 5 sene burayı unutmak istiyorum. Memleketim Çorum, Şimdi ben bu evi satınca kira gelirinden yoksun kalacağım ama içimdeki ses şunu diyor: Fatih! Sürekli evler yapılıyor ve yenilenemeyen arsalar her geçen gün azalıyor. Az olan mal her zaman değerlidir. Ortalama gelirimiz 6000 TL, paraya ve daha doğrusu 600 TL ye ihtiyacım yok. Ne dersiniz arsa mı yoksa ev mi?

Sayın teberrüş bey sizin sitenizi 3yıldır her gün takip edip dost ve arkadaşlarıma da tavsiyede bulunuyorum emlak yatırım arsa arazi alım satım mantığını bilsinler diye ve size ve ekibinize çok teşekkür ederim çok faydalanıyoruz hatta kitaplerınızıda aldım (gönderdiniz) okudum Teberrüş bey sorum şu ?bizim kandıra Çalça köyünde köyün başında tarla konumda arazimiz 4550m2 5yıl oldu alalı .syngurlu baraşı altında kalan 18 köy içerisinde bu köyünde ismi geçiyor .fakat ilgili kurumlarla görüştüğümde bizim tarlanın tarım arazisine orman arazisine girmiyor bu bizim için avantaj mı dezavantaj mı bu yerlerin m2 nasıl öğrenebiliriz tarlamızı istimlak ettirebilirmiyiz teşekkür eder saygılar sunarım.