Sayın Kireşçi ; 11 Ekim 2012 yılında yayınlanmış bir yazını okudum aynı problemi ailem ile biz yaşamaktayız. Babam İkitelli Ziya Gökalp mahallesinde yaklaşık 40 sene önce( tarla tapulu) arsa satın aldı 30 sene önce Türk elektrik kurumu hisse sahiplerinden yarı ücretlerini ödeyerek satın aldı , kalan yarısına iki tarladaki hissedarlar kaçak konutlar yaptılar. Belediye İmara açmadığından Bölge hala gecekondu mahallesi durumundadır. İmara açılıp açılmaması konusunda ilk önceleri Küçükçekmece Belediyesi ile görüşmemde vergisini muntazaman ödediğimi fakat zaman aşımından yerimin kaybolmasından korktuğumuzu ilettim İmar iskandan Zeki bey bana yardımcı olmuştu Toki alacak deyip bizi rahatlatmışlardı aradan 8 sene geçti bir sonuç yok daha sonra O bölge ile Başakşehir Belediyesi?nin ilgilendiğini söylediler , yetkililer doğru düzgün net bir cevap veremiyorlar sizden konu ile ilgili bir cevap vermenizi önemle arz ediyorum. Bir önemli konu da 3 sene öncesine kadar yıllık 60 -70 TL. olarak ödediğimiz arsa vergisinin Rayiç bedeli 500 TL. lere çıkması bizi çok mağdur ediyor. Lütfen sizden umut verici bir haber vermenizi arz ediyorum. İsteğiniz üzere arsa ile ilgili parsel no-pafta no bildirebilirim. Saygılarımla Aysun İbuk

Aydınlı Tuzla Dumankaya Doğu Kampüs projesinden 2012 yılında yatırım amaçlı 90.000.-TL'ye 1+1 ev satın aldık. Fiyatlar yerinde sayıyor. Bu bölgede fiyatların artma ihtimali var mı? Varsa ne kadar süre beklemek gerekir. Teşekkürler, iyi günler

merhabalar tebernüş bey, konut satın almak isteyen müşterilerinize satın almak istedikleri evin değerini belirlerken azami olarak 250 çarpan ile belirlemelerini tavsiye ediyorsunuz. Günümüzdeki konut satın alımlarının büyük çoğunluğunun finansmanı konut kredisi ile sağlanmakta olduğundan söz konusu azami kira çarpanı katsayısını konut faiz oranları ile ilişkilendirilerek satın alım esnasında faiz oranlarına göre aşağıdaki çarpanların kullanılmasının daha efektif olacağını düşünüyorum. çalışmayı ilişkin görüşlerinizi rica eder iyi çalışmalar dilerim. faiz oranı azami kira çarpanı %0,90 250 %1,00 238 %1,10 227 %1,20 216 %1,30 207 %1,40 198 %1,50 189

Herhangi bir kişi adına düzenlenmiş olan tapu tahsis belgeli ev satildiginda,satın alan kişi adına tapu tahsis belgesi düzenlenir mi ve bunu hangi kurum yapar

erdogan demir ben iyi günler tebernüş bey sizleri ilgiyle takip ediyorum .verdiginiz bilgilerden dolayı teşekkür ederiz. dörtyıl önce satın aldıgım tokilerden evimi satmak istiyorum .satışta vergi durumumu soracaktım vergi çıkmaması için istisna tutarı nedir nekadardır .müşterim peşin alacak . dairemin rayış bedelinin beşbin veya onbin üzerinde göstersem vergi çıkarmı. ne yapmalıyım istisna tutarını aşmamak için . teşekkür ederim .saygılarımla iyi çalışmalar

İyi günler iyi çalışmalar. Bizim bundan 3-4 yıl önce imzaladığımız kat karşılığı inşaat sözleşmemiz var. Arsamızın büyüklüğü 8500 m. İmzalarken emsal 0.75 di. Şu anda 2.20 ye çıkardı belediye. Ne benim ne karşının avukatı bu artıştan bizim yararlanmayacağımızı sadece müteahhit in yararlanacağı çünkü sosyal donatı alananını onun verdiğini söylüyor. Sizce biz bu artıştan yararlanırmıyız ve ne diye dava açmalı veya mahkemelerce daha önce verilmiş bir örnek karar varmı?

Merhabalar, Tuzla kaymakanlığı karşısında özdemirler projesinden port life dan ev alacağız.İki kısımdan oluşuyor ve2016 aralık teslim olacağını bildirdiler. 400.000 tl civarında 2+1 bahçe katı, bu site prim yapar mı ? Ne zaman yapar ? Evi yatırımlık olarak düşünmekteyim, Tuzla çok kalkınacak gibi duruyor yeni marina , port ve marmarayla beraber. Ne düşünmektesiniz, bu para benim için de çok fazla ; Tuzla mantıklı bir lokasyon ve bu proje iyi midir?

İyi gunler Tebernus Bey Biz gebze emlak konutlarin 2. Etap kat malikleri Birinci sorum ; Sitemizde olaganustu genel kurul istiyoruz (yapilan yoksuzluklardan ve site aidatlarinin yuksek olusundan dolayi) Bu sebeple 818 daireden 550 e yakin imza topladik (imzalar kat malikleri listesine gore isim isim alinmistir) sordugumuzda bize yonetim planina gore imzalarin bos oldugunu yonetim basda oldugu icin sadece onlarin olaganustu genel kurul toplama hakki oldugunu soylediler ki onlarinda bunu yapacagini sanmiyorum suanda bile imza verenleri tehdit ediyolarmis Bu topladigimiz imzalarla genel kurul icin ne yapmamiz gerekli İkinci sorum : emlak konuttan tefe tufe oraninda veya kredi ile ev alanlar kat maliki sayilmiyormu insanlarin kafasi karisik

merhaba, benım sorum bız yenı ev aldık kredı borcunu bıtırdık . tapumuzu aldım fakat tapunun yarısı esımın yarısı babamın uzerınde .. bız tokının yapacagı dar gelirli konut başvuru yapmak ıstıyoruz uzerımızgg-de gayrımenkul olmamalı ama yarı gayrımenkul mevcut yınede basvuru yapabılırmıyız

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? İzmit Umuttepe Üniversite yolunda TEM otobanı üzerinde Academic Life isimli bir projenin 2.etabı inşa ediliyor. 2+1 Amerikan mutfaklı yanlış hatırlamıyorsam 84 m2, balkonlu, tüm daireler güney cephe. Örnek dairenin işçiliğini beğendim. Prizler, laminatlar, mutfak dolabı, banyo dolabı kaliteliydi. Özellikle balkon kapısı sürgülü vosvogen sistem alanın daraltmamak için iyi fikirdi. Arakat 2+1 fiyatı 140 bin. Kira getirisi 900 tl deniyor. 1.etaptan 1+1 için kira getirisi 700-750 (internette ilan var). Üniversite ve şehir merkezine 3'er dk mesafede. Üniversite personeli için uygun bir alternatif yaşam alanı. 50 bin peşin kalanı tapu tesliminde. Bu fiyat, ödeme şekli ve kira getirisi için yorumlarınızı rica ederiz.